Дачный туалет своими руками (72 фото) - как построить из дерева пошагово, чертежи с выгребной ямой и без

Нормы и рекомендации по установке

Так как стационарная канализационная система на дачных участках — редкость, проблема с отходами решается при помощи выгребной ямы. Именно наличие ее или септика определяет все ограничения и требования по размещению туалетного домика.

Итак, установка дачного туалета предполагает его удаление от:

жилого дома на 10-12 метров;
детской игровой площадки или гаража с погребом на те же 10 + метров;
бани или летнего душа на 8 м;
стационарного источника питьевой воды на 25 или более метров;
набираемого колодца на 8 м;
общего забора с соседями минимум на 1 метр;
забора, выходящего на улицу, на 3-5 м.

Важно! Требования СНиП 30-02-97 — не рекомендации, а правила, которые обязательно нужно соблюдать. Нарушителям грозит штраф до 5000 рублей и принужденный перенос дачного туалета

Вышеперечисленные требования, позволяют предотвратить множество проблем, которые может создать неправильно расположенный туалет с выгребной ямой. Среди возможных проблем:

неприятные запахи на своем или соседском дачном участке, которые не только нарушают комфорт, но и наносят вред здоровью;
вредоносные бактерии, заражающие землю и культуры, растущие в ней;
порча питьевой воды (если выгребная яма располагается слишком близко к скважине).

Важно! Если нечистоты из дачного туалета будут уходить в выгребную яму, расположите последнюю так, чтобы к ней могла подъехать ассенизаторская машина. Чтобы построить комфортный дачный туалет, нужно запомнить не только расстояния от ближайших построек, но и габариты самого туалетного домика

Размеры кабинки уже не регламентируются специальными документами, они зависят лишь от личных предпочтений

Чтобы построить комфортный дачный туалет, нужно запомнить не только расстояния от ближайших построек, но и габариты самого туалетного домика. Размеры кабинки уже не регламентируются специальными документами, они зависят лишь от личных предпочтений.

С одной стороны может показаться, что чем просторнее — тем лучше. С другой — на большую конструкцию придется заложить больше затрат: это касается не только финансов, но и сил, а также площади на участке.

Поэтому при строительстве туалета на даче своими руками рекомендуется соблюдать принцип достаточного комфорта: то есть сделать сооружение не больше, чем на самом деле нужно. Чтобы определить габариты туалета на даче было проще, вот некоторые полезные цифры:

габариты покупных биотуалетов ~110-120 см по каждой стороне;
размеры готового биоунитаза примерно 40*40 см;
по бокам от унитаза или отверстия должно быть около 30 см с каждой стороны;
перед сиденьем желательно оставить минимум 55-60 см до двери.

Выбираем дизайн

И пусть ваш туалет будет самой простой постройкой, его надо красиво оформить. Тем более, что сегодня найти чертёж и подобрать дизайн по вкусу не проблема. И будет очень оригинально и эффектно, когда на дачном участке туалет будет иметь форму избушки или сказочного домика.

Здесь, главное, включить свою фантазию! Например, есть несколько прекрасных вариантов, соорудив которые, не стыдно будет показать их гостям либо соседям.

Форма «Шалаш». Такая постройка не нуждается в больших тратах. В результате «шалаш» получается прочным, ему не страшен ветер и природные осадки. Из недостатков отмечаем тесноту внутри, а также потребуется на участке выделить много места.
«Скворечник». Места на участке займёт минимум, также средств на постройку уйдёт мало. Построить сможет и новичок, настолько несложные работы при возведении. Минусы: продувается ветром, не держит зимой температуру, саму конструкцию надёжной назвать нельзя. Но, на сегодня это один из самых популярных видов построек на дачных участках.
«Домик». Для постройки не понадобится много стройматериала и земли под строение. Похож «домик» на «скворечник», только его можно утеплить и сделать более прочным. Для украшения обычно используют как покупные декоративные элементы, так и сделанные своими руками.
«Избушка». У этой постройки оригинальный и эффектный вид. По устойчивости, надёжности и защищённости «избушка» превосходит остальные конструкции.

