Гидроизол

Когда можно приступать к ремонту и отделке

Стремление привести в порядок жилплощадь более чем понятно. Черновая отделка не добавляет уюта. Однако каким бы сильным ни было желание взяться за ремонт, придержите эмоции и финансовые средства. Специалисты в сфере строительства настоятельно рекомендуют подождать хотя бы 2 зимних периода. За это время пройдет активная часть процесса усадки дома и дальнейшая отделка уже не пострадает, или пройдет с минимальными потерями.

В процессе усадки перекрытия и стены несколько смещаются относительно первоначальной геометрической формы. На глаз эти изменения определить невозможно, но вполне достаточно, чтобы деформировать отделочные материалы на стенах, полу и потолке.

В чем это проявляется? Например, на кухне или в ванной растрескивается или отходит керамическая плитка. Возможно появление трещин в межплиточных швах в этих же помещениях. Могут отставать обои, трескаться и осыпаться краска и штукатурка на потолке и стенах. Последствием усадки станет и «волнение» панелей ламината и паркета. Проемы окон и дверей проседают.

Из-за усадки могут появиться трещины на напольной плитке

А можно ли все-таки сделать основательную внутреннюю отделку? Даже опытные мастера отделочники не дадут 100 процентов гарантии. Если очень хочется, то в качестве выхода специалисты предлагают использовать материалы, обладающие достаточной степенью эластичности, чтобы перенести изменяющуюся геометрию поверхностей, сюда относят:

• натяжные потолки;
• виниловая плитка;
• флизелиновые или жидкие обои;
• особые штукатурки с эластичным эффектом.

Если тип здания допускает небольшой процент деформации, то использованные в отделке материалы смогут адаптироваться под смещение поверхностей и сохранят качество покрытия. «Гуттаперчевая» отделка обойдется дороже обычной, поэтому, прежде чем решиться на эксперимент, стоит взвесить свои возможности.

Приобретая жилье с отделкой, выполненной застройщиком, также готовьтесь через несколько лет произвести ремонтные работы. Однако, к тому моменту активная фаза усадки уже будет пройдена, и можно будет спокойно использовать материалы, которые нравятся.

Усадка фундамента может способствовать растрескиванию газосиликатной кладки

Основные достоинства гидроизоляционного материала

Прежде всего, очень важно отметить, что все материалы, заключающиеся в составе гидроизола, совершенно не гниют. Средний срок эксплуатации этого материала варьируется в диапазоне десяти-двенадцати лет

Гидроизол отличают низкая ценовая категория и высокие показатели качества, что достигается благодаря составу, а также технологии производства. Используя вспомогательные элементы, можно оказать существенное влияние на характеристики этого гидроизоляционного материала.

Если использовать гидроизол, в составе которого есть минеральная присыпка, так можно повысить сопротивление кровли механическому воздействию, влиянию прямых солнечных лучей, а также прочих климатических и погодных условий. Помимо прочего, гидроизол способен оказать помощь в пожароустойчивости кровли.

Этот строительный материал может выдержать довольно обширный температурный диапазон – от самых высоких показателей до самых низких. Тем более, что монтировать кровлю можно и при минусовом уровне температур. Отличает гидроизол еще и то, что при наличии сильного ветра или ливня, кровля не издает шума.

По своим параметрам гидроизол заслуженно можно назвать одним из лидеров среди представителей битумной изоляции. Он устойчив к повреждениям, солнечному свету, гидрофобен и пластичен. Материал хорош тем, что не впитывает воду, а также не поддается образованию плесени или гниения. Кроме того, он совершенно нетоксичен.

Дом меньшей площади

«Решили построить сборно-каркасный дом. Подписали договор со строителями, сразу провели оплату, так как фирма вроде бы известная. По проекту площадь дома должна быть 90 кв. метров. Когда начали оформлять документы на кадастровый учет, инженеры провели замеры, и оказалось, что не хватает почти 9 кв. метров. Комнаты получились меньше, чем было предусмотрено в проекте. Нашлись и другие недостатки, но главное, что мы переплатили за метры, и никто эти деньги без суда возвращать не собирается».

