Укладка ламината своими руками

Вашим решением в нелегком выборе напольного покрытия стал ламинат. С вашим выбором можно согласиться, ведь на сегодняшний день очень популярно покрытие из ламината и у него есть ряд достоинств над остальными половыми покрытиями. Это и цена материала, и простота в укладке. Пол, который покрывают ламинатом, всегда будет выглядеть красиво и очень гармонично, так как на сегодняшний день в магазинах имеется большой выбор ламината, который можно подобрать под интерьер вашей квартиры. Вы остановили свой выбор на помещении, в котором будет производиться укладка ламинатного покрытия? Главное, что им не должна является ванная комната, потому что ламинатное покрытие, как и любое покрытие содержит дерево, которое чувствительно к влаге. Укладку ламинатной доски делать в одиночку очень проблематично, поэтому следует выполнять этот процесс хотя бы вдвоем. Для начала следует выбрать цвет ламинатных досок и определить его класс. Затем нужно определить, сколько ламинатного покрытия необходимо уложить в данном помещение. В каждой заводской пачке по 10 ламинатных досок, которые рассчитаны на 2 м², значит, предположим, что на 12 м² понадобиться 6 пачек ламинатного покрытия. Покупать ламинат стоит лучше всего с небольшим запасом. Так ведь в нелегком процессе укладки напольного покрытия (особенно в первый раз или же своими руками) можно много испортить материала и отрезать не там или случайно повредить доску при укладке. Такие оплошности случаются часто, особенно с неопытными. Прежде, чем приступать к укладке ламината, следует очень тщательно выровнять пол. При укладке ламинатного покрытия не всегда следует делать стяжку и остальные затратные операции. Главное, чтобы пол был без всяких перепадов и бугров. По деревянному полу следует пару раз пройтись шлифовальной машинкой в нужных местах. Конечно, можно укладывать ламинатное покрытие и на линолеум. Основное требование – это ровное покрытие. Для идеального выполнения лучше всего выполнить стяжку. В начале работы следует подготовить все самые нужные инструменты. Прежде всего, это подложка под ламинатное покрытие (рулон вспененного полиэтилена), лобзик или пила, молоток, карандаш и рулетка, планка из дерева 15-20 см для подгонки между собой ламината. Важный совет: если имеется возможность, то воспользуйтесь электролобзиком, так как пилить ламинатные доски вручную очень трудно. Технологии по укладке ламината Большинство, кто лишь понаслышке знает о технологии укладки ламинатных досок или просто на просто наблюдал, как этот процесс выполняется, а не принимал в этом участие лично, думают, что делается все очень просто и быстро. Казалось бы, что это лишь конструктор, в котором складываются доски между собой и укладывают на пол. Но укладывать ламинатное покрытие своими руками, да еще в первый раз, займет у вас больше сил, чем вы рассчитывали. Технологии по укладке ламината Ламинатные доски закрепляют между собой с четырех сторон по методу паз-гребень, то есть одна из досок вставляется в паз другой гребнем и плотно с помощью молотка подгоняют друг к другу. Способ укладывания ламинатных досок довольно простая. Начинать можно с любой из сторон комнаты. Лучше укладывать ламинатное покрытие перпендикулярно к окну, чтобы избежать видимости стыков между досками. Для начала вдоль стены делают подложку. Лучше сделать один ряд. Ведь если уложить ее по всему периметру комнаты, то она станет вам очень мешать. Затем берем ламинат и укладываем из него вдоль стены полосу, скрепленную торцевой стороной между собой. Для того чтобы доски из ламината друг к другу плотно прилегали, их подгоняют молотком. Чтобы это выполнить берем деревянную планку и приставляем ее с торцевой стороны к концу доски, главное не к самому гребню (иначе можно сломать), а поверх него, и подгоняем друг к другу ламинатные доски, слегка стуча по планке молотком. Уприте конец первой ламинатной доски, к которой решили подогнать вторую, в стену. Самое главное здесь не переусердствовать, а то в итоге можно легко испортить ламинатную доску и придется брать новую. Таким образом, выкладываем и подгоняем ламинат вдоль всей стены. Отрезаем в конце ряда доску необходимого размера. Таким образом, выкладывается первая полоса. Плотно прижимайте ее к стене, для этого предварительно выставив по всем сторонам клинышки размером приблизительно в сантиметр. Использовать для этих нужд можно отрезанные кусочки. Затем выкладываем второй ряд полосы таким же образом, но только заранее отпиливаем половину ламинатной доски и ряд начинаем с нее. А последующую полосу следует начать с целой доски. Этим способом получается, что ламинатные доски лежат на полу в виде шахматной доски, что на внешний вид намного красивее и оригинальнее. При данной укладке возрастает сопротивляемость ламинатного покрытия движущим силам, и он не «гуляет». Укладываем второю полосу и плотно подгоняем друг к другу доски. Затем аккуратно взять вместе с напарником данную полосу и целиком вставить гребнем в паз ряда, который уже прижат к стене. Выполнять это следует под углом в 20 градусов. Главное плотно прижимайте, а потом аккуратно надавливайте сверху. Ваш ряд полосы из досок должен плотно входить гребнем в паз ряда, который прижат к стене. Если что-то не получилось или соскочил паз, или одна из досок отсоединилась, то не стоит очень сильно переживать по данному поводу, а следует попробовать еще раз. Со временем в процессе укладывания ламината у вас станет получаться все лучше и лучше. Укладываем второю полосу и плотно подгоняем друг к другу доски Самое главное не стоит забывать о том, что все полосы следует составлять так, чтобы вдруг не перепутать и не начинать собирать иным способом, то есть в паз должен входить гребень, а не гребень в гребень или паз в паз. В итоге полосы соединены. Но иногда между полосами может возникать какой-нибудь зазор. Тогда берем деревянную планку и молоток, и все полосы подгоняем друг к другу, очень аккуратно простукивая вдоль линии полосы. Самое главное совершать это поверх паза. По такому принципу следует собирать и соединять все ряды полос ламината, которые подгоняются друг к другу по периметру помещения. Только не стоит забывать о том, чтобы вставлять клинышки между ламинатным покрытием и стеной приблизительно в сантиметр. Чтобы преодолеть преграды в виде различных дверных порогов или радиаторных труб, нужно лишь иметь под рукой лобзик.

