Технология ремонта штукатурки фасада и подготовка поврежденных участков

Ремонт штукатурки стен отдельными местами технология

На самом деле эта проблема касается даже новых зданий. В течение последних десятилетий, наблюдается активное строительство жилых домов в частном секторе. Естественное стремление удешевить общую стоимость постройки толкает заказчиков на привлечение к строительству мало компетентных подрядчиков. При этом далеко не всегда соблюдается технология строительства, не выдерживаются нормативы и отдельные технологические процессы.

Кроме этого с проблемой повреждения больших участков штукатурки, сталкиваются владельцы и старых домов. Повреждённые фасады могут быть восстановлены без полного снятия старой штукатурки, что значительно сокращает затраты и время производства работ.

Ремонт штукатурки на фасаде с частичным удалением — технологический процесс:

1. Осмотр фасада здания, оценка поверхности повреждения;
2. Удаление штукатурки в местах повреждения;
3. Очистка и сушка мест удалённой штукатурки;
4. Обработка рабочей поверхности грунтовочной эмульсией — праймером;
5. Заполнение повреждённых участков штукатурной смесью, её выравнивание и затирка;
6. Установка нового штукатурного слоя: нанесение, затирка;
7. Грунтование и окраска оштукатуренного фасада.

Однако нужно понимать, что  ремонт штукатурки стен отдельными местами это технология, которая рассчитана на положительный эффект только при соблюдении чёткой последовательности всех этапов процесса производства работ.  Непременное условие выбора технологии ремонта фасада с частичным удалением старого покрытия, с расчётом на длительный эффект, это чёткое следование технологической карте.

Почему разрушилось старое покрытие?

Причин, по которым может разрушиться штукатурный слой — достаточно много. 90% факторов, влияющих на целостность штукатурки можно исключить еще на стадии работ по оштукатуриванию основания, но некоторые обстоятельства предотвратить невозможно.

Причины разрушения штукатурки, которые можно предотвратить:

1. Некачественная подготовка поверхностей перед проведением штукатурных работ.
2. Не удаленные остатки старого покрытия.
3. Неверный выбор смеси для оштукатуривания конкретного вида оснований.

Факторы, деструктивное действие которых не остановить:

1. Повышенная нагрузка на поверхность, вызывающая образование трещин в штукатурке. Обычно такая нагрузка наблюдается в зонах оконных и дверных проемах.
2. Длительная эксплуатация покрытия.
3. Разрушение штукатурки вследствие чрезвычайных ситуаций – например, затопления помещения.

По каким причинам бы не разрушилась старая штукатурка – восстановить целостность покрытия вполне возможно собственными силами. Главное – заранее изучить все особенности процесса работ и правильно подготовиться к их проведению.

Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для  обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя

Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не  менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

Штукатурка – описание, достоинства и недостатки

У штукатурки есть два функциональных назначения:

• в первую очередь данное покрытие обеспечивает защитные функции дома от атмосферных явлений, например, дождей и уф-лучей и от повреждения механического характера;
• вторым функциональным назначением является создание нужного дизайнерского решения.

Фасадная штукатурка имеет несколько разновидностей, в отличие которых положен состав смеси.

Из всех разновидностей штукатурки можно перечислить следующее:

• акриловую;
• силикатную;
• минеральную;
• силиконовую.

Виды штукатурок

Все разновидности пригодны для отделки фасада дома. Главными свойствами, которыми должен обладать материал, являются:

• высокий уровень паропропускаемости;
• водостойкость;
• устойчивость к колебаниям температурного режима;
• эластичность.

ВАЖНО!

Декоративная разновидность штукатурки должна иметь достаточно большой выбор цветов. Это позволит с легкостью определить необходимый материал для и реализации дизайнерской идеи фасада дома.

