Как строят деревянные дома? что означает строительство «под ключ»?

Какими они бывают?

Дома из бруса. У таких построек есть одно явное преимущество перед бревенчатыми домами – ввиду точности изготовления брусья плотно прилегают друг к другу, не оставляя зазоров и пространства для проникновения воздуха. Такие дома делают из профилированного или клееного бруса. Первый представляет собой попросту обработанное и подогнанное под нужную форму цельное бревно. Он прекрасно подходит для малоэтажного строительства и не содержит никаких вредных для человека веществ. Клееный же брус изготавливается из тонких досок – ламелей, склеенных между собой. У такого материала есть плюс – можно самостоятельно выбрать соотношение материалов, у домов минимальная усадка, еще меньше проникает воздух снаружи. Клееный брус прочнее и лучше подойдет для многоэтажных построек, однако он дороже. Кроме того, придется установить изоляцию: клей, который используется при изготовлении, может негативно сказаться на здоровье.
Бревенчатые дома. Одна из главных причин, по которым люди выбирают бревна для строительства своих жилищ – их потрясающий внешний вид. Бревенчатый дом дает возможность наполнить повседневное проживание особой атмосферой уюта и эстетизма. Однако такие дома порой стоят довольно дорого, а также обладают немалой усадкой, поэтому срок их эксплуатации сравнительно невелик. Также есть определенные тонкости при строительстве, которые нужно соблюсти. Это создание так называемого переруба – скрещивания бревен в углах здания. Это дает возможность компенсировать неодинаковую теплопроводимость бревен вдоль и поперек волокон, а также утеплить углы.
Каркасные дома. Хотя возведение «каркасников» регулируется отдельными строительными правилами (СП 31-105-2002), все-таки их основа состоит из дерева, а потому рассмотрим и их тоже. Главный их плюс – бюджетность и высочайшая скорость возведения. Это причина, по которой большинство деревянных домов в Европе и Америке являются именно каркасниками. Технология строительства состоит в том, что на место стройки привозят готовые «детали», а затем здание собирается, как конструктор. Это позволяет сильно сэкономить на строительной бригаде, а мечту самостоятельно построить дом лучше всего воплощать именно с каркасной постройкой. Кроме того, такие постройки прекрасно адаптируются под изменения ландшафта и проседания фундамента.

И, конечно же, один из главных вопросов – из какого именно вида дерева строить? На эту тему есть более-менее универсальный совет – отлично подойдет та порода, которая произрастает в местности, где будет стоять дом. При этом каждая порода имеет определенные плюсы. Хвойные породы дерева практически не поддаются гниению, имеют антисептические свойства, очень хорошо пахнут. Лиственница лучше удерживает тепло в помещениях, кедр очень легко обрабатывается и т.д.

Выбор и контроль подрядчиков

Ошибка выбора подрядчика при строительстве деревянного жилья может обойтись заказчику очень дорого. Хорошо, когда специалистов могут посоветовать хорошие знакомые. Ну а если таковых нет, то решение придется принимать самостоятельно.

Прежде чем приступить к заказу сруба не помешает самостоятельно вникнуть в суть данного вопроса. Хотя бы частично разобраться в видах материалов, в способах их обработки и укладки, ведь это даст возможность в дальнейшем контролировать подрядчика и задавать вопросы, по мере их появления

Очень важно заранее определиться с функционалом будущего строения, записать все эти вопросы и потом попросить на них максимально развернутые ответы. Подобное планирование поможет в будущем доступно и понятно сформулировать все требования к архитекторам

Мониторинг рынка – еще одна важная деталь, ведь серьезные компании и подрядчики никогда не скрывают данные о себе. Прежде всего, придется зайти на сайты фирм-застройщиков, изучить портфолио, услуги, цены и даже побывать на выставках. Для окончательного выбора застройщика нужно собрать как можно больше информации – наличие собственных проектировщиков и производство материалов, этапы и методы производимых работ и тому подобное. Стоит учесть, что при строительстве, отделке или же реконструкции весьма удобна аренда грузопассажирских подъемников.

Не нужно никогда соблазняться невероятно низкими ценами, всегда следует просить у подрядчика номера телефонов его предыдущих клиентов и требовать детально расписанную смету работ.

Выбор проекта

После определения материала, из которого будет строиться дом, можно приступать к выбору его проекта. Не больших размеров дом можно спроектировать самому или найти бесплатный проект в интернете. А вот с проектом двухэтажного большого дома экспериментировать не стоит. Его лучше приобрести в соответствующей организации, которая, скорее всего, поможет и с оформлением разрешения на его строительство.