По форме крыши различают: односкатные и двускатные. К односкатным принадлежит «скворечник». К двускатным крышам принадлежат остальные перечисленные постройки. И сегодня они приобретают всё большую популярность.

Когда выбран вариант постройки, то определиться надо с размерами. Обычно глубина туалета составляет 1,5 метра. Для «скворечника» и «избушки» ширину рекомендуют 120 см, для «шалаша» примерно 150 см.

Также надо учитывать, что у всех видов туалетов общий недочёт – не закрывающаяся дверь. Поэтому, если нужна надёжная, защищённая от порывов ветра постройка, то на двери навешивают потайные либо амбарные петли.

Тип «Избушка»

Рассмотрим, как можно сделать своими руками такой туалет на даче.

Возведение подобной конструкции состоит из нескольких этапов:

Строительство и укрепление стенок выгребной ямы.
Возведение стен туалета.
Обшивка и утепление.
Установка крыши и кровля её профнастилом.
Монтаж двери и необходимой фурнитуры.

Понадобится для работы:

шесть метров деревянного бруса 10×10 см;
16 м брусков 5×5 см;
для обшивки нужны 4 листа ориентированно-стружечной плиты (OSB) не меньше 9 мм;
дюймовые доски 40 м, шириной 18 см;
доски для пола, толщина 3 см;
кровельный материал с волокнистым наполнителем, 3 листа;
и по мелочам: гвозди, сиденье на унитаз, куски бруса на обрешётку, саморезы, пропитка для древесины.

Для работы нужно: ножовка, рулетка, молоток, строительный уровень, шуруповёрт, электролобзик, рулетка.

Изготовление

Когда под туалет выбран участок, вы определились с типом системы утилизации отходов, а также придумали, какой будет надземная конструкция туалета – можно приступать к процессу. Далее мы расскажем и покажем на фото и видео, как поэтапно построить туалет с выгребной ямой на даче своими руками, используя чертежи с размерами.

В целом процесс можно разделить на такие шаги:

Выкапываем выгреб.
Закладываем фундамент.
Сооружаем домик.

Для работы будем использовать следующий чертеж (параметры вы можете менять под свои потребности):

Чертеж.

Выгребная яма

Для работы могут потребоваться следующие инструменты:

лопаты;
уровень и рулетка;
ручной бур;
молоток;
шуруповерт;
шлифмашинка;
лом/бур;
лобзик.

Из материалов будем использовать:

песок;
цемент;
щебень;
арматура и металлическая сетка;
плотная полиэтиленовая пленка.

Инструкция по обустройству ямы:

Определите форму выгреба в соответствии с проектом туалета. Обычно это круглая или квадратная форма, может быть прямоугольной.
При использовании накопительного резервуара правильно определите его расположение – входное отверстие должно располагаться на месте стульчака, второе – выходит за пределы постройки. В таком случае выгреб роется по форме емкости, прибавляя по 30 см с каждой стороны.
На дно выгреба помещается толстый дренажный слой из крупных камней, кирпича.
Укрепляем стенки выгреба. С этой целью фиксируем к ним сетку-рабицу и армирующую решетку. Для закрепления можно воспользоваться металлическими штырями.
Стенки бетонируем слоем 5-10 см и дожидаемся полного высыхания. После оштукатуриваем.
Сверху устанавливаем плиту перекрытия – она же будет служить фундаментом.
Сверху на яму укладываем деревянные брусья, предварительно пропитанные защитным раствором. Можно вместо них использовать бетонные столбы. Эти конструкции нужно углубить по уровень земли.
Поверхность застилается полиэтиленом, под люк и сидение оставляются отверстия и обрабатываются опалубкой.
Сверху на пленку укладываем решетчатый каркас, заливаем все бетоном и дожидаемся высыхания. Готово, остается построить домик.