Хозяевам строители объяснили расхождение в цифрах тем, что, дескать, в их договоре даны значения площади с внешней стороны дома. А замеры БТИ проводились внутри помещения. Оправдания строителей вроде бы выглядят несерьезно, потому что в СНиПах предусмотрены определенные правила подсчета площади жилья, в этих документах говорится как раз о сумме площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Тем не менее в договоре может быть действительно написано что угодно, и универсальный совет – читайте договор – всегда актуален.

ОТВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛА

1. То, что строители все равно где-то обманут – это миф? Или все-таки чаще всего именно так и бывает?

Чаще всего так и бывает. Обманывать, к сожалению, выгодно, и рынок почти не регулируется.

2. Почему в рекламе обещают готовый дом по одной цене, а на практике выходит всегда дороже? В каком месте «накручивают» цену? Как от этого застраховаться?

Это связано с тем, что клиент психологически не всегда готов услышать конечную цену. Накручивают на логистике, на сопутствующих расходах (бытовка, вывоз мусора, кран и т. д.). Как от этого застраховаться – заранее максимально подробно уточнять стоимость каждого этапа и сравнивать сметы разных компании именно по статьям домокомплект плюс сопутствующие расходы.

3. Можете раскрыть уловки и хитрости строителей? На чем они могут «сэкономить»?

На каждом этапе – могут использовать более дешевые материалы. Также можно сэкономить на скрытых работах, когда результат не виден. Также можно «схалтурить» на этапах, описанных ниже, ведь проблемы у заказчика в этом случае начнутся только через 1-2 года.

Кровля: если выбрать некачественные материалы, либо материалы, не подходящие окружающей среде, будут появляться грибки, промерзания или намокание кровли.

Качество сборки, проекты и узлы – также очень важные показатели, недостаточное внимание к которым на этапе строительства может вызвать серьезные проблемы при эксплуатации. 4

Как получить дом недорогой и качественный, если заказываешь его строителям «с нуля»? Ваши советы?

4. Как получить дом недорогой и качественный, если заказываешь его строителям «с нуля»? Ваши советы?

Заранее продумать все подводные камни, учесть их при проектировании в виде инструкций, требований и т. д. Закреплять все договоренности со строительной компанией только в письменном виде.

Алмазные нанонити

Насколько нам известно, алмазы — самый прочный минерал, который встречается в природе на Земле. Это делает алмазы прекрасным строительным материалом при должном подходе.

Ученые Пенсильванского университета создали инновационные алмазные нанонити, которые в 20 000 раз тоньше человеческого волоса. При этом алмазные нанонити считаются самым прочным материалом на Земле (и, возможно, в целой Вселенной). Помимо тонкости и прочности, они также невероятно легкие.

Исследователи смогли создать эти нити ультратонких алмазов, применяя чередующиеся циклы давления к изолированным молекулам бензона в жидком состоянии. В результате этого рождались кольца атомов углерода, которые были упорядочены в цепи.

Такие нанонити, возможно, вряд ли будут использовать в повседневном строительстве, но в амбициозные проектах, например, при создании троса космического лифта, вполне.

Что лучше стеклоизол или гидроизол. Сравнение стеклоизола с другими аналогичными материалами

Большинство бюджетных битумных материалов имеют сходную технологию изготовления, однако имеется и ряд существенных отличий, которые наглядно показывает сравнительная характеристика.

Рубемаст или стеклоизол, что лучше

Рубемаст представляет собой усовершенствованную модификацию кровельного рубероида на картонной основе, основной особенностью которой является увеличенная толщина нижней битумной прослойки. Укладывается материал с помощью газовой горелки. В зависимости от марки, материал может использоваться как для подкладочного слоя, так и самостоятельно. Срок службы составляет в среднем 8 – 10 лет.