Из достоинств такого материала выделяют:

• высокое качество, для которого характерны эластичность и хорошая адгезия с любыми поверхностями;
• возможность хранения состава на протяжении длительного периода без потери нужных свойств;
• штукатурка имеет высокую устойчивость к повреждениям механического типа и атмосферным явлениям;
• для нее не страшны ни влага, ни низкие или высокие температуры, или механические нагрузки;
• от материала не выделяется вредных веществ;
• покрытый штукатуркой дом не нуждается в особом уходе. Некоторые разновидности такого материала очищают обычный мойкой, некоторые вовсе в этом не нуждаются, поскольку способны самоочищаться. Материал отталкивает грязь;
• для штукатурки характерен высокий уровень паропропускаемости. Благодаря этому достигается комфортный микроклимат в помещении;
• в продаже имеются составы уже в готовом виде. Это облегчает процесс строительства. Сама технология нанесения покрытия штукатурки фасада обладает простотой. Нет необходимости тратить много времени и сил для проведения ремонта;
• на рынке существует широкий выбор материалов различных цветов, оттенков и фактуры. Это весьма удобно, есть возможность приобрести нужную штукатурку для создания гармоничного дизайна.

Отделка фасад штукатурной смесью

Насчёт недостатков штукатурки можно говорить лишь о неправильно подобранной разновидности такого материала. Рекомендуется использовать силиконовую, силикатную или акриловую разновидность.

Известковый или минеральный тип, несмотря на свою простоту и доступность, не всегда отвечает требованиям относительно высоких свойств защиты. В любом случае для каждого дома подойдет определённый вид материала для оштукатуривания, которая в итоге обеспечит качественное покрытие.

Окрашивание

Здесь ничего сложного достаточно приобрести краску для фасада, которую можно наносить на штукатурку в нужном количестве. Если планируете кардинально изменить цвет, то рассчитайте количества на 2, а то и 3 слоя. Но при выборе будьте внимательны и учитывайте, какую именно штукатурку использовали для отделки фасада ранее.

Процесс выполнения работ таков:

1. Очищение фасада от пыли и пятен, если таковы присутствуют.
2. Можно нанести грунт.
3. Покрытие стен 1 слоем краски. Для этого можно использовать широкую кисть, валик или краскопульт. Последний вариант значительно ускорит реставрационные работы, но такой аппарат будет сложно найти. Потому самым оптимальным вариантом будет использование валика.
4. После того как высохнет 1 слой можно наносить 2.

Советы экспертов

Эксперты в области ремонта декоративной штукатурки советуют придерживаться следующих советов:

• • Если ремонт производится с применением цементно-песчаной смеси, то нужно соблюдать правило: чем толще требуется нанести слой, тем большего размера должны содержаться песчаные крупинки в смеси.
  • Чтобы подготовленная смесь не высохла раньше времени, то её замешивают мелкими порциями. Для тонких пластов можно воспользоваться жидким раствором. Чтобы сделать его более плотным, можно сделать погуще состав.
  • Отслаивание возникает при оштукатуривании сильно пересушенной поверхности. Для устранения этого дефекта необходимо демонтировать штукатурку на повреждённом участке и повторно её нанести.

В помещениях с повышенной влажностью лучше использовать цементную штукатурку, а для деревянных поверхностей применять известняковый материал.

Чтобы отремонтировать старую штукатурку, нужно очистить швы на 5–10 мм, смести с них пыль, грязь. Потом их тщательно зачищают металлической щёткой, обрабатывают тёплой водой, чтобы новый слой штукатурки плотно сцепился со старым.

Декоративная штукатурка легко поддаётся ремонту. Чтобы его выполнить, нужно рассчитать количество требуемого материала и правильно произвести замеры. Смешивать раствор нужно в строгих пропорциях, чтобы получить быстро застывающую смесь.

Реставрация и восстановление фасада

Реставрация фасада зданий в компании «СтройПрезент» проходит по определенному плану. Процедура начинается с санации и очистки поверхностей, и в первую очередь необходимо удаление старой краски. Современные технологии предлагают разнообразные методы для выполнения этого трудоемкого процесса. Так, очень популярным является нанесение специального состава, который разрушает старую краску, и в дальнейшем она легко удаляется механическим путем.

Удаление уличных загрязнений — абсолютно необходимый этап при проведении таких работ, как реконструкция фасада. Тщательная очистка стен является гарантией хорошей адгезии наносимых в дальнейшем ремонтных и консервирующих материалов. Для выполнения этого технологического цикла применяются различные химические очистители, которые после нанесения и выдержки в течение определенного времени также тщательно смывают водой под давлением. При этом также удаляются остатки цементного раствора, известковых отложений и высолов с поверхности фасада, а следующим этапом будет уничтожение грибка, мха, лишайников, плесени. При необходимости для этого специалисты компании «СтройПрезент» произведут механическую очистку поверхности с последующей обработкой ее специальными химическими составами.