При самостоятельном проектировании будущего дома, необходимо учитывать максимально возможную длину бревен, которая равна 6 метрам. Высота будущего дома рассчитывается исходя из диаметра бревен, который у всех разный, за исключением использования оцилинрованного бревна.

Отделка дома своими руками

Итак, строительство жилища завершено. Теперь наступает не менее ответственный этап.

От вас зависит то, как будет выглядеть сооружение и снаружи, и изнутри. Для отделки фасада можно использовать штукатурку, сайдинг, керамогранит, плитку, камень, декоративный кирпич. Для цоколя при этом выбирают ПВХ-панели, плитку клинкерную, искусственный камень, штукатурку, сланец или полимерные плиты.

Что касается внутренней отделки, потолки можно покрасить или побелить, оклеить обоями, сделать подвесную или натяжную конструкцию. На стенах красиво смотрится искусственный или натуральный камень, декоративная штукатурка, керамическая плитка. Полы можно застелить массивной доской, ламинатом, линолеумом, паркетом.

Полезные советы от специалиста

Дом будет крепче и простоит дольше, если вы будете знать несколько полезных хитростей:

1. Чтобы подчеркнуть фактуру дерева и уменьшить расход отделочных материалов, пройдитесь по бревну шлифовальной машинкой или болгаркой со специальной насадкой.

2. При выборе лака или краски обязательно делайте пробные мазки и смотрите на результат. Ожидание и реальность могут сильно отличаться.

3. Если для строительства вы выбрали бревна большого диаметра, то обязательно сделайте затесы, тогда наличники будут прилегать к стенам наиболее плотно.

4. Швы, которые проконопатили нужно защитить: либо пропитать лаком, либо закрыть декоративными канатами.

5. Даже сухое бревно дает усадку в 3-5%, поэтому при необходимости при обшивке стен используйте скользящую систему.

И самый главный совет на сегодня – доверяйте строительство только опытной бригаде строителей. Да, возможно будет чуть дороже, зато качественно, надежно, на века!

Главная
Каталог проектов домов и бань из оцилиндрованного бревна

Вопросы и пожелания пишите в нашу группуВ контакте

Участок под строительство дома

Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.

На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:

личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;

местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;

размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;

наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п

Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;

близость к транспорту

Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом

Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;

наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;

состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);

тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.

рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.

Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.

Основание деревянного дома

Построить деревянный дом можно на столбчатом или свайном винтовом основании

Отвечая на вопрос, с чего начать строительство деревянного дома, можно сказать, что здесь технология не отличается от традиционной методики строительства, и монтаж здания должен начинаться с обустройства фундамента. Поскольку стены из древесины отличаются относительной лёгкостью, то нет необходимости выполнять дорогой заглублённый ленточный фундамент, как обычно делают в частном строительстве.

Построить деревянный дом можно на столбчатом или свайном винтовом основании. Выбор того или иного типа фундамента зависит от характеристик грунта на территории строительства, глубины залегания грунтовых вод, точки промерзания почвы.

Довольно часто деревянный дом сооружают на столбчатом основании. Это довольно надёжный фундамент, который не требует больших финансовых и физических затрат на возведение. Также значительно сокращаются объёмы земляных работ, что тоже позволяет сэкономить. Столбы под дом можно сделать из армированного бетона, стальных труб с заполнением из арматуры и бетона, готовых блоков, кирпича, природного камня или специально обработанных деревянных брёвен. Глубина заложения такого основания может существенно отличаться и зависит от геологических и погодных факторов.

Если постройка дома из дерева будет вестись на песчаных грунтах или в болотистой местности, то целесообразно выбрать свайно-винтовой фундамент. Его также можно использовать при строительстве на склоне, на участке с неровным рельефом или на грунтах, которые отличаются наличием в верхних слоях рыхлых нестабильных пород.

Установка свайного основания может вестись самостоятельно без применения специальной строительной техники. В качестве винтовых свай используют стальную трубу с приваренной на конце винтовой лопастью. Труба ввинчивается в грунт на глубину около 2,5 м. После этого в полость трубы устанавливается арматура и заливается бетоном. Сваи монтируют с равным шагом (1-1,5 м) под всеми несущими стенами. Для придания конструкции жёсткости в верхней части все сваи соединяются в единую конструкцию посредством ростверка.