В отличие от рубемаста, основой стеклоизола может служить или каркасная стеклоткань, или армированный стеклохолст. Этот материал не подвержен органическому разложению и существенно превосходит кровельный картон по механическим характеристикам. Средний срок службы такого покрытия 12 – 15 лет и более.

Стеклоизол или бикрост, что лучше

Поскольку и бикрост и стеклоизол изготавливаются на основе из стекловолокна, а также имеют сходные прочностные и эксплуатационные характеристики, основными критериями выбора становятся доступность и стоимость материала в конкретно взятом регионе.

Линокром или стеклоизол что лучше

По своей структуре материалы ничем не отличаются, однако, благодаря использованию различных полимерных добавок и пластификаторов, прочностные характеристики стеклоизола заметно выше. Более высокая стоимость компенсируется длительностью использования, которая, при правильной эксплуатации и своевременном текущем ремонте, может составлять до 20 лет.

Что лучше стеклоизол или рубероид

Как и большинство рулонных материалов, рубероид имеет несколько модификаций существенно различающихся между собой. Главным отличием стеклоизола является использование в качестве основы стекловолокна, увеличивающего прочность и срок службы. Несмотря на это, использование недорогого рубероида целесообразно при устройстве временной кровли и мелком текущем ремонте.

Гидроизол или стеклоизол что лучше

Основой гидроизола является асбестовая бумага. Пропитка битумными составами обеспечивает надежную гидро- и пароизоляцию. Механическая прочность материала невелика, однако простота укладки и минимальная стоимость материала в некоторой степени компенсируют этот недостаток. Различные марки гидроизола могут использоваться как для гидроизоляции, так и для устройства кровельного пирога.

Умные кирпичи

Взглянув на Smart Bricks разработки Kite Bricks, несложно заметить их сходство с кубиками Lego. Эти строительные кирпичи имеют ручки сверху и могут соединяться подобно кусочкам Lego. Умные кирпичи удерживаются на месте при помощи арматуры и бывают самых разных форм.

Вместо использования цемента, такие кирпичи скрепляются вместе сильным двусторонним адгезивом. Изнутри здания к кирпичам можно прикрепить съемные сменные панели. Эти панели можно убрать при необходимости. Имеются также кубики для выстраивания полов и потолков. В центре блоки пустые, их можно заполнить при необходимости изоляцией, трубами и электропроводкой.

Такие кирпичи могут привести к улучшенному контролю тепла, гибкости в производстве и снижению стоимости производства на 50%.

Достоинства и недостатки гидроизола ↑

Основная задача любой гидроизоляции создать слой предотвращающий попадание в систему крыши даже минимального количества влаги, при этом сохраняя собственное состояние под различными воздействиями (механическими, климатическими и прочими).

Этими качествами и обладает гидроизол. Его основа – стекловолоконное полотно, имеющее с обеих сторон покрытие из битума и полимерных веществ. Что делает материал не поддающимся гниению, и разложение даже в условиях очень высокой влажности.

Гидроизол производится в виде полотнищ свернутых в рулон. Монтаж осуществляется за счет плавки тыльной стороны холста, или же использования мастики в качестве клеящего состава.

Сферы использования, защита крыш от попадания воды, а также как гидроизолирующий материал при закладке фундаментов, защиты перекрытий, создания водоупорного слоя резервуаров и прочих.

Основные достоинства такой рулонной изоляции следующие:

• Элементарный монтаж, не требующий больших трудозатрат.
• Длительный период эксплуатации, и простой уход за покрытием.
• Абсолютная водонепроницаемость слоя.
• Возможность длительного использования за счет прочных и устойчивых материалов.
• Гидроизол можно укладывать на поверхности, состоящие с любых строительных материалов: бетона, древесины, металла, и других.

Рулонное полотнище обладает отличными эксплуатационными характеристиками. За счет стекловолоконной основы гидроизол выдерживает значительные нагрузки на разрыв, он эластичен, а создаваемое покрытие способно выдерживать температуры до +85 градусов. Кроме того материал имеет продолжительный период использования (минимум 15 лет).