Устройство ямы.

Также читайте: выгребная яма без откачки.

Если планируется построить простой, дешевый туалет для редкого использования, яму можно обустроить покрышками. Пошаговый алгоритм действий простой:

Выройте углубление по форме покрышек, прибавив 20 см в диаметре.
Дно засыпьте щебнем, слоем 20 см.
По центру выложите покрышки одна на другую, верхняя должна равняться с почвой.
Пространство по бокам засыпьте песком и гравием, тщательно уплотняя слои.
Сооружаем фундамент. По периметру вырываем углубление на 0,5 м. Заполняем его песком и щебнем по 10 см.
Перекрываем полиэтиленовой пленкой.
Создаем каркас. Для этого используем кирпичи, заливая цементом, либо арматуру с цементом.
После высыхания бетона его нужно оштукатурить, покрыть рубероидом и поставить домик.

Яма из покрышек.

Если выгреб обустраивается при помощи бочки, алгоритм действий идентичный.

Выгреб из бочки.

Домик

Теперь приступаем к довольно творческой части – сооружению домика. Расскажем и покажем пошагово на фото с чертежами процесс изготовления дачного туалета своими руками.

Совет: постарайтесь делать конструкцию максимально легкой, чтобы грунт по максимально долго не проседал.

Конструкция домика может быть самой разной – «теремок», «шалаш», «мельница», «домик».

Виды туалетных домиков.

На фото ниже изображен черте простой конструкции теремка.

Чертеж домика туалета.

Для сооружения «шалаша» используйте следующий чертеж:

Чертеж конструкции типа шалаш.

Для простой кабинки («скворечник») воспользуйтесь этим чертежом:

Прямоугольная туалетная кабинка.

Изготовление максимально простое. По схеме необходимо сделать каркас из брусьев, оббить его досками. Далее уложить кровельный материал, поставить окна и двери. В завершение необходимо сделать внутреннюю отделку, оклеив стены обоями или покрасив краской.

Совет: сам стульчак необходимо приобрести из пластика с прямым отверстием. Устанавливать обычные керамические городские модели нельзя по причине их большого веса, а также внутреннего уклона для смыва.

Деревянный туалет внутри.

Таким образом, вы узнали, как построить уличный туалет на даче своими руками, используя для этого чертежи с размерами, фото и видео. Как видите, этот процесс несложный, но к обустройству стоит подойти ответственно, ведь постройка на долгое время определит комфорт пребывания на загородном участке.

Видео: дачный туалет своими руками.

Какие бывают дачные туалеты без выгребной ямы

Большой ассортимент дачных туалетов затрудняет выбор владельцев. Если вы ещё не знаете, какой вид купить для дачи, предлагаем вместе с нами выяснить все плюсы и минусы каждой модели.

Что это такое: дачный торфяной или сухой туалет

Дачный сухой туалет – это название уличного отхожего места, в котором размещён стульчак с крышкой. Отходы жизнедеятельности собираются в легко извлекаемую ёмкость. Рядом, в удобном доступе, обычно ставят контейнер с торфом для присыпки нечистот.

Из плюсов дачного торфяного биотуалета можно выделить следующее:

полное уничтожение запаха;
предотвращение размножения насекомых;
многие впоследствии используют отходы, перемешанные с сухим материалом, как удобрение;
это один из наиболее бюджетных вариантов;
такую модель можно установить в любом месте участка, поскольку он никак не влияет на подземные воды.

Контейнер нужно очищать не реже двух-трёх раз в неделю. Содержимое можно просто вылить в яму с компостом или бак, в котором содержимое следует ещё раз пересыпать смесью торфа и земли.