Читать

Проводка в квартире своими силами

Готовимся сначала к данным к электромонтажным работам: начнем с того, что нам понадобится несколько самых обыкновенных отверток. Всего должно быть не меньше шести отверток – пара крестообразных и дополнительная отвертка крестообразная с усиленными свойствами. Плюс отвертки плоской конструкции и к ним дополнительная плоская отвертка улучшенная. В работе также пригодятся два ножа. Один из них кабельный, второй нож прямой. Чтобы снимать изоляцию, понадобятся прессовые клещи. Будут необходимы также плоскогубцы и кусачки. Не окажется лишними рулетка и индикаторная отвертка для контроля над скачками напряжения. Было бы замечательно иметь в своем арсенале и такой прибор, как ПИН-90 — это измеритель напряжения. Если есть необходимый набор инструментов, то полдела уже сделано. Теперь переходим непосредственно к покупке материалов. Розетки и выключатели покупайте сразу качественные, ведь они должны будут прослужить вам много лет. Сами провода желательно приобретать медные — они лучше по своим техническим характеристикам, чем алюминиевые. Алюминиевые провода чуть что — сразу начинают плавиться, что в будущем создаст ненужные проблемы в квартире. Стоит посмотреть на этот список и решить: окупятся ли покупки такого большого количества инструментов. Может быть, будет хорошим решением все же пригласить специалиста. Когда провода куплены, инструменты уже есть, чертим план проводки. По–научному это называется «электрическая схема». Скорее всего вам придется проводить новую проводку рядом со старой, предварительно ее обесточив. Проверяйте напряжение с помощью индикаторных инструментов. Работайте с инструментами только облаченными в изолированный барьер. Даже если думаете, что тока сейчас в квартире не должно быть, не поленитесь проверить это еще раз. Следите за тем, чтобы новые провода шли по периметру строго по прямой линией, так как существует риск попасть при будущем сверлении в прокладываемый сейчас кабель, если он будет расположен извилисто. И, наконец, обратите внимание: высота расположения выключателей должна быть установлена так, чтобы вам было комфортно и удобно пользоваться ими. Розетки для бытовых приборов лучше располагать не в одном месте, а разрозненно, разбивая по отдельным участкам территории. Это нужно, чтобы соблюдались правила безопасности. Распределительную систему важно потом замаскировать, чтобы она не была видна. Кстати, можно скрыть и саму проводку с помощью плинтусов, либо с помощью навесных потолков, если она будет располагаться наверху. Но при всей своей красоте «камуфляж» не имеет права закрывать доступ к проводам полностью. Относительно плинтусов: стали выпускаться особенные плинтуса с желобком внутри, специально для маскировки проводов, проходящих по периметру помещения. А натяжные потолки, легко снимаемые с креплений, также при необходимости позволят получить быстрый доступ к элементам электротехнической конструкции.

Читать

Различные виды кровельных материалов

С профессиональной точки зрения к каждому определённому зданию полагается свой кровельный материал, который будет служить долгие годы, беречь жилое или офисное помещение. Чтобы выбрать подходящую кровлю крайне необходимо ознакомиться с критериями: будет ли соответствовать материал форме крыши, а также соответствие срока службы материала с крышечной основой. Особое внимает стоит обратить на стропильный каркас, общую постройку, и наконец, соответствующий результат к экономическим и эстетическим требованием застройщика. Существуют такие виды кровельных материалов: Металлочерепица — самая известная кровля, часто используемая в строительстве коттеджей. Она изготовлена способом прокатки из оцинковки с покрытием полимера. По сравнению с традиционной черепицей этот материал значительно легче, примерно 5,5 кг на квадратный метр. Металлочерепица закрепляется саморезами к стропилам и обрешетке. Плюс ко всему завод-изготовитель дает гарантию на него 15 лет. Фальцевая кровля — не менее распространённый вид материала. Для её создания применяются твёрдые металлы: медь, сталь, титан. Однако основным минусом фальцевых кровель из оцинкованного листа и жести является в частой покраске. Что касается медной кровли, то она превосходит качеством внешнего вида. Такая кровля с годами приобретает лишь тёмный красивый оттенок. Профилированный кровельный настил — был придуман раньше, чем металлочерепица. Лист создаётся прокаткой в продольном направлении. Часто применим в строительстве гаражей, ангаров, в крайности и в частном секторе. Все эти три кровли свободно монтируются и долгое время устойчивы и крепки. Они располагают маленьким весом около 4-6 кг на квадратный метр, отчего и разрешает облегчить строительство. Если посмотреть на недостатки, тогда следует применять дополнительную звукоизоляцию для мансарды. Вероятность испарение паров внутри кровли. Мансарды нуждаются в утеплении, и сам утеплитель накрывают гидроизоляционной плёнкой, поэтому звукоизоляция и антиконденсация закладывается в основу крыши сразу. Самый популярный до сегодняшнего дня материал — это волнистый шифер. Он изготавливается путём армирования камня из цемента тонкими волокнами асбеста. Шифер — недорогой, стойкий к атмосферным осадкам материал. Обычно он ограничивается 30 годами службы, но завод-изготовитель гарантирует его срок службы на 50 длительных лет. С течением времени материал теряет физические свойства, появляется хрупкость. Весит материал от 7 до 14 кг на квадратный метр. Ондулин — это тот же еврошифер, изготавливаемый материал многими фирмами. Волокнистые битуминизированные листы достаточно гибки и легки 4кг на квадратный метр. Он очень удобен, так как монтируется без излишних усилий. Материал хорошо пригоден к нашему климату, и срок его службы около 30 лет. Керамопласт — представляет собой полимерный материал, к тому же он экологически чист. Это кровля не имеющая аналогов с малым весом 5,5 кг на квадратный метр. В результате этого очевидна выгода в монтаже, ремонте и эксплуатации. Керамопласт имеет прекрасные свойства — прочность и гибкость. Окрашивается кровля сразу при изготовлении. Такой материал долговечен и прослужит как минимум на протяжении 55 лет.

Читать

Камеры уличного наблюдения: безопасность или миф?