Еще одна особенность заключается в том, что для укладки не нужно никаких узкоспециализированных инструментов, и приспособлений, достаточно лишь нагревательных приборов типа газовой горелки/паяльной лампы, и строительного фена.

Строительство бань

Вложения: 50-250 тыс. рублей

Строительство бань под ключ – это бизнес, который отличается минимальными вложениями для старта и высокой рентабельностью. Бани пользуются большим спросом как среди частных, так и среди корпоративных клиентов. Кто-то строит бани для личного пользования, кто-то – для заработка на коммерческих объектах.

Вы можете организовать свой бизнес в двух форматах. Наиболее бюджетный формат – строительство бань из готовых срубов. Для старта потребуется 50 тыс. рублей, а выйти на окупаемость можно практически сразу же. Для строительства необходим набор профессиональных инструментов, который можно приобрести за 15 тыс. рублей.

Другой формат —  самостоятельное производство срубов и строительство бань. Чтобы организовать свое производство, потребуется начальный капитал 200-250 тыс. рублей. Эти средства пойдут на приобретение специального оборудования (пилорамы, деревообрабатывающие станки и т.д.). Период окупаемости составит около 6-12 месяцев. 

Производство срубов выгодно в комплексе с предоставлением услуг по строительству. Комплексные услуги снижают риски и являются конкурентным преимуществом. В таком случае вы сможете увеличить свою прибыль. Строительство бань требует профессиональных знаний и большого опыта. Желательно работать бригадой из 2-3 человек. Тогда на выполнение заказа у вас уйдет пару недель. И вы сможете зарабатывать в месяц около 200 тыс. рублей.

Прием квартиры у застройщика

Большинство квартир в новостройках приобретают еще на стадии строительства. Для этого заключают договор долевого участия. После окончания работ застройщик приглашает дольщика на прием квартиры. Это важный этап, от которого может зависеть размер расходов и продолжительность будущих ремонтных работ. Если сразу не заметить недостатки, потом придется доказывать застройщику, что он сдал квартиру с дефектами, или самостоятельно устранять их.

Если недостатки зафиксированы, дольщик имеет право не принимать объект и требовать устранения недочетов или выплаты компенсации. Это зависит от того, что указано в договоре долевого участия.

При приеме объекта нужно учитывать разные моменты: тягу вентиляции, ровность стен, исправность розеток, отсутствие щелей в окнах и многие другие. Чтобы не пропустить ничего и зафиксировать имеющиеся недостатки, на прием объекта нужно взять с собой:

• тетрадь или блокнот, куда делают пометки о выявленных несоответствиях;
• лист бумаги. С его помощью можно проверить тягу в вентиляции;
• маркер или мел. Им надо будет пометить выявленные недостатки;
• дальномер или рулетку для расчета площади и измерения перепадов, которые могут быть в потолке и стенах;
• прибор для определения наличия тока в электроточках. Для этого подойдет индикаторная отвертка;
• телефон или фотоаппарат, которым можно сделать снимки недочетов.

Когда акт приема будет подписан, дольщик регистрирует право собственности на себя и может заниматься ремонтом.

Немного о цене

Стоимость марок гидроизола с наиболее высокими показателями прочности обычно не превышает восьмисот рублей за квадратный метр. Как можно понять, это позволяет существенно сэкономить на строительных материалах. В особенности если сравнить с другими типами кровли.

В данном конкретном случае низкий уровень стоимости гидроизоляционного материала совсем не означает такой же уровень качества. Даже несмотря на огромный спрос, цена материала обычно не превышает в среднем пятисот рублей за рулон.

В состав гидроизола не входят органические вещества. Потому его с успехом можно применять там, где гидроизоляционные аналоги станут непригодны к использованию уже через пару сезонов максимум.

Высокая степень биоустойчивости позволяет использовать битумную изоляцию для формирования защитного слоя производственных зданий. Включая предприятия, которые ведут работу с химическими веществами.