Сухой материал в целях экономии и для увеличения объёма можно перемешивать с землейФОТО: commons.m.wikimedia.orgДля удобной выемки ёмкости, в задней стенке туалета обычно делают небольшую дверцу ФОТО: sad24.ru

Какие ещё бывают туалеты для дачи без запаха и откачки

Ещё один неплохой вариант для дачи – химический клозет, состоящий из двух модулей. В верхнем установлено сиденье, ёмкость с водой и устройство для смыва. Нижний оборудован абсолютно герметичным контейнером для отходов, поэтому неприятные запахи полностью исключены.

Когда резервуар будет полностью заполнен, его обязательно нужно очистить. Для этого придётся вылить отходы в специально отведённое место и заново наполнить водой, добавив новую порцию реагентов.

Отметим следующие преимущества биотуалетов:

компактность;
простота установки;
гигиеничность;
высокая износостойкость.

По отзывам потребителей, существенный недостаток у биотуалета для дачи только один: постоянные траты на реагенты. Стоимость модели напрямую зависит от объёма резервуаров и наличия дополнительных опций, например, индикатора заполнения контейнера, электропомпы для смыва жидкости.

Современные биотуалеты выглядят довольно симпатично ФОТО: biotualeto.ruДля туалетов лучше выбирать биологические экологически чистые реагенты ФОТО: youla.ru

Не многие дачники знают о существовании электрических туалетов для приусадебного участка. Современные модели состоят из двух независимых контейнеров для приёма твёрдых и жидких отходов жизнедеятельности. Жидкие выводятся в землю или испаряются. Также возможно подключение к канализации. Твёрдые высушиваются до порошкообразного состояния компрессором.

Выделим несколько основных преимуществ электрических моделей:

главным плюсом моделей является их редкая очистка, опорожнять резервуар нужно не чаще, чем два раза в год;
ёмкости не требуют применения химических или биологических реагентов.

Из негативных особенностей следует выделить высокую стоимость и необходимость подводки электричества для работы резервуаров. Кроме того, потребуется монтировать вентиляцию для каждого контейнера.

Устройство электрического туалета для дачи ФОТО: greendom74.ruОстатки твёрдых отходов после высушивания компрессором ФОТО: lewisgray.com

Статья по теме:

Выбор участка

Выбирая на участке место для туалета, надо заранее знать, как будет выполняться сбор и утилизация нечистот. Часто для таких сооружений роют выгребные ямы, но используют и такие конструкции:

Септики и пудр клозеты. Они располагаются на расстоянии 16–20 метров от остальных сооружений.
Биотуалеты. Это готовые покупные конструкции, которые вкапываются в землю на участке недалеко от проезжей части. Это надо, чтобы ассенизаторская техника могла подъехать и выкачать нечистоты.
Люфт-клозеты. Представляют собой изолированные ёмкости, в которых накапливаются нечистоты. Удаляются они через трубу. Отверстие, через которое происходит удаления отходов жизнедеятельности, располагается сбоку.

Существуют определённые правила по выбору участка для туалета, которые нужно выполнять. Несоблюдение этих требований обычно приводит к неприятностям.

Когда домовладельцы не соблюдают эти правила, то на законных основаниях их заставят либо снести постройку, либо заплатить большой штраф. Кроме этих важных правил о месторасположении строения, надо учитывать и практические рекомендации по облагораживанию и обустройству туалета.

Для удобства постройку не стоит располагать в дальнем углу дачного участка. Когда туалет размещён далеко от жилого дома это приносит определённые неудобства в экстренных ситуациях, да и ночью неприятно бежать по темноте в конец участка.
При определении участка под отхожее место учитывают и мнение соседей. Неприемлемо располагать туалет возле беседки соседей. Оптимальный вариант – расположить его параллельно соседскому туалету.
Постройка должна быть: красиво оформленной, удобной для использования, не вызывать соседский гнев и не вредить природе.