Подытожим

Последним этапом строительных работ является установка входных и межкомнатных дверей, окон. При необходимости проводятся работы по утеплению и декоративной отделке стен либо внутри, либо снаружи дома. Проводят электричество, воду, тепло, подключают систему канализации.

Дом из бруса своими руками – это быстро, просто, красиво и недорого

Теперь, когда Вы знаете основные этапы строительства дома из бруса своими силами, а также способы сэкономить средства, можете приступать к сооружению тёплого, уютного и надёжного жилища, которое будет греть и радовать Вас на протяжении многих лет.

Основные этапы строительства жилого дома

Строительство – сложный процесс, где не обойтись без помощи профессионалов. При возведении частного дома особенно непросто, ведь необходимо учесть предпочтения всей семьи.Какие этапы строительства дома проводятся вначале?

Первое, что нужно сделать – решить, каких размеров будет постройка. Это основной фактор, от которого в дальнейшем зависят все действия и финансовые затраты

Также немаловажной деталью является выбор материалов. Среди них наиболее популярными являются: газоблоки, пеноблоки, керамоблоки, кирпич

Чтобы построить надежный и долговечный частный дом, нужно выбирать качественные стройматериалы от надежных производителей.

Внешний вид постройки также влияет на создание красивого жилого объекта, который будет восхищать гостей и радовать хозяев. Чтобы рабочие процессы были выполнены качественно и в минимальные сроки, необходимо сотрудничать с проверенной строительной компанией.

Этапы строительства дома включают в себя:

выбор участка и его планировка;
установка фундамента;
возведение стен;
создание внутренних перегородок;
устройство кровли;
монтаж вентиляционной, гидроизоляционной и системы кондиционирования;
установление звуко- и теплоизоляции;
электромонтажные работы;
установка окон и дверей;
монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации;
внутренние отделочные работы.

Порядок выполнения этапов строительства частного дома может быть разным – все зависит от условий, ситуации и методов работы строителей.

Но вначале нужно подобрать земельный участок. Его выбор должен основываться на:

экологической обстановке;
местонахождение;
размерах;
рыночной стоимости земли;
личных интересах;
наличии коммуникаций;
развитости инфраструктуры;
транспортной развязке.

Лучше всего начинать строительство дома весной. В этот период можно провести оценку почвы, определить уровень грунтовых вод – в распоряжении будет приемлемая погода, пора, когда ночью температура не опускается ниже 0. В такое время года ничего не будет мешать рытью котлована или установке фундамента. К тому же, хорошая погода положительно влияет на производительность труда.

Не стоит полагать, что строительство закончится за один сезон. Согласно нормам и правилам, только основание должно простоять около одного года. Исключением являются быстровозводимые дома.

Индивидуальное проектирование несет за собой большую ответственность. Если нет опыта в строительстве, то можно допустить ряд ошибок, которые вследствие вызовут существенные затраты. Хоть создание индивидуального проекта – услуга недешевая, но ее значительное преимущество – это то, что в процессе создания разработок учитываются все требования и пожелания заказчика. Рекомендуется составить смету, в которую нужно вносить расходы по каждому этапу строительства дома, стоимость материалов, работ, услуг.

Стоимость строительства дома из бревна под ключ

Строительство домов из бревна под ключ характеризуется своей ценовой политикой, так как стоимость зависит от индивидуальных особенностей конструкции. Порода дерева, сечение и диаметр бруса, тип грунта, общий метраж коттеджа, этажность дома, тип фундамента, объем древесины, расстояние от базы до объекта строительства и так далее, в свою очередь влияют на определение цены.

Также необходимо учитывать, что готовый дом из бревна не нуждается в дорогостоящих отделочных работах, поэтому исключив статью расходов, связанную с оформлением интерьера, можно сэкономить существенную часть бюджета.

Желательно также понимать, что такое стоимость 1-го квадратного метра площади строительства.

Например, на данный момент ориентировочная стоимость строительства дома из бревна под ключ составляет от 16 000 рублей до 55 000 рублей за один квадратный метр площади, то это означает, что зная площадь этажа (дом может быть и 2-х этажный) и, умножив ее на 16 000 рублей, получим стоимость сборки дома.

На заметку! Чем больше работ выполняет строительная компания, тем больше увеличивается стоимость строительства. Верхний потолок цены на рынке строительства домов из бревна составляет 55 000 рублей за квадратный метр.

Это весьма условные цифры, так как цена сборки зависит от общей суммы заказа, а стоимость монтажа составляет 15–20% от итоговой стоимости проекта.
Пример деревянного дома из оцилиндрованного бревна средней ценовой категории

Существенно на стоимость строительства влияет материал стен и перегородок, так как оцилиндрованное бревно на сегодняшний день стоит дороже обычного из-за того, что обладает рядом преимуществ.