После очистки поверхности мастера приступают к укреплению кладки. Качественная реставрация фасада из кирпича требует обязательного проведения таких работ. После тщательной очистки поверхности на нее наносят специальный камнеукрепитель.

Только после проведения этих подготовительных работ можно приступать к восстановительным мероприятиям, которые в исполнении компании «СтройПрезент» включают:

• заполнение специальной суспензией пустот, трещин и межпанельных швов;
• удаление сколов;
• шпаклевание;
• восстановление при необходимости разрушенных элементов фасада (в том числе архитектурно-лепного декора).

Часто реконструкция фасада включает в себя и его дополнительное утепление мокрым методом, что значительно повышает теплозащиту здания, для этого могут использоваться, к примеру, специальные теплоизоляционные панели. А консервация фасада является заключительным этапом всей процедуры по реставрации. Применение современных защитных средств позволяет значительно снизить степень воздействия неблагоприятных природных факторов на фасады зданий.

Компания «СтройПрезент» выполняет работы по реставрации фасадов любых зданий в четко оговоренном технологией порядке.

Свяжитесь с нашими специалистами по телефону для консультации и предварительного расчёта стоимости работ по ремонту и восставнолению фасада

Скидка на все виды работ!

Ремонт декоративной штукатурки

Для выполнения ремонта декоративной штукатурки подбирают подходящий декоративный состав. Если прежняя отделка выполнена из цветной штукатурки, то участок прежнего покрытия готовят к работам: очищают металлической щёткой от грязи, частиц пыли и по очищенному участку подбирают цвет. Выполняют несколько пробных образцов, следуя технологии создания прежней отделки, из высушенных образцов выбирают тот, что ближе к ремонтируемым участкам.

Затем последовательность работ будет следующая:

• слабодержащееся покрытие или отошедшие участки отбивают;
• поверхность стен очищают от остатков раствора, делают насечки для увеличения адгезии;
• с участка устраняют пыль, поверхность грунтуют;
• если декоративная штукатурка отпала вместе с выравнивающей, то сначала наносят слои выравнивающего состава;
• нанесенную смесь также высушивают и грунтуют;
• после чего приступают к нанесению декоративной смеси.

Удаление отслоившегося слоя штукатурки

Нанесение базового слоя

Нанесение рисунка

Покраска Чтобы новый состав ложился на чистую поверхность неповреждённого покрытия, обрубают кромку старого покрытия. Смочив кромку кистью, накладывают растворную смесь и уплотняют шпателем. Дают раствору немного выдержаться, после чего придают фактуру, аналогичную прежней. Отреставрированный участок должен визуально вписываться в старое покрытие.

Выполняя ремонт мраморной штукатурки, крошку подбирают той же фактуры камня и аналогичной фракции. Если реставрируют сграффито, то цвет подбирают для каждого из слоёв. Также определяют толщину каждого из цветных слоёв, снимают копию рисунка для изготовления трафаретов.

После ремонта штукатурных слоёв покрытию дают высохнуть, затем покрывают лаком, воском или краской, также подобранными по цвету и гладкости образуемой плёнки.

Если дефектов множество, то удаляют всю декоративную штукатурку, заменяя её новой.

Укрепление глиняной штукатурки. Заделка трещин и отслоившейся штукатурки

Трещины на глиняной стене

После грунтовки необходимо восстановить участки стен, где была снята непрочная штукатурка, а также заделать трещины. Для работы вам потребуются следующие инструменты:

• емкость для раствора;
• емкость с водой;
• шпатель;
• широкая терка;
• строительный нож для расшивки трещин;
• лопата или строительный миксер для замешивания раствора.

Важное правило штукатурки: штукатурить участки следует такой же штукатуркой, какой оштукатурена стена полностью. Поэтому для глиняных стен готовим глиняную штукатурку

Раствор будет состоять из следующих частей:

• глина 1 часть;
• песок 2-3 части;
• вода (пока раствор не станет похож по консистенции на сметану);
• опилки или солома (как армирующая составляющая раствора).