Поэтому план по постройке туалета своими силами может быть расписан следующим образом:

Определяется участок под сточную уличную канализацию, продумываются варианты утилизации.
С учётом личных предпочтений и в соответствии с вашим ландшафтным дизайном подбирается вариант строения: скворечник, домик, кабина либо другой дизайн.
Внешнее оформление должно быть продумано так, чтобы оно было сочетаемо с окружающим расположением.
Выполняются необходимые расчёты, чтобы закупить стройматериал.

Теплый дачный туалет на зиму

Зимой бежать посреди ночи в туалет, пусть даже и построенный с любовью своими руками – удовольствие не для всех. Поэтому многие люди мечтают о теплом туалете.

Тут сразу следует оговориться – теплым он будет лишь условно. В лучшем случае, находясь в постройке, вы будете защищены от снега и ветра. Тепло здесь не будет. Если только вы не собираетесь подключить туалет к системе отопления дома, установить в нем электрический обогреватель или же поставить буржуйку, которую станете постоянно подкармливать топливом. Так что, постараемся обойтись минимумом удобств.

Главное утеплить туалет. Сделать это можно как в деревянной, так и в кирпичной постройке. Подойдут разные теплоизоляционные материалы, но проще всего использовать простой пенопласт. Он имеет множество достоинств:

низкая стоимость,
малый вес,
легкость обработки и подгонки,
высокая теплоизоляция.

Туалет обшивается пенопластом изнутри. Для этого материал нарезается на куски подходящей формы и размера – проще всего сделать это при помощи простой ножовки по дереву. При необходимости края можно обработать крупной наждачной бумагой или наждаком. Они должны быть ровными, чтобы при подгонке не оставалось щелей. К стенам пенопласт крепится при помощи саморезов с шайбами – последние снизят давление на хрупкий утеплитель. Кстати, сильно затягивать их вообще не нужно – благодаря легкости материала всего пара шурупов легко смогут удержать лист площадью в несколько квадратных метров. Утеплять нужно стены, дверь и особенно крышу – тепло поднимается вверх и на крышу приходится львиная доля теплопотерь.

Когда обшивка своими руками завершена, для большей привлекательности туалет обшивается изнутри ещё и фанерой. Она скрывает пенопласт и снижает риск его случайного повреждения. В качестве крепежа используются всё те же шурупы.

Если же вы хотите теплый туалет на дачу, то и на этот случай есть определенные идеи. Например, хорошим выбором станет установка инфракрасных ламп. Они потребляют сравнительно немного энергии и при этом способны быстро повысить температуру в небольшой постройке до более-менее комфортной.

Видео

В зависимости от сезона

В зимний и летний периоды перечень работ дворника, как и основной инструмент, применяемый для уборки, отличаются. Соответственно, установлены разные нормы убираемой площади. На величину площади влияют погодные условия, тип покрытия поверхности, интенсивность потока пешеходов и другие факторы.

Разбивка на группы по интенсивности движения:

при проходимости до 50 человек в час считается первый класс,
при потоке 50-100 пешеходов — второй,
если в час по тротуару перемещается более 100 человек — третий.

Дворовые тротуары относятся к первому классу. Территории газонов не входят ни в какие классификации и рассматриваются при нормировании отдельно.

Принято делить тротуары по типу покрытий:

усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые),
неусовершенствованные (щебеночные, булыжные),
территории без покрытий.

В зимнее время нормативы убираемой площади ниже, чем летние.

Методика расчета нормы уборки для дворника заключается в сложении нормативов на каждый вид работ, выполняемых в различные периоды, и делении рабочего времени на полученный результат. Получается площадь, которую должен убирать работник при соблюдении технологии и выполнении остальных вспомогательных видов работ.

Нормативы времени на уборку 1 метра площади различными способами и с применением разных инструментов, на очистку одной урны, на вынос одного мешка мусора и так далее на каждый вид работодатели берут из норм, разработанных государственными органами. При необходимости руководство организации, нанимающей дворников, может разработать собственные нормативы, проведя хронометраж всего цикла уборки.