Камеры наблюдения в наше время устанавливают повсеместно. Их можно увидеть в магазинах, банках, на улицах и даже на жилых домах. Но есть ли в их установке такая необходимость? При выборе камеры наружного наблюдения, нужно еще уметь правильно и безопасно их эксплуатировать. Установка одной камеры, конечно, повысит безопасность вашего дома, но для ее обеспечения необходимо установить несколько, чтобы иметь возможность видеть двор или улицу полностью. Желательно, чтобы запись с ваших камер транслировалась он-лайн на специальных каналах. Если в вашем доме есть охрана или консьерж, необходимо установить монитор у него на посту, чтобы была возможность заметить преступника. В идеале нужно установить систему оповещения полиции. В таком случае возможность предотвратить преступление очень высока. Если даже преступник скроется до приезда полиции, отснятый материал поможет установить его личность. Камеры внешнего наблюдения весьма заметны, и заметив их, человек может закрыть лицо или замаскироваться. В установке камеры наружного наблюдения должны участвовать все жильцы дома, приобрести и установить сразу несколько камер, желательно нанять профессиональную охрану, которая будет круглосуточно дежурить, и реагировать на нештатные ситуации. Конечно, это дорогое удовольствие, кроме денег, которые вы потратите на камеры, их установку и обслуживание, вам еще необходимо выплачивать ежемесячно заработную плату охране. Но ваша безопасность и спокойствие стоит таких затрат. В масштабах целого города или поселка, установка нескольких камер не принесет желаемых результатов. Для того чтобы уровень преступности значительно снизился, необходимо установить камеры видеонаблюдения на каждой улице, площади, перекрестках и на всех домах. Только такие меры помогут увеличить предотвращение и раскрываемость преступлений. Ведь благодаря записям с таких камер, можно по «горячим» следам раскрыть преступление и доказать вину преступника. Чем выше будет качество камеры, четкость передачи изображения, тем легче будет рассмотреть лица людей, совершивших преступления, и даже номера машин, припаркованных поблизости. Учитывая все вышеизложенное, можно сделать вывод, что установка камер наружного наблюдения является, безусловно, необходимой мерой, для безопасности жильцов дома. Главное, установить качественные камеры и придерживаться правил их эксплуатации.

Читать

Изготовление и сборка опалубки

Установка опалубки – достаточно сложная и ответственная процедура.

Главные принципы: опалубка не должна разъезжаться под давлением бетонного раствора, стенки опалубки не должны «играть», опалубка должна допускать возможность демонтажа. Лучший способ изготовления опалубки – современный метод профилированной мембраны.

Профмембрана представляет собой прочную полиэтиленовую пленку в тиснеными пустотелыми бугорками. Ее применение ускоряет, упрощает и удешевляет строительство, но требует специальных навыков. Поэтому при самостоятельном индивидуальном строительстве многие делают опалубку по старинке, их подручных материалов.

Изготовление опалубки.

Часто для опалубки используют отходы волнистых и рифленых материалов: шифера, профнастила. В таком случае важное правило: волны или ложбины с выступами профиля должны располагаться вертикально. Бетон при отверждении дает усадку, а из-за расположенных поперек нее выступов и впадин в монолите возникнут остаточные напряжения, снижающие его прочность. Установка опалубки начинается с угловых колышков. Подойдут деревянные колья толщиной 4-6 см. Колья вбиваются в землю постепенно. Первый кол вбивают в углу ямы до получения нужной высоты над поверхностью грунта, и по его верхушке с помощью нивелира выставляют верхушки следующих. Колья должны входить в землю не менее, чем на 0,3 – 0,5 м. Вбитые колья временно подпирают со стороны ямы укосинами. Затем между верхушками угловых кольев туго натягивают бечевку (вот для чего нужно подпирать колья) и по ней вбивают промежуточные. Если опалубка будет из листового материала, то на ширину листа с перехлестом; если из деревянного горбыля – через 0,8 – 1,2 м; если из фанеры или ДСП – через 0,5 – 0,6 м. После забивки всех кольев подпорки угловых убираем. Теперь изнутри монтируем стенки опалубки.

Сборка опалубки.

Собирать опалубку лучше на саморезах шуруповертом. Между стенкой траншеи или котлована и внешней стенкой опалубки должно остаться пространство в несколько см. Оно потом позволит размонтировать опалубку. Туда заталкиваем деревянные чурки, камни для дополнительного подпора стенки снаружи. Верхние края стенок опалубки должны быть вровень с верхушками кольев, бетон заливается до края. Это упростит получение ровной горизонтальной поверхности монолита. Если нужно заливать бетоном обширную площадь (скажем, в котловане), ее нужно разбить на квадраты так, чтобы каждый квадрат оказался полностью залит до схватывания бетона. Делать долив к уже затвердевшему нельзя, по месту стыка рано или поздно пойдет трещина. Разбивку на квадраты делаем с помощью промежуточной опалубки, ее потом уже не демонтируют. Если же бетон заливается в траншею, для фундамента, то по верху опалубки через 1,5 – 2 м делаем поперечные стяжки.

Бетон в процессе отверждения не должен иметь возможности расползаться, иначе не будет нужной прочности, поэтому опалубка должна хорошо держать «распор», давление изнутри. Фундамент на плотных грунтах часто заливают прямо в грунт. В таком случае, достаточно сделать только опалубку для выступающей части. Ее внутренние стенки должны располагаться примерно в 5 см от кромки траншеи, чтобы в разрезе получился своего рода «грибок», это даст фундаменту дополнительную опору на грунт, улучшит дренаж и позволит без труда демонтировать опалубку.

Читать

Как не нарушить закон при ремонте и перепланировке квартиры

В последние годы газеты бесплатных объявлений переполнены рекламой предприятий и частных лиц? предлагающих выполнить ремонт квартиры с монтажем проемов под двери, устройством арки в квартире, объединением туалета и ванной, других изменений, затрагивающих как строительные конструкции здания, так и его инженерное оборудование.

Ремонт и перепланировка квартир В основном наличие таких объявлений можно объяснить двумя причинами: доступностью профессионального электроинструмента, позволяющего быстро разбирать стены, как из кирпича, так и из монолитного бетона, большого ассортимента разнообразного инженерного оборудования, а также незнанием или пренебрежением требованиями действующих нормативных документов. А ведь многие жители нашей страны с удовольствие пользуются услугами подобного рода, удивляясь потом, почему их дом стал разваливаться прямо на глазах. Но даже если не говорить про тот физический урон, который наносят зданию такие необдуманные решения, работы (практика показывает, что данный довод не сильно действует на несознательных граждан), то можно подумать о том, что если Вы захотите продать квартиру.