Указанные пропорции примерные, т. к. глина уже может содержать в своем составе песок. Поэтому сначала нужно приготовить 2-3 разных раствора понемногу и опробовать их на небольшом участке стены. Экспериментировать можно на маленьких участках в то время, пока сохнет грунтовка на всей остальной поверхности.

Глиняный раствор

Глину замочите в воде за день до использования, она должна размокнуть и стать пластичной.

В магазинах имеется готовая глиняная штукатурка, мы рекомендуем использовать ее. Там наиболее точно подобраны составляющие раствора, штукатурить будет легче и готовая поверхность получится прочнее.

Трещины расшиваем ножом под 45 градусов с каждой стороны, на 1 сантиметр в глубину. Шпателем наносим на трещину глиняный раствор и разравниваем. Движения должны быть вдоль по трещине и поперек так, чтобы трещина заполнилась полностью.

Нанесение штукатурки

На участки, где отпала старая штукатурка, шпателем накладываем раствор (не накидываем, как в случае с цементно-песчаным раствором, а именно накладываем), а после разравниваем строительной теркой. Движения должны быть в разных направлениях, вверх тянем раствор, вниз, влево и вправо. Глина – очень пластичный материал, так что этот процесс не окажется сложным.

По окончании работ дождаться полного высыхания штукатурки. По новозаштукатуренным местам пройти грунтовкой.

Абстрактное панно поверх трещины

Решение пришло само. На стене с горизонтальной трещиной висит интересная картина, и заказчик предложил сделать стилизированное под картину абстрактное панно из декоративной штукатурки таким образом, чтобы трещина оказалась под ним.

Нам всегда нравится выполнять подобного рода работу, это всегда интересно.

Итак, для панно мы использовали марсельский воск — базу Enduit и воск Cire фирмы Senideco. Вертикальную трещину расшили, заполнили Enduit и на нее же приклеили полоску стеклохолста.

После высыхания почистили неровности, нанесли дополнительный подравнивающий слой этим же материалом. На незначительные горизонтальные трещины под картиной, которые, исходя из своего опыта, лучше не расшивать, наклеили полоски стеклохолста все на туже базу.

Этот материал хорош тем, что он, благодаря своим свойствам, прекрасно держит микротрещины, а в сочетании со стеклохолстом такой способ заделки трещин на стенах даст фору большинству шпаклевок.

Затем осталось нанести поверх заделанных трещин и существующей отделки стилизированное под картину простое абстрактное панно с добавлением горизонтальных полос, на месте которых ранее красовались трещины. Заказчик остался доволен.

Как нам кажется, это замечательная идея, которая поможет многим ответить на вопрос: что делать, если в стене появились трещины или как замаскировать трещину?

Видео нашей работы

Еще интересные статьи:

Рекомендации для заказчиков о том как подготовить стены к поклейке обоев и к нанесению декоративных штукатурок.

Почему видны стыки на обоях?

Вы купили дорогие элитные обои и не хотите затем задаваться вопросом: Почему видны стыки на обоях? Несколько случаев из практики.

Ремонт декоративной штукатурки

Наши последние работы

Венецианская штукатурка под мрамор на акцентной стене

Белая Lincrusta Italian Renaissance RD 1952

Серая декоративная штукатурка Marmorino in Polvere Concrete

Бюджетная штукатурка в коридоре с перламутром под гребенку

голоса

Рейтинг статьи

Подготовка стен

Чтобы сэкономить время и финансовые средства, большинство домовладельцев отдают предпочтение ремонту лишь явно выраженных неровных мест и повреждений, нисколько не заботясь о том, что в остальных местах штукатурный слой тоже удерживается на одном честном слове. Смотрится все презентабельно, но, как доказывает практика, необходимость для проведения реставрации вновь возвращается.

Во избежание подобных результатов перед началом проведения ремонтных работ выполняются следующие мероприятия:

1. вся поверхность стены аккуратно простукивается молотком.
2. удаляется штукатурка, утратившая свои свойства. Не следует торопиться работать грубо – пробуйте снять застывший раствор специальными средствами или щеткой с металлическим ворсом;
3. удостоверьтесь, что на поверхности стены отсутствуют отложения солей, плесень и грибок. Если обнаруживаются подобные изменения, такие участки обрабатываются фунгицидным раствором, обладающим противомикробными свойствами;
4. продолжаем подготовительные мероприятия, шпателем расширяя имеющиеся трещины;
5. смачиваем водой дефектные участки, удаляем оставшийся старый раствор, в глубокие трещины закладываем ленту для армирования;
6. шпатлюем поверхность.