Например, которых каждое бревно имеет пазы и шипы, при этом создаются ряды брусьев, плотно стыкующихся между собой.

Обычно, все затраты и объемы работ характеризующие строительство домов из бревна под ключ отражаются в смете или сметном расчете, основой которого является проект или техническая документация.

Техническая документация включает следующие факторы: стоимость проекта; затраты на материалы по изготовлению дома; стоимость машин и механизмов, необходимых для строительства; стоимость затрат на монтаж или сборку дома; стоимость устройства инфраструктуры и так далее.

Все эти и многие другие параметры определяют стоимость строительства дома из бревна.

Одним словом, строительство домов из бревна подразумевает индивидуальный подход в каждом конкретном случае, что в свою очередь, помогает определить стоимость строительства.

Поэтому оптимальным вариантом является обращение к специалистам строительной компании за консультациями. Они помогут разработать индивидуальный проект дома из бревна, одновременно изготовить дом, так как имеется свое производство.

Далее поставив изделие на место строительства, то есть на участок, произвести сборку дома и выполнить не только внутреннюю отделку, но и создать инфраструктуру на участке (то есть инженерные сети), также выполнить благоустройство участка и ландшафтный дизайн.

На заметку! Желательно, чтобы выбранная строительная компании имела лицензию или допуск на выполнение работ, положительные отзывы и работала на рынке строительных услуг больше 5 лет.

Только детально проанализировав все этапы строительства дома из бревна под ключ с помощью строительной компании, которая будет не только поставлять, но и монтировать дом, определяется окончательная стоимость строительства дома из бревна.

В результате заказчик получает и готовый проект, и грамотно рассчитанную цену на строительство, оформленную в договоре со строительной компанией.

Особенности строительства деревянного дома

Финский дом из бруса

Перед строительством деревянного дома своими руками нужно определиться с его типом. Кроме русского существует канадский, норвежский и финский вид сооружений. Каждый из них имеет свои характеристики:

Финский. Такие дома сейчас весьма популярны. Их особенностью является простота линий, сдержанность цвета. Постройка свойственна двускатная крыша, прямоугольная форма конструкции, площадь до 120 кв. м., простота планировки, хорошие звуко- и теплоизоляционные свойства. Здание чаще одноэтажное, при этом минимальная длина свеса кровли составляет 20 см, высота цоколя – 40 см. Финский проект предусматривает невысокие потолки, наличие сауны.
Норвежский. Здание монолитно, пропорционально. Для него характерна простая планировка, помещения большой площади с минимумом коридоров.
Канадский. Дом имеет сложную фундаментальную конструкцию, характеризуется высокой кровлей, просторными помещениями, террасами. Для работы применяют бревна большого диаметра, устанавливаемые по технологии “столб и балка”.

В русском домостроении можно выделить несколько направлений:

кантри: в интерьере присутствуют древнерусские символы;
изба: лишних декоративных элементов нет, сдержанность дизайна, наличие традиционной печи;
терем: применение дорогих декораций.

При выборе проекта “русская усадьба” обращают внимание на наличие резьбы, ставней, облицовку верхушки крыши

Обряды, поверья, приметы при строительстве нового дома

Важно, чтобы строители хорошо относились к будущим владельцам: остерегайтесь нанимать людей неприветливых, агрессивных, завистливых. Есть старинный обычай, угощать мастеров перед каждым этапом строительства: так проще всего добиться расположения строителей

В наше время так тоже иногда поступают. Однако современные условия изменились, и многие мастера сочтут обычай фамильярным.

При возведении деревянного дома, когда сруб уже готов, хозяин бросает через постройку яйцо, которое нужно зарыть в месте падения. Этот ритуал защищает от нечистой силы. В старину первый камень в фундамент закладывала девица. Если так поступить, в новом жилье всегда будет весело.

По традиции в землю закапывают особые обереги при строительстве дома, это:

ладан — для защиты от бесов;
шерсть, которая убережет от холода;
монета — на богатство;
ветки хвойных деревьев — для защиты от молнии.

Под крышу неплохо положить шишки, сушеную крапиву или хмель для привлечения удачи.

Печь, а также плиту и камин, привозят или закладывают на новолуние. Это понравится домовому и в жилье всегда будет уютно. Кстати, домовому, после закладки печи или камина, хорошо оставить на столе стопку с водкой.