Перепланировка при ремонте Вы вряд ли сможете это сделать быстро и беспроблемно. В лучшем случае, отделаетесь немаленьким штрафом, в худшем – даже говорить не хочется.

Многие владельцы квартир считают, что если они приобрели квартиру, то право собственности распространяется и на все строительные конструкции и инженерные сети, находящиеся в ней. Несмотря на разъяснительную работу, которую регулярно проводят органы строительного надзора и жилищного контроля регионов, количество ситуаций, в которых может понадобиться срочное усиление несущих конструкций жилого дома, а также реконструкция инженерных сетей, не уменьшается. Нередко кроме устройства проемов в квартирах устанавливаются ванны большой вместимости, создающие значительную нагрузку на перекрытие, устраиваются сауны с электрообогревом, демонтируются наружные стены между жилыми комнатами и утепленными при помощи новых эффективных материалов лоджиями, выполняются другие усовершенствования.
А проїзд не интересует вас? Это на мой взгляд важная и полезная информация.
И практически все эти мероприятия, повышающие удобства проживающих, можно выполнить — только необходимо производить ремонт квартир и перепланировку по закону, с тем, чтобы обеспечить сохранность основных конструктивных решений, заложенных в здание проектной организацией. Здесь можно говорить не только о гарантированной прочности и несущей способности строительных конструкций, но также о возможности инженерных сетей обеспечить новое оборудование необходимыми ресурсами – о диаметре водопровода, канализации, отводящей стоки, сечении электрического кабеля и его возможности воспринять увеличенную нагрузку от нового электрооборудования.

Ремонт и перепланировка по закону Однако ремонт и перепланировка по закону занимает достаточно много времени и сопряжена с необходимостью получения большого количества согласований и разрешений. Тем не менее, все эти представляющиеся на первый взгляд бюрократические препоны, во многом вызваны необходимостью обеспечить права всех жильцов дома на проживание в безопасном здании.

Первым шагом владельца квартиры, который хочет соблюсти все требования закона, должна стать разработка проекта перепланировки квартиры специализированной организацией, имеющей допуск саморегулируемой организации на выполнение проектных работ. При необходимости, в проекте должны быть разработаны мероприятия по усилению конструкций стен и перекрытий, реконструкции инженерных сетей для восприятия изменившихся нагрузок, а также технологическую последовательность выполнения работ по реконструкции. После этого предприятие, также обладающее допуском СРО, должно произвести техническое обследование строительных конструкций квартиры и дать заключение о возможности реализации исполнения в натуре заложенных в проекте изменений. Идеальный случай, когда проектная организация имеет допуск СРО и на проектные работы, и на обследование конструкций зданий и сооружений. Это позволит сократить время и средства при разработке проекта.

Правила перепланировки Комплект проектной документации вместе с заключением передается в отдел архитектуры местного органа самоуправления на согласование и для выдачи разрешения на производство работ. На основании полученного разрешения строительная или ремонтная организация, также входящая в СРО и имеющая допуск на производство строительных работ, реализует разработанный и согласованный проект. После этого владелец квартиры на основании разрешения органа архитектуры получает в местном органе БТИ технический паспорт на квартиру с измененной планировкой. Только таким способом можно выполнить ремонт и перепланировку по закону с тем, чтобы избежать возникновения неприятностей при регистрации новой планировки квартиры.

Читать

Межкомнатные перегородки из гипсокартона

Очень часто при выполнении ремонта или перепланировки жилья необходимо создание перегородок между комнат из материала под названием гипсокартон. Существует огромное количество вариантов подобных конструкций.

Однако среди этого бесчисленного множества выделяют несколько самых основных видов, такие как: выполнение гипсокартоновой перегородки на одинарном каркасе, выполнение конструкции с использованием двойного каркаса, выполнение перегородки радиусной с одинарным каркасом, гипсокартоновые конструкции с использованием двойного каркаса.

Отдельно среди этих основных видов выполнения гипсокартоновых перегородок выделяют так называемые многослойные перегородки. Толщина гипсокартоновых стенок варьируется не только из-за расстояния между стойками (в случае выполнения двойного каркаса), но и из-за ширины самого профиля.

Вообще, начинать работу над перегородкой следует со снятия размеров и нанесения разметки. Способ выполнения последнего процесса напрямую зависит от вашего конкретного случая.

Если вы собираетесь выполнять перегородку между комнатами, то тут возможно использовать коробки из дерева, пластмассы или алюминия. В процессе установки этой конструкции вам следует учесть высоту и толщину самих перегородок, сами габаритные размеры полотна двери. Обязательно следует разместить самоклеющуюся ленту между используемым материалом и гипсокартоном.

Сегодня большое распространение получили конструкции из гипсокартона, выполненные с использованием одинарного каркаса.peregorodka 2 f342a

Первым делом помещение следует зонировать – выполняется это с помощью нанесения разметки. Очень практично и удобно в этому случае будет использовать лазерный уровень. После того, как вы нанесете линии, принимайтесь за создание каркаса для конструкции. Выполнение этого процесса заключается в том, чтобы к стоечным и направляющим уровням, примыкающим друг к другу либо же к конструкциям-оградителям, положить слой герметика либо же наклеить слой уплотнительной ленты. Далее, по нанесенным линиям следует установить направляющие и с помощью дюбелей прикрепить их к полу. Для того, чтобы сделать отверстия, лучше всего использовать перфоратор. Точно таким же образом произведите крепление верхних направляющих профилей, крепите их с помощью гвоздей-дюбелей.

Остальная работа заключается в том, чтоб встроить направляющие профиля. Выполнять это действие следует с определенным, выбранным шагом, обязательно начиная с профиля верхнего. Стойка в направляющую должна входить где-то на двадцать миллиметров, можно больше (но не меньше!). Высота самой стойки не должна быть меньше высоты потолка в помещении (предел разницы высот – десять миллиметров). Гвоздями-дюбелями следует прикрепить стойку к каркасу. Крайние гвозди-дюбели следует расположить на расстоянии около пятидесяти сантиметров от конца самого профиля.

Дверную коробку следует устанавливать вместе с выполнение монтажа каркаса.