Четвертый этап: обеспечение адгезии

На этом этапе решаются вопросы создания условий для хорошего сцепления штукатурного раствора со стеной. У различных поверхностей разная адгезия, что требует специальных технологических решений для каждого вида стен.

Бетонные стены. До появления проникающих грунтовок, на бетонные стены крепилась сетка, которая обеспечивала необходимое сцепление слоя штукатурки со стеной. В настоящее время процесс значительно упростился.

Зубилом и молотком (топором, перфоратором) на стене делаются засечки глубиной 5 мм и длиной 5-10 см, после чего валиком или кистью проводится нанесение слоя проникающей грунтовки. Таким образом, решается сразу несколько проблем:

• стена насыщается влагой и не вытягивает ее из штукатурной смеси;
• грунтовка создает на стене пленку, которая является своего рода клеем между бетоном и штукатурным раствором.

Кирпичные стены. На стене зубилом и молотком (перфоратором, троянкой, зубчаткой) делаются насечки. Кладочные швы углубляются до 1 см.

Таких двух простых операций достаточно, чтобы обеспечить хорошую адгезию штукатурного раствора с кирпичной стеной. Ряд специалистов рекомендует дополнительно обработать кирпич проникающей грунтовкой. Опыт дедов и отцов показывает, что это излишняя операция.

Газобетон. Для обеспечения адгезии между стеной и штукатуркой предлагается несколько решений:

• вырезать с помощью бензопилы углубления в стене, которые будут держать раствор;
• обработать газобетон специальными проникающими грунтовками;
• закрепить на стену с помощью клея штукатурную стекловолокнистую сетку.

Многие профессионалы считают, что более правильно использовать штукатурную сетку. Подробно технология ее крепления к стене рассмотрена в работе «Как оштукатурить стены из газобетона».

Подготовка деревянных поверхностей под оштукатуривание имеет свои особенности. Штукатурить прямо по стене невозможно — раствор не держится на дереве. Выход в сплошном покрытии стены:

• сеткой из стекловолокна или пластика;
• деревянной дранкой;
• матом из тростника.

Деревянная дранка — старый, испытанный способ штукатурки дощатых материалов. Представляет собой тонкие деревянные рейки длиной 1-2 м. Набивается на стену под углом 45 градусов с шагом между рейками около 45 мм.

Вначале прибивается нижняя дранка (простильная), затем выходная (верхняя). Чтобы гвозди не раскололи рейки, их лучше смочить. Между концами реек должен быть зазор около 2 мм, чтобы под действием температуры дранка не порвала штукатурку.

Более подробно технология крепления дранки рассмотрена в работе «Как оштукатурить деревянные стены».

Плесень

Плесень на штукатурке

Ещё одним возможным дефектом на поверхности стен является плесневелый грибок. Этот микроорганизм развивается на штукатурке, приводя к её биологическому повреждению. Причиной появление плесени становится создание благоприятных условий для её роста и размножения, а именно:

• влажность воздуха в комнате выше 60%;
• застой воздушных масс, т. е. плохая или отсутствующая вентиляция;
• недостаточное отопление, грибок предпочитает прохладную атмосферу;
• нарушение гидроизоляции или протечка.

Как бороться с грибком

Последовательность действий:

• Поражённые плесенью участки стены обрабатываются биоцидом. Подробнее о протравке стен посмотрите в отдельной статье.

• Грибок удаляется шпателем вместе с внешним слоем штукатурки.
• Затем место обрабатывают биоцидом второй раз.
• В качестве профилактики разбавленным антисептика опрыскивают места, где грибка не видно.
• Ремонтируемая часть стены грунтуется.
• Далее восстанавливается штукатурный слой. Как и в других случаях, новая отделка должна быть по составу схожей с имеющейся.
• Шлифовка и затирка.

Плесневелый грибок крайне живуч, и даже добросовестное выполнение всех действий по его устранению иногда не приводит к желаемому результату.

Причины появления трещин в стене

Перед тем, как заделать трещину в стене, необходимо выяснить деструктивные факторы, послужившие основой для возникновения этого нежелательного явления. Один из вариантов классификации щелей по основным возможным причинам процесса – приведен в таблице ниже.