Считается, что рано утром в дома заглядывают ангелы и благословляют те жилища, где чисто. Поэтому при отделочных работах не оставляйте на ночь много мусора в комнатах.

Переезжать в новое жилье лучше на растущую луну и желательно рано утром

Стоит знать, новоселье нельзя отмечать в день переезда, важно подождать три дня, а потом уже праздновать. Никогда нельзя перевозить в новое жилье старое тряпье, изношенную одежду, сломанную технику, битые стекла, чтобы не привлечь болезни, разорение, склоки

Старинные поверья и обычаи, связанные с постройкой нового жилья, собирались веками и отлично помогают защитить дом от негативных воздействий. Соблюдая их, несложно добиться достатка, счастья, взаимопонимания, гармонии.

Какие обряды на новоселье были на Руси

Сразу после окончания строительства избы в неё не вселялись, было принято выждать неделю. А после этапа ожидания устраивали пышное новоселье. На Руси обычно первыми в дом пускали кота или петуха и оставляли их там на пару дней. Если с животными всё было в порядке, то следом вселялась и сама семья. Вместе с заходом в дом хозяева должны были принести угощение для домового и оставить его в красном углу.

После животных в дом обычно попадал первым не его хозяин, а самый старый член семьи. Считалось, что тот, кто первым попадёт в новый дом, тот быстрее всех и умрёт. Поэтому, чтобы сберечь близких, первыми в избу входили старики и старухи. Следом за ними, держа в руках верёвку или пояс, заходили остальные члены семьи.

На новоселье на Руси было принято устраивать большие пиры, уделяя особое внимание угощению плотников и строителей. Приглашали на посиделки и любимых соседей, и самых удачливых людей в деревне: считалось, что это поможет привлечь удачу в дом

Почему преступление называют «тяжёлым»
Зачем советские автомобилисты возили с собой аспирин и соль?
Янис Абыскайтис, Педуард Апельсинов, Конь Чугеза и другие персонажи и приколы, выдуманные советской молодёжью
Марис Лиепа и Галина Брежнева: роман против воли генсека СССР
Операция «Монастырь» — самая успешная тайная операция СССР

Сколько этажей?

Компактный, близкий к кубу объем дома имеет преимущества в стоимости строительства, энергоэффективности и рациональности связей между помещениями.

Поэтому:

дом площадью около 100 м2 может быть одноэтажным. Он проще в строительстве и особенно удобен для пожилых людей
при необходимой большей площади, чтобы не «загромождать» участок, лучше строить дом в двух уровнях. Но спальни, предназначенные для пожилых людей, и гостевую комнату лучше расположить на первом этаже
трехэтажный дом рационален в том случае, если участок слишком мал. Постоянное передвижение по лестнице отнимает много сил, поэтому на более высоких этажах лучше располагать помещения, которые используются реже или где необходимо уединение

Делать в доме второй этаж мансардным или полноценным?

В южных регионах Украины полноценный второй этаж с чердаком предпочтительнее, поскольку в нем легче обеспечить прохладу в летнее время. В этих регионах можно сделать также эксплуатируемую плоскую кровлю (и если участок маленький, таким образом увеличить площадь для отдыха на свежем воздухе).

Для домов в других регионах при выборе решения стоит учесть особенности мансарды:

в мансарде объем воздуха меньше, чем в помещении обычной высоты, поэтому важно обеспечить хорошую вентиляцию
площадь мансарды меньше, чем полноценного этажа
в устройство мансарды требует от строителей высокой квалификации.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной. Преимущество мансардного дома заметно при эксплуатации: на его отопление требуются меньшие затраты по сравнению с двухэтажным зданием.

Делать в доме подвал или цокольный этаж?

Этот вопрос сложно решить, не зная гидрогеологических особенностей участка, поскольку при высоких грунтовых водах подвал обойдется неоправданно дорого. Если в него просочится вода, сырость будет во всем доме. Окончательное решение лучше принимать, посоветовавшись со специалистом.

Когда подвал уместен?

Участок мал и нежелательно иметь большое пятно застройки. Тогда в подвале можно разместить хозяйственные помещения, мастерскую, сауну
Дом стоит на склоне и цокольный этаж получается естественным образом. В нем удобно разместить гараж, хозяйственные помещения, а иногда и часть дневной зоны.
Предполагается складировать в доме некие предметы, требуется большая мастерская, есть желание сделать бассейн.

Второй этаж больше по площади, чем мансарда, кроме того, из-за полноценной высоты потолков там больше объем воздуха