Читать

Устройство балкона в частном доме «за» и «против»

Балкон – это очень красивый архитектурный элемент. Для жителей многоквартирных домов зачастую именно он является единственным шансом подышать свежим воздухом после насыщенного дня. Но в частном доме балкон считается архитектурным излишеством. Ведь здесь для того, чтобы насладиться свежим воздухом, достаточно просто выйти во двор.

Противники балкона в частном доме выдвигают серьезные аргументы. Во-первых, он значительно уступает с точки зрения практичности террасе, площадь которой может быть гораздо больше. Во-вторых, устройство балкона серьезно повышает стоимость строительства. При этом, как и любые другие выступающие фасадные конструкции, балкон достаточно сложен в исполнении, и потому при его возведении строители часто допускают ошибки. И в-третьих, наиболее серьезным его недостатком является то, что он снижает теплозащиту дома.

Что касается сторонников балкона, то они чаще всего в качестве аргумента приводят эстетические доводы. Есть, впрочем, и более серьезные аргументы. Во-первых, иногда устройство балкона просто необходимо по архитектурным соображениям (например, из-за сложной геометрии проекта). Во-вторых, иногда он нужен кому-то из членов семьи, кто нуждается в дополнительном личном пространстве или по объективным причинам не может часто спускаться в сад. Наконец, еще одним аргументом в пользу балкона является то, что он повышает пожаробезопасность дома.balkon 2 69d71

В любом случае балкон должен быть устроен по всем правилам. Он должен выдерживать вес не только парапета и оборудования, но и людей, которые здесь будут находиться, а также снега (если он будет открытым). Кроме того, нужно позаботиться об устройстве устойчивого и прочного ограждения (его делают из дерева, стальных стержней или кованого металла). Последний вариант является самым дорогим, однако он отличается и наибольшей надежностью.

Что касается конкретных параметров, то ширина балконной двери должна быть не менее 70 см, высота ограждения – не ниже, чем 105 см, а угол уклона пола должен составлять около 2 см на каждые 100 см, поскольку это помогает отвести воду от стен здания, и значит, повышает прочность конструкции в целом.

Из какого материала делать балкон? Конечно, в деревянном строительстве балконы также часто делают из клееного бруса или пиломатериалов. Но для устройства балкона в кирпичном доме лучше не экономить и выбрать более прочный материал.

Читать

Все, что вы хотели знать о капитальном ремонте.

В июле 2007 года Госдумой был принят Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Цель создания фонда – предоставить собственникам жилья финансовую помощь на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Предложение уникально по своей сути: жители могут сами определить свою потребность в капремонте и провести его, оплатив лишь 5% стоимости работ и материалов. Оставшиеся 95% будут выделены из средств фонда и региональных бюджетов. Срок действия программы ограничен 2011 годом, да и денег всем может не хватить: по мнению экспертов, потребность в капремонте в масштабах страны составляет от 2 до 5 трлн. руб., тогда как выделено на эти цели было всего лишь 240 млрд.1 Выходит – кто успел, тот и съел. Тем не менее реализация федеральной инициативы буксует. Причина состоит в том, что не всем ясна суть программы и порядок участия в ней. Мы попытаемся ответить на некоторые наиболее распространенные вопросы собственников, чтобы отчасти прояснить ситуацию.

Почему за ремонт нужно платить?

Закон № 185-ФЗ предполагает финансирование ремонта только в том случае, если сами собственники примут в этом участие, заплатив не менее 5% сметной стоимости.

Часто это вызывает вопрос: почему мы вообще должны что-то платить из своего кармана, если муниципальные власти и так имеют перед нами задолженность по ремонту? Безусловно, это вполне резонно. Смена собственника (приватизация квартир и полный или частичный переход дома из муниципальной собственности в коллективное владение жильцов) не аннулирует обязательств города по капремонту, накопленных и уже оплаченных жителями в прошлые годы.

Если дом не отремонтировали ранее, то это должны сделать в любом случае. Однако это будет совсем не тот ремонт, который предлагается в рамках федеральной программы.

Во-первых, долги, о которых идет речь, накопились у местных структур ЖКХ отдельных регионов, а не у государства. Следовательно, и возвращать их будут по мере возможности. А причин для того, чтобы в очередной раз отложить капремонт, может быть множество: нет средств в городском бюджете, не хватает мощностей и/или персонала и т.д. И зачастую причины эти вполне объективны. Поэтому ждать своего часа и вести тяжбы с местными властями можно годами.

Все это время вы будете продолжать жить в некомфортных условиях. Если же сейчас принять решение об участии в программе, то основная часть средств (в некоторых случаях до 90%) будет выделена из федерального бюджета, причем деньги эти перечисляются на специальные счета и не могут уйти налево. То есть недостаток средств в местном бюджете уже не будет препятствием вашему желанию жить по-человечески.

Во-вторых, в ходе муниципального ремонта вы не сможете повлиять ни на перечень работ, ни на смету, ни на выбор подрядчика, материалов и оборудования: или «брать, что дают», или опять остаться ни с чем. Федеральная программа не зря предусматривает вложения собственников. Принимая участие в долевом финансировании, вы становитесь полноправными участниками процесса и можете контролировать его от начала до конца.

Причем рассчитать размер затрат можно заранее. «Главное – зафиксировать в своем решении жесткую позицию: 5%, а не «не менее 5%», как записано в законе, – советует координатор движения «Домовые комитеты Ижевска», депутат Городской думы Ижевска Андрей Коновал. – Не стоит брать на себя лишние обязательства, если можно их избежать».

Во что это нам обойдется?

Арифметика здесь несложная. По данным Ассоциации строителей России, средняя по стране стоимость щадящего (без отселения и замены перекрытий) капремонта в многоквартирном доме составляет порядка 6,5 тыс. руб. за квадратный метр4. То есть, например, для 4-подъездного 14-этажного дома серии П445 смета составит примерно 30,5 млн. руб. Жители должны будут покрыть 5% этой суммы: в среднем по 6800 руб. с каждой квартиры. Причем вносить средства можно равными суммами в течение года, таким образом, ежемесячный платеж составит менее 600 руб. Во многих случаях (например, если в доме нет лифтов и т.д.) сумма будет меньше и составит всего 150-250 руб. в месяц.