№	Типы трещин	Возможные причины возникновения
1	температурные	возникают из-за периодических или резких колебаний, либо от того, что промерзает фундамент
2	деформационные	не соответствие действующих нагрузок проектным
3	конструктивные	использование при возведении сооружения растворов низкого качества или марок материала, не соответствующих существующим нагрузкам
4	усадочные	образуются в результате проведения строительных работ возле здания, связанных с рытьем котлованов, траншей

Перегородки из гипсокартона деформируются при прямых контактах с водой или эксплуатации во влажных помещениях.

Характер расположения на стенах дома и параметры щелей указывают на причины их формирования. На их направление оказывают влияние действующие нагрузки, например:

• наличие и расположение многочисленных трещин в стене дома на их поверхности указывает на износ материалов;
• расширенные вверху щели – свидетельство просадки фундамента, а утолщенные к низу – свидетельство действия значительных вертикальных нагрузок.

По глубине и направлению дефекты делятся на:

• наклонные;
• горизонтальные и вертикальные;
• прямые и кривые;
• поверхностные и сквозные;
• замкнутые.

Вертикальный разлом

Исходя из размеров щелей, выделяют такие их типы:

• малые – до 5 мм;
• средние – 5-10 мм;
• широкие – больше 1 см.

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность  и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

 Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены.

Наружные трещины могут возникать как в новых постройках, так и в старых домах под влиянием различных факторов:

• как следствие деформаций и перекосов несущих конструкций при естественной усадке почвы под основанием и стабилизации фундамента;
• из-за близкого залегания грунтовых вод, ошибок в устройстве дренажной системы;
• от высоких нагрузок на стены при неверных строительных расчётах и нарушении технологии возведения зданий;
• неправильного приготовления или применения материалов;
• от постоянных вибраций при движении транспорта, ветра;
• из-за постоянных перепадов температуры и влажности.

Внутренние трещины обычно бывают небольшими и появляются на поверхности отделочных слоёв по следующим причинам:

• при несоблюдении режима влажности во время застывания и высыхания бетонной стяжки на полу или штукатурки на стенах;
• из-за неправильного состава, например, недостаточного количества пластификаторов в бетонном растворе.

Если не принять меры по устранению, то даже мелкие трещинки, так называемые паутинки, со временем расползаются по всей стене и могут привести к осыпанию финишного слоя отделки, отклеиванию фрагментов обоев. В случае когда ширина трещины превышает 0,5 см, желательно обратиться за консультацией к специалистам.

Видеоролик о причинах появления  трещин в стенах дома и методах их устранения.

Этапы ремонта штукатурки

Этапы проведения ремонтных работ фасада:

Этапы ремонтных работ по штукатурке.

Осмотр и удаление старого покрытия

Предварительный осмотр и оценка предстоящих работ. Прежде чем приступить к работе, мастер осматривает все покрытие фасада, выявляет наличие и месторасположение всех дефектов и определяет план работы. Иногда частичной замены штукатурки бывает недостаточно, и приходится все менять полностью.

Удаление старого покрытия. Легче всего удалить штукатурку ударами по ней топором или молотком. Если повреждения незначительные и локализованные в одном месте, то необязательно удалять все покрытие, достаточно «вырезать» тот кусок, который получил дефект.

Реставрация наружного слоя

Реставрация наружного (декоративного) слоя. Технология ремонта декоративного слоя штукатурки фасада не имеет никаких отличий от внутреннего. Единственное, что необходимо будет учитывать, это придание с помощью специального оборудования соответствующей фактуры.

Выход из этого положения простой — разбавлять оттенок белым, делая его светлее. Либо можно вовсе не задумываться о расхождении тона оттенка, так как через год максимум новый кусок штукатурки тоже поддастся выгоранию под солнечными лучами и сравняется с остальным покрытием фасада.

Разводить смесь водой рекомендуется непосредственно перед тем, как начнется реставрация. Новая вставка штукатурки наносится на стену так, чтобы края ее слегка заходили на старый слой. А ее толщина должна быть слегка больше. После высыхания нового куска штукатурки получившийся бугорок выравнивают до необходимой толщины и придают ему определенную фактуру.