19. Бескаркасное арочное строительство

Вложения: 2-2,5 млн. рублей

Бизнеса на возведении бескаркасных ангаров в России достаточно перспективен. Популярность каркасного строительства обусловлена тем, что для возведения строений не нужна специализированная техника. Время работ и финансовые издержки сокращаются, что хорошо и для предпринимателя, и для клиента. 

Спрос на помещения складского и производственного назначения постоянно растет. Кроме того, бескаркасное строительство актуально в свете новых государственных программ по развитию сельского хозяйства. Подобные сооружения нужны для: фермерских хозяйств, овощехранилищ и оптовых баз, промышленных предприятий, рыночных комплексов и т.д.

Как показывает опыт предпринимателей, в этой сфере достаточно легко стартовать. Благодаря невысокой стоимости конечного продукта ни один подрядчик не испытывает дефицита заказов. 

Стартовые вложения в производство составляют порядка 2-2,5 млн. рублей. Эти средства понадобятся, чтобы закупить специализированное оборудование и материалы. Окупить первоначальные вложения можно окупить за 12-18 месяцев. Чистая прибыль составит 200-500 тыс. рублей в месяц. Все зависит от количества заказов и объемов работ. 

Как правильно укладывать жидкий гидроизол

В принципе, для гидроизола все равно, какая будет им обрабатываться поверхность. Резиноподобная мастика покрывает собой любые небольших размеров дефекты, выемки, впадины и бугорки. Но специалисты рекомендуют до начала укладки гидроизола на крышу провести очистку последней. То есть надо убрать мусор и пыль, как минимум.

Теперь содержимое банки или ведра после тщательного перемешивания выливают на плоскость крыши и равномерно по ней распределяют любым малярным инструментом: кисточкой, валиком или шпателем. Основная задача производителя работ – проводить заливку без остановки, чтобы на плоскости не образовались затвердевшие стыки двух слоев.

После высыхания на крыше образуется бесшовное покрытие, достаточно прочное и эластичное. Кстати, о последнем качестве. Именно эластичность материала дает ему возможность претерпевать температурные перепады. То есть при низких сжиматься, не образуя трещин и разрывов, при высоких растягиваться. В последнем случае толщина покрытия уменьшается, но при этом гидроизол не разрывается.

Жидкий гидроизол даже после высыхания – материал эластичный Источник kamtehnopark.ru

• Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

***

Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:

• электропроводка;
• система отопления и кондиционирования;
• подготовка основания пола;
• демонтаж/монтаж окон;
• подготовка стен под обои или покраску;
• потолок (все работы);
• покраска стен или оклейка обоями;
• чистовой пол;
• монтаж дверей;
• пороги и напольный плинтус;
• натяжные потолки.

Этот порядок — не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

Что такое гидроизол и гидростеклоизол: полезная информация и маркировка

Гидроизол относится к экономичным вариантам кровельного и гидроизоляционного материала, которые выпускают в рулонах и жидком виде. Рулонный вид гидроизола изготавливают на основе асбестового картона.

Для гидростеклоизола применяют стеклоткань или стеклохолст, на поверхность которого наносят высококачественный битумный состав. На внутреннюю сторону накладывают специальную пленку из полимера. Технология включает также двухстороннее нанесение пленки или наличие специальной минеральной крупнозернистой посыпки.

На рынке стройматериалов присутствует несколько разновидностей гидроизола и гидростеклоизола, которые разнятся компонентами, используемыми в изготовлении материала и его назначением. Благодаря принятой маркировке, потребитель легко определяет, на какой основе создан тот или иной тип гидроизоляции и сферу ее применения.

Марка ГИ-Г свидетельствует, что материал гидроизоляционный, ГИ-К повествует о предназначении гидроизола для кровельных работ. Наличие в обозначении буквы Х свидетельствует, что материал имеет основу из стеклохолста, Т – стеклотканевую базу. Присутствие в маркировке литеры П означает, что в качестве покрытия использована полимерная пленка, а К отображает использование минеральной посыпки.