И все же: оправданы ли эти расходы?

Расставим все точки над «i». Отремонтированный дом – это не просто новые лифты и чистые подъезды, но и замена коммуникаций на новые, энергоэффективные. Что, помимо всего прочего, ведет и к снижению размера коммунальных платежей, например, за отопление – до 35%. Как отмечает Павел Журавлев, заместитель генерального директора ООО «Данфосс» и член экспертного совета при комитете по ЖКХ и строительству Государственной думы, благодаря применению современных материалов и оборудования при строительстве новых домов в процессе их эксплуатации удалось добиться именно такой экономии тепла.

Но ведь после замены коммуникаций, установки энергосберегающего оборудования и приборов учета тепла старые здания тоже фактически превращаются в новые. А значит, учитывая размер среднемесячных платежей за отопление, вложения жильцов в капремонт окупятся не более чем за 1-1,5 года. После чего они будут получать уже чистую экономию.

Не следует забывать и о том, что сегодня многие управляющие компании делают обязательным условием своей работы ежемесячные платежи «на капитальный ремонт», размер которых может варьироваться от 2 до 5 руб. с квадратного метра жилплощади. Для средней «двушки» получается от 80 до 300 руб. Однако в большинстве случаев такой «капремонт» ограничивается периодической покраской фасадов и лестничных клеток. Так уж лучше истратить эти деньги со смыслом, вложив их в свое участие в федеральной программе.

За счет чего удается добиться экономии на платежах за отопление?

Схема очень простая. Сейчас вы платите по фиксированной ставке с квадратного метра площади, а тепла потребляете столько, сколько способны отдать ваши батареи. Всегда ли вам нужно такое количество? Очевидно, нет, если вспомнить жару в квартирах в периоды оттепели и несильных холодов.

Единственным средством спасения от этого является открытая форточка. Решить проблему позволяют автоматические радиаторные терморегуляторы (например, Danfoss), установка которых в каждой квартире предусмотрена действующими нормативами. Эти устройства монтируются на входной трубе отопительного радиатора и позволяют поддерживать в помещении комфортную для вас температуру. Нужное значение устанавливается с помощью поворотного регулятора. Прибор реагирует на изменение температуры воздуха, увеличивая или уменьшая поток воды через батарею. Таким образом, вы снизите свое теплопотребление, ведь не придется больше открывать форточку и отапливать улицу.

Кроме того, после замены трубопроводов в вашем доме и установки автоматических балансировочных клапанов на общих стояках значительно повысится эффективность отопительной системы в целом. Это также позволит снизить теплопотери.

Наконец, если установить в доме индивидуальный тепловой пункт (ИТП), то подача горячей воды в отопительную систему будет регулироваться не «задвижкой» в подвале по желанию местного сантехника, а автоматически, в зависимости от потребления квартир и температуры наружного воздуха. В итоге установка общедомового теплосчетчика7 даст возможность платить только за реально потребленное тепло.

Однако здесь нужно учитывать одно обстоятельство. «Бывшие ЖЭКи и ДЕЗы, которые вдруг стали частными управляющими компаниями, к сожалению, пока не имеют в своем штате профессионалов, умеющих внедрять и обслуживать энергосберегающее оборудование, – объясняет Павел Журавлев («Данфосс»). – Поэтому они выполняют только те работы, которые им понятны, давно известны и не требуют, с их точки зрения, больших затрат. Направить на путь истинный управляющие компании могут только сами собственники жилья. Ведь это единственная категория участников капитального ремонта, заинтересованная в его результатах».

То есть в смету необходимо включить установку средств тепловой автоматики (общедомовых систем регулирования и балансировки, а также радиаторных терморегуляторов) и приборов учета. В противном случае возможности регулировать свое теплопотребление вы будете лишены.

Что нужно сделать, чтобы федеральная программа капремонта пришла в наш дом (город)?

Как известно, под лежачий камень вода не течет. Конечно, проще всего прибегнуть к старому проверенному способу: подождать, пока все образуется само собой. Однако, если ничего так и не образуется (а с большой вероятностью следует ожидать именно такого исхода), предъявить претензию будет некому.

Поскольку собственники участвуют в долевом финансировании, без их решения ремонт не может быть проведен. Причем государство выделяет средства на эти цели в последний раз, в дальнейшем жители будут все делать уже за свой счет.

Решение о выделении денег на ремонт вашему региону фонд принимает на основании заявки главы администрации. Региональная заявка, в свою очередь, формируется на основании муниципальных адресных программ. Последние составляются на основе обращений домов после их проверки. Здесь действует один основополагающий принцип: решение об участии в федеральной программе и долевом финансировании может быть принято только общим собранием собственников квартир. Для этого они должны образовать ТСЖ (ЖК, ЖСК) или выбрать частную управляющую компанию и заключить с ней договор на управление домом. Причем если УК назначена муниципалитетом, то ее необходимо сменить, иначе денег на капремонт вы не получите.

Если дом находится в смешанной собственности (не все квартиры приватизированы), то на собрании желательно присутствие уполномоченных представителей муниципальной власти, иначе кворума может не получиться. Здесь нужно отдельно отметить, что, согласно статьям 44, 46 и 158 Жилищного кодекса РФ, решение о проведении в доме капитального ремонта должно быть принято не простым большинством голосов, а не менее чем двумя третями.

Также нужно определиться с видами и объемом планируемых работ, их стоимостью и сроками начала ремонта. Обследование здания может быть проведено управляющей компанией либо ТСЖ (ЖК, ЖСК) с учетом рекомендаций УК. Затем составляется дефектная ведомость (документ, фиксирующий все существующие технические неполадки и конструкции с истекшим сроком эксплуатации). На ее основе формируется примерная смета ремонта. Все эти документы, вместе с заявкой на участие в программе, нужно направить в местную администрацию.

Какие дома в принципе могут быть включены в адресную программу?

Это определяется органами местного самоуправления с учетом требований, установленных статьей 15 закона № 185-ФЗ. Иногда списки составляются на основе перечней зданий, которые уже стоят в очереди на плановый капремонт. Ориентировочный формальный критерий – дома, простоявшие 25-30 лет, где не менялись коммуникации, течет крыша и пр. Разумеется, в каждом случае должно быть проведено обследование дома специалистами.