Ремонт незначительных повреждений. Частая проблема проштукатуренных фасадов дома — это повреждение известковой штукатурки. Там, где при простукивании слышен глухой звук, штукатурку удаляют полностью до основной стены по всему периметру плохого покрытия плюс 1,5 — 2 см целой части.

Получившуюся дыру тщательно зачищают от пыли при помощи кисточки. Затем всю открытую поверхность опрыскивают и наносят опрыскивающими движениями известковый раствор. Этот раствор готовят с добавлением гипсового теста в соотношении 6 частей известкового раствора и 1 часть гипсовой смеси.

Следующим будет нанесение грунта и отделочного слоя, который в завершение заглаживают войлоком, сравнивая слой со старой штукатуркой. Место заделанного покрытия обрабатывают кисточкой, смоченной водой. Ремонт угла делают таким же способом, только для удобства формирования правильного и ровного угла прибегают к помощи дощечки. А выглядит это так: вначале заделывают угол с одной стороны, дают ему высохнуть, затем прикладывают дощечку к готовому углу, так, чтобы она выступала из-за угла ровно на ширину старого слоя, и заполняют раствором другую сторону, ровняя по дощечке.

Удаление трещин, пятен, плесени

Ремонт трещин. Трещины слегка расширяют путем выскабливания. Увлажняют водой, затирают раствором и заглаживают войлоком.

Удаление пятен. Такие пятна, как от огня и дыма, портят порой внешний вид здания. От них также можно легко избавиться. Достаточно промыть штукатурку чистой водой и обработать смесью извести с молоком или извести с мылом в 2-3 слоя, каждый раз дожидаясь, когда высохнет предыдущий.

Удаление плесени. Здесь на помощь придет специальный противоплесневый препарат, который перед применением следует развести в воде. Кроме удаления уже появившейся плесени можно обрабатывать фасад здания и с целью профилактики.

Перед началом ремонтных работ с фасадом здания следует учесть одно важное правило — устранение причин порчи покрытия, чтобы оно не испортилось вновь. Если протекает сточная труба — заменить ее новой и отвести подальше от стены. Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене

Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене.

А бывают случаи, когда штукатурка просто устарела или была нанесена с нарушением правил и технологий. В этом случае, чтобы не возвращаться к ремонту каждые 2-3 месяца, при появлении трещин в новых местах целесообразнее будет реставрация штукатурки здания с удалением старого слоя покрытия, обработкой фасада и нанесением новой.

Соблюдение технологии

Если в проекте требуются стены под покраску, то важно уделить внимание и проследить за соблюдением технологии работ по выравниванию и подготовке стен. Для этого важно использовать качественные материалы и армировать слой штукатурки

Для этого важно использовать качественные материалы и армировать слой штукатурки. Для армирования лучше использовать специальную сетку из стекловолокна

Она позволяет держаться штукатурному слою и снижает риск растрескивания

Для армирования лучше использовать специальную сетку из стекловолокна. Она позволяет держаться штукатурному слою и снижает риск растрескивания.

Потом важно следить чтобы каждый слой укрепился и избавился от лишней воды. Для этого требуется время — в среднем на сушку слоя в 0,5 мм в комнате площадью 18 кв.м

требуется двое суток.

Важно: процесс сушки должен быть естественным, поэтому нельзя проветривать или специально прогревать помещение. Если так сделать, то высохнет внешний слой, а влага останется внутри — это гарантия появления трещин

Второй слой может быть сделан финишной штукатуркой или шпаклёвкой, допускается использовать тонкий стеклохолст и для его укрепления.

Далее следует подождать еще двое суток и только после этого можно начинать шкурить стены и ликвидировать мелкие изъяны поверхностей.

Когда эти подготовительные работы завершатся, то я рекомендую выждать еще дней 5, а не начинать сразу красить стены.

Это время позволяет слоям полностью избавиться от лишней влаги, и дает возможность осесть пыли после ошкуривания.

Перед покраской стены нужно загрунтовать специальным составом (рекомендацию даст производитель выбранных красок). Грунтовка очищает стены от частиц пыли уменьшает впитываемость поверхности загрунтованных стен.

Это даст идеальный результат покраски и цвет краски не изменится.

Я рекомендую красить стены в три слоя, поскольку первые два красочных слоя покажут недостатки поверхности (не будет идеально ровно).