Летние нормативы

Летние уборочные нормативы дворника складываются из подметания тротуаров, полива и ухода за газонами, удаления мусора и твердых бытовых отходов, образующихся на вверенной территории.

Соответственно группе интенсивности пешеходные дорожки первого класса подметают раз в два-три дня, остальные метут один-два раза в сутки.

При расчете нагрузки на дворника в летнее время учитываются:

ежедневная очистка урн для мусора с утренней промывкой,
вынос собранного мусора в контейнеры или мусоросборники,
упорядочение на специальной площадке крупногабаритного мусора и отходов,
сбор опавшей листвы и вынос ее в контейнеры или на специальную площадку,
полив асфальта в жаркое время.
Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место.

Если говорить про наиболее частые и видные работы (подметание мусора, пыли, земли, листьев и т.п., то нормативы такие)

Также есть нормы по времени, где дворник должен отводить определенное время на 1 кв. м., подметая и убирая мусор.

В зимнее время

Основная задача дворника в зимнее время заключается в уборке льда и снега, посыпании обледеневших дорожек песком или химреагентами.

Вот пример работы дворника, которая заключается в подметании свежевыпавшего снега до 2 см.

Соответственно на пешеходных дорожках первого класса уборка снега проводится раз в трое суток, на остальных — убирают ежедневно или через день. При выпадении свежего снега уборка производится незамедлительно вне зависимости от покрытия тротуаров или интенсивности движения пешеходов.

Неплотный, недавно выпавший снег слоем до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью широкого скребка или снегоуборочной лопаты. Зимний сезон и выпадение снега не снимают с дворника обязанностей по сбору мусора, что должно учитываться в зимних нормативах.

Как собирать туалет

Лучше всего, если будет чертёж туалета. Тогда будет меньше ошибок.

По периметру ямы возводится основание из деревянного бруса 10×10 см. Брус лучше всего укладывать на целый шлакоблок. Если нет шлакоблока, используют кирпич. Размещают материал по углам выгребной ямы.
Пол в туалете сооружают из досок, имеющие толщину не меньше 3 см. Дойдя до середины ямы, переходят к созданию стульчика. Для этого по углам устанавливается дополнительный брус.
Листы стружечной плиты делают метровыми, и прикрепляют к стульчику. А по контуру листы усиливают брусками.

Нижние стойки скелета постройки расположены не в вертикальном положении, а под углом.

Дальше собирается верхняя часть туалета. Возводится каркас из бруса. Брусья укладываются в основание и на них вертикально устанавливаются брусья размером 50×50 см. Высоту постройки со стороны входа делают больше. Это надо, чтобы вода во время дождя стекала с кровли. Чтобы ещё прочнее сделать туалет, вертикальные брусья соединяются между собой горизонтально брусками.

К брусу крепятся листы OSB необходимого размера. Получается двускатная крыша. После монтажа листов делается для дверного проёма каркас.

Чтобы сделать кровлю, на саморезы прикручиваются к скатам бруски обрешётки. Далее к обрешётке прикрепляется кровельный материал, например, профнастил или Ондулин. Находим кусок трубы для конька, разрезаем вдоль.

Для такой постройки однозначно нужна дверь. По размерам собирается прямоугольный каркас из брусков. Обшить его можно как доской, так и листами OSB.

Варианты обшивки конструкции

Стены из ориентировано-стружечной плиты можно и не обшивать другими материалами. Достаточно их покрыть лаком по древесине или покрасить краской.

А можно по желанию обшить тем материалом, который остался от строительства других построек либо купить, сайдинг, например. Если для крыши покупается профнастил, то можно взять дополнительно листы для обшивки. Тогда красить листы не понадобится, да и профлист отлично защищает древесину от осадков.

Варианты внутреннего обустройства

Как обустроить туалет внутри – это уже каждый владелец дачного участка решает самостоятельно. Вариантов много. Главное, обустроить в верхней части постройки окошко для вентиляции.