Чтобы понять, на что вы можете рассчитывать, воспользуйтесь «Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ»8.

Как производится финансирование ремонта?

Сначала фонд через казначейскую систему перечисляет деньги на специальный счет региона, затем таким же образом они попадают в муниципалитеты. Это обеспечивает гарантию целевого расходования средств. Муниципалитеты, в свою очередь, перечисляют средства на специально открытые счета конкретных ТСЖ или УК. Таким образом, жильцы могут контролировать поступление и расход средств. Порядок выплаты собственниками их доли определяется органами местного самоуправления.

В самом фонде есть департамент мониторинга, отслеживающий всю цепочку прохождения платежей до конечного получателя. В случае нарушений, связанных с нецелевым использованием средств, а также с невыполнением региональными властями условий предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда, могут быть приняты самые жесткие меры, вплоть до обращения в правоохранительные органы.

Кто будет ремонтировать наш дом?

Заказчиком ремонтных работ выступает организация, которая получает средства на проведение капремонта. Это может быть либо ТСЖ (ЖК, ЖСК), либо УК, в случае если ей жильцы поручили управление своим домом. Поэтому нужно как следует подумать, определяясь с формой управления: если вы хотите сами выбирать подрядчика и заключать с ним договор, то следует образовать ТСЖ. Порядок выбора подрядной организации определяется субъектом РФ, за разъяснениями по этому вопросу следует обращаться в региональную администрацию.

Можем ли мы контролировать ход и качество ремонтных работ?

Повторимся еще раз: поскольку жители являются участниками долевого финансирования, ничего не может происходить без их участия. Смета, проект капремонта, договор с подрядчиком, акт выполненных работ – все эти документы должны быть согласованы с собственниками и одобрены ими9. Если дом управляется УК, то она является не более чем исполнителем, нанятым жильцами, а никак не хозяином положения.

Участие в федеральной программе позволит за символическую плату и в сжатые сроки решить коммунальные проблемы, накопившиеся за несколько десятилетий. Однако это не может произойти само собой. Чтобы воспользоваться предлагаемой возможностью, нужно проявить сознательность и готовность самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Упустить этот шанс – значит, возможно, навсегда обречь себя на жизнь в условиях трущобы.

Читать

Дом с золотым оттенком.

Свой дом… Сколько приятных и теплых ассоциаций вызывают эти простые слова! Закроешь глаза, и сразу же вспоминается деревянный бабушкин дом, где весело проходило беззаботное время летних каникул! У того дома из детства словно были душа и характер: стоило кому-нибудь из детей набедокурить – и половицы начинали скрипеть осуждающе, а в радостные для семьи минуты простые стены и некрашеный пол так и излучали золотой свет.

За этот приятный, теплый оттенок свежей древесины русские поэты называли такой дом «золотым». Неудивительно, что традиция строить уютное деревянное жилище сохранилась и в наш век высоких технологий. Очевидно, объяснение этому феномену кроется в достоинствах дома из дерева. В нем приятно жить: стены сохраняют способность «дышать» благодаря имеющимся в древесине порам. Воздух, попадающий в дом через деревянные стены, насыщается фитонцидами – полезными веществами, которые выделяет сосна и лиственница (чаще всего древесина именно этих деревьев идет на постройку дома).

Дерево относится к группе натуральных строительных материалов – а это значит, оно наиболее безопасно для живущих в таком доме людей. В «золотом» доме легкий сухой воздух, а комфортную температуру поддерживать нетрудно, так как дерево достаточно хорошо держит тепло зимой. Летом здесь прохладно благодаря естественной вентиляции.

Эти достоинства перевели дерево в ранг наиболее приемлемых строительных материалов для частных домов в Европе, где оно стоит довольно дорого.

В нашей стране дерево остается доступным традиционным материалом для постройки загородных коттеджей и дачных домиков. Генетическая ли память россиян помогает сделать выбор в пользу древесины или желание создать для своей семьи самые лучшие условия – неизвестно, но факты говорят сами за себя: в доме с золотым оттенком хотят жить гораздо большее количество людей, чем в здании из других материалов.

Строительство такого семейного гнезда – дело ответственное: ведь надо предусмотреть все тонкости для того, чтобы в его стенах выросли не только дети, но внуки и правнуки, которые будут с особенно теплым чувством вспоминать счастливые годы, проведенные в доме с золотым оттенком.

Что нужно знать о древесине застройщику

Первое: недостатки древесины

Каждый серьёзный застройщик предпочитает знать о выбранном материале как можно больше, чтобы грамотно подкорректировать его недостатки.

Главный минус древесины – горючесть. Об этом хорошо знали уже наши предки: даже в русских летописях можно прочитать о том, как во времена войн выгорали целые деревянные города.

Деревянные дома недолговечны и по другой причине – они неустойчивы к губительному воздействию грибка. Грибок, размножаясь, сильно сокращает срок службы древесины, портит её внешний вид – дом темнеет и гниет, теряя такой привлекательный золотой оттенок и прочность. Поэтому деревянные строения редко стоят без ремонта с полной заменой некоторых бревен и досок больше ста лет.

Если дом построен из сырой древесины, постоянным неблагоприятным «спутником» его станет плохая теплоизоляция. Древесина, теряя со временем влагу, растрескивается, в результате чего появляются щели, через которые уходит тепло зимой. Помимо этого, такой дом может давать усадку, вследствие которой деформируются двери и перегородки.

Наличие всех этих недостатков вовсе не повод отказываться от уютного дома с золотым оттенком, а всего лишь возможность собрать информацию о современных разработках, которые корректируют «минусы» древесины, сохраняя все её выгодные свойства.

Второе: из чего нам стоит дом построить

Современные деревянные дома давно уже не строят из бревна-кругляка, только что вывезенного из лесу. Строительный материал изготавливается на заводе, где проходит необходимую обработку и калибровку. Существуют два самых распространенных вида строительного материала для деревянных домов: оцилиндрованное бревно и клееный брус.

Дома из оцилиндрованного бревна похожи на сказочные избушки: стены из ровных, один к одному сложенных золотистых брёвнышек радуют глаз. Секрет их привлекательности в том, что бревна проходят тщательную обработку на заводе. Исходный материал (стволы деревьев, очищенные от коры и веток) тщательно просушивается, и только после этого на фрезеровочном станке бревна для каждого конкретного дома подгоняются под заданный диаметр. Поэтому в таком доме нет щелей – брёвна плотно прилегают друг к другу.