По существующим стандартам выпускаемая продукция на стеклооснове делится на такие марки и предназначена:

Марка	Применение
ТПП	Для укладки нижних изолирующих преград, включая кровельный слой, поскольку имеет битумно-полимерную пленку, нанесенную с обеих сторон базового полотна.
ТКП	Для устройства верхнего кровельного слоя.
ЭПП	Универсальный тип материала на основе полиэстра.
ЭКП	Вариант гидроизола для верхнего кровельного покрытия.
ХПП	Гидроизоляционный материал универсального характера.
ХКП	Используется для формирования верхнего изоляционного слоя кровли.

Таким образом, материалы с полимерной пленкой относятся к универсальным и применяются, как элемент при устройстве гидроизоляционного ковра плоских кровель, их ремонта, защиты от влаги фундаментов, подвалов, перекрытий, гаражей. Рулонный гидроизол марок ХПП, ТПП покрыт с обеих сторон защитной пленкой, что не позволяет ему слипаться в рулоне при длительном хранении.

Продукция с минеральной крошкой на верхней стороне рулонного материала является кровельным вариантом и стала незаменимой при гидроизоляции плоских крыш, их капитального и текущего ремонта.

Возле каких объектов жилье покупать можно

Естественно, что самые безопасные объекты с точки зрения проживания возле них – это объекты пятого класса, расстояние от них до жилых домов должно составлять 50 метров или больше.

Это может быть весьма выгодно. Как говорит, генеральный директор «Трансэнерком» Олег Шевцов, иногда можно найти вариант на треть дешевле, расположенный возле одного из не очень опасных объектов:

Но, тем не менее, стоит принимать во внимание не только вредные выбросы, запахи или звуки от автозаправки. Нужно учитывать и другие факторы:

• сами АЗС сейчас весьма безопасны, но возле них круглые сутки скапливаются автомобили, причем своей очереди они ожидают обычно с заведенным двигателем. Поэтому открывать окно в доме в 100 метрах от АЗС будет не очень приятно;
• возле востребованных объектов социальной инфраструктуры вроде оптовых баз или автовокзала практически гарантированно будут проблемы с парковкой – оставить свой автомобиль может оказаться негде, а из-за неправильно припаркованных чужих авто будет сложно пройти;
• если возле дома находится оптовая база/пищевое производство/склад или что-то еще, дороги будут в плачевном состоянии (так как грузы вывозят на большегрузном транспорте);
• квартира с окнами, выходящими на детский сад или школу (которые вообще ни разу не опасные объекты), тоже может оказаться плохим выбором – для тех, кто не переносит лишний шум.

Получается, что даже возле не очень опасных объектов жизнь может оказаться не очень комфортной (пусть и без какого-то вреда для жизни), поэтому все особенности выбранного района нужно изучать индивидуально.

Технические характеристики

Современный рулонный гидроизол популярных марок (ХПП, ТПП, ЭПП, ХКП, ТКП, ЭКП) выпускается толщиной 2,5; 3,0; 3,5; 4,0 мм. Вес материала зависит от толщины, так вес 1 рулона площадью 10,0 м.кв. самого тонкого материала (толщиной 2,5 мм) приблизительно 22 – 23 кг в зависимости от марки.

Важными характеристиками для гидроизола являются эластичность и высокая прочность. Весь ассортимент гидроизола, представленный на рынке, имеет хорошие показатели по этим параметрам. Сила разрушения материала на разрыв для гидроизола на основе стеклохолста составляет порядка 30 кгс, на основе стеклоткани – около 60 кгс.

Гидроизол – многослойный материал. Гидроизол для нижних слоев кровли имеет 2 поверхности с расплавляемым при монтаже слоем, для верхнего слоя – одну сторону с расплавляемым слоем, вторую со сланцевой посыпкой.

Сколько стоит покрыть крышу ондулином? Ответ на этот вопрос вы найдете в данной статье.

А в этой статье рассказано про металлочерепицу Монтеррей.