Придётся в самом начале строительства внести в план изменения. Но, если вам поможет опытный плотник, тогда это не проблема.

А вот стульчик возводится дёшево и быстро. Электролобзиком в досках делается отверстие, можно прикрутить от унитаза сиденье. Внутри избушки делают несколько полочек и проводят свет. Пол в туалете не надо отделывать кафельной плиткой. Зимой на ней будет очень скользко, а летом – холодно. Чтобы постройку дополнительно утеплить, делают обшивку двойной. А внутри размещают поролон или другой утеплитель.

Сделать туалет на даче не сложно. Конечно, придётся потратить время. Но, зато экономятся средства на покупку постройки. Главное, на возведение туалета надо настроиться и все моменты продумать.

Заявите о правах на участок

Законодательством предусмотрены три способа определения площади придомовой территории: один — для новостроек, два других — для уже существующих домов. В первом случае многоквартирный дом сдается в эксплуатацию только после прохождения обязательного государственного кадастрового учета, то есть при установлении размера и границ земельного участка, на котором он расположен. В случае же когда жильцам в общую долевую собственность бесплатно переходит придомовая территория дома, построенного до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), возможны два варианта: если участок уже прошел кадастровый учет, и так называемое иное.

Существует любопытный нюанс, касающийся прав на участок, состоящий на государственном кадастровом учете. Если участок сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, формально для перехода в долевую собственность вроде бы ничего не требуется. Однако на практике жильцам приходится обращаться в Федеральную регистрационную службу и регистрировать данное право общей долевой собственности на земельный участок. Причем регистрация в данном случае, говоря юридическим языком, будет не правоустанавливающей, а правоподтверждающей. То есть все права и обязанности собственника по отношению к участку жильцы приобретают независимо от регистрации.

Второй случай более распространенный: земельный участок не сформирован (и на него нет документов кадастрового учета) до введения в действие Жилищного кодекса. Для бесплатного перехода в общую долевую собственность такого земельного участка необходимо соблюсти общий (заявительный) порядок его формирования и оформления.

То есть:

на общем собрании собственников жилья принять решение о формировании участка и проведении его кадастрового учета;
обратиться в соответствующие органы с заявлением о передаче участка из государственной или муниципальной собственности в общую долевую собственность собственников помещений;
подать документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок.

Чиновники обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после этого придомовая территория бесплатно перейдет в общую долевую собственность.

Требуйте перерасчёта по содержанию и благоустройству придомовой территории

Услугами по санитарному содержанию придомовых территорий, а также благоустройству считаются: уборка придомовых территорий, вывоз мусора и снега, устройство и стрижка газонов, посадка цветов и уход за ними в летний период, изготовление металлических ограждений для территории дворов, изготовление детских горок и песочниц, очистка и покраска облицовки фасада, ворот, решеток, скамеек.

К сожалению, нареканий на качество услуг по содержанию придомовых территорий по-прежнему много, особенно зимой, когда вокруг домов вырастают снежные заносы, через которые не всякий проберется. Среди других постоянных нарушений санитарного состояния
: несвоевременная или выполненная ненадлежащим образом уборка придомовой территории, а также срыв сроков сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

Разумеется, при оказании услуг и выполнении работ ненадлежащего качества управляющая компания обязана снизить размер платы. Заявление об изменении «таксы» может быть направлено собственником в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации. Основанием для уменьшения размера оплаты за содержание общего имущества является акт, составленный между собственником и управляющей компанией, в котором отражены факты оказания услуг ненадлежащего качества.

Фактически придомовая территория считается участком, который может быть отдан в общее пользование соседям или иным жильцам. Придомовая территория отдельно вычисляется для многоквартирных домов, а также для частных участков. Ее владелец имеет определенные права и обязанности, которые мы рассмотрим в данной статье.