В заводских условиях бревна обрабатываются антипиренами (веществами, предохраняющими от огня) и антисептиками (которые защищают дерево от грибка).

Для этого готовые оцилиндрованные бревна не позднее, чем через 10 часов после снятия со станка опускаются в пропиточную ванну, где и выдерживаются определенное время, чтобы образовался пятимиллиметровый защитный слой. Только после этого оцилиндрованное бревно поступает на строительный участок.

Дом из оцилиндрованного бревна гораздо лучше держит тепло, так как высушенное дерево не растрескивается. Защитный слой предохраняет брёвна от порчи и возгорания, что значительно увеличивает срок его службы.

Клееный брус так же отлично подходит для строительства дачных домиков. Это универсальный материал: он позволяет воплотить любую фантазию относительно проекта будущего жилища в жизнь. Кроме того, такой дом практически не дает усадки, в нем нет сырости, а теплоизоляционные свойства его гораздо выше, чем у строения из обычного бруса.

Все эти свойства клееный брус приобрел благодаря многоступенчатой технологии изготовления. Бревна для клееного бруса сначала превращают в доски, которые тщательно просушивают в специальных камерах. Но не каждая доска подойдет для изготовления клееного бруса: после сушки следует тщательный отбор материала. Сначала этот процесс идет вручную (выбраковываются доски с видимыми дефектами), после чего партия сырья для производства клееного бруса проверяется специальными датчиками, которые позволяют убрать недосушенный материал. Полностью просушенные доски превращаются в ламели (заготовки из отшлифованных и сращенных досок). Ламели соединяются между собой под прессом специальным клеем так, чтобы волокна разных заготовок направлялись в разные стороны (это повышает прочность бруса).

Готовый клееный брус обрабатывается антипиренами и антисептиком.

Таким образом, оцилиндрованное бревно и клееный брус можно считать идеальными материалами для строительства современных деревянных домов. Поскольку немаловажным этапом в производстве оцилиндрованного бревна и клееного бруса является тщательное просушивание сырья и обработка готового материала веществами, защищающими от возгорания и поражения грибком, такие дома надежны и комфортны для жилья. И все-таки одно только использование современных строительных материалов из дерева не делает «золотое» жилище абсолютно комфортным и безопасным.

Добиться наиболее полной «изоляции» деревянного дома от всех его недостатков можно, используя защитные экологичные материалы и внутри жилища.

Третье: каким должен быть деревянный дом изнутри

1. Грамотное утепление

В российском суровом климате даже дом из оцилиндрованного бревна или клееного бруса с повышенными теплоизоляционными свойствами нуждается в дополнительном утеплении. Чем же лучше всего его теплоизолировать?

Выбирая утеплитель, будем иметь в виду, что в деревянном доме он должен быть негорючим. В Европе, где такие дома пользуются особым спросом у населения, в качестве теплоизоляционных материалов используют плиты из каменной ваты. Камень, как известно, не горит, и даже в случае возгорания такие плиты не позволят огню распространяться по конструкциям, что даст возможность быстро его потушить. Еще одним важным свойством плит из каменной ваты для деревянного дома является их неподверженность заражению грибком. Одной из передовых компаний по изобретениям и разработкам в этой области считается датская Rockwool. Продукцией этой компании можно изолировать от теплопотерь не только стены и пол, но крышу и каминную трубу.

2. Экологичность и негорючесть: пробковые полы для деревянного дома

В качестве покрытия для пола в деревянном доме лучше всего также использовать негорючий натуральный материал. В последнее время популярны полы из пробки: они хороши тем, что обладают низкой теплопроводностью, плохо поддаются возгоранию, красиво смотрятся.

На первом этаже дома имеет смысл дополнительно утеплить пол плитами из каменной ваты Rockwool, особенно если зимы в этой местности суровые.

Такая «многослойная» защита поможет также «убить нескольких зайцев»: пол в доме будет «блокирован» не только от теплопотерь и шума, но и от случайного возгорания. Одной из ведущих компаний, специализирующихся на пробковых полах, считается фирма DECOSA (Германия).

3. Грамотная изоляция печей и каминов современными материалами

Деревянный дом требует особого внимания хозяина при кладке печей и каминов. Естественно, все правила при этом должны быть соблюдены, так как некачественная печь или камин может «погубить» такое строение. Огнезащита печей и каминов внутри дома современными материалами поможет надежно защитить его.

Чтобы изолировать пол и стены, соприкасающиеся с печью и камином, можно использовать специально разработанные для этих целей материалы FireBatts уже упоминавшейся ранее компании Rockwool. Эти плиты удобно прокладываются в местах, где деревянные стены могут нагреваться, и фиксируются клеем на цементной основе.

Дымоход камина (ту часть, которая в помещении) можно изолировать также при помощи плит FireBatts. Это легко сделать, если над камином построить гипсокартонный короб на металлическом каркасе, изнутри отделанный плитами FireBatts, при этом плиты направлены к трубе фольгированной стороной. В тех местах, где труба и дымоход контактируют с деревянными перекрытиями, необходимо проложить двойной слой плит Rockwool FireBatts.

Современные строительные материалы внутри деревянного дома существенно корректируют его недостатки, главным из которых является горючесть.

Полагаясь на защиту материалов, нельзя пренебрегать и основными правилами пожарной безопасности в быту: не перегружать проводку, не оставлять электроприборы без присмотра, следить за топящейся печью или камином, с осторожностью пользоваться свечами.

И тогда дом с золотым оттенком будет долго радовать семью.

Когда говоришь о доме, чаще всего представляешь именно деревянное строение: кажется, что там уютнее и теплее. Дерево – «живой» материал, который «дышит», отражает настроение и нрав хозяев: недаром в таком доме даже запахи и звуки свои, особенные.

Заботливый владелец, задумывая строительство дома с золотым оттенком, ставит перед собой две главные задачи: чтобы дом служил долго, а семья чувствовала себя в нем в безопасности. Современные строительные материалы позволяют это сделать: защищённая антипиренами и антисептиками древесина, негорючие теплоизоляционные и отделочные материалы продлят жизнь дома и сделают его комфортным семейным гнездом для многих поколений.

Читать