Как правильно сделать пристройку к дому с применением газоблоков: конструктив и узлы примыкания, расчёт материалов

Технология и пошаговая инструкция

Как ясно из названия, основой данного строения является каркас. Однако еще до установления каркаса, вам может понадобиться фундамент. Это может быть легковесный, столбчатый или ленточный фундамент. Учитывая момент некоторой усадки, лучше не делать крепление с уже установленным фундаментом дома. Чаще всего выбирают ленточный фундамент. Его суть проста: выкапывается траншея, в которой устанавливается опалубка. Заливается бетонный раствор, состоящий из 1 часть цемента, 3 части песка и 5 частей гранитного щебня. После того, как фундамент застынет, опалубка снимается.

Ленточный фундамент для каркасной пристройки

Если строительство происходит на неустойчивых (например, глиняных или сыпучих) почвах, необходимо дать некоторое время для усадки фундамента.

Второй этап возведения пристройки к каркасному дому – установка каркаса. Его основой являются деревянные брусья, обработанные защитами. Дерево должно обрабатываться биозащитой от насекомых, и огнезащитой, предотвращающей горение деревянной конструкции.

Каркас пристройки к дому

Далее на каркас мы собираем стены будущей пристройки к деревянному дому. Это легко сделать своими руками. Стена будет иметь следующие слои:

• внешняя отделка
• обшивка OSB (ЦСП, СМЛ)
• ветрозащитная мембрана
• утеплитель
• пароизоляция
• внутренняя обшивка OSB
• внутренняя отделка

Скорее всего, вы будете использовать для утепления материал толщиной в 15 см. Это средние показатели для нашего региона. Исходя из этого, вам понадобится пиломатериал из линейки 150. Шаг стоек каркаса будет составлять 59 см, куда отлично встанут листы теплоизоляционного материала 60 см.

Каркас устанавливается на бетонную основу-фундамент

Возведение каркаса и стен

Стены из бруса удобнее всего собирать сначала в горизонтальном положении, делая своего рода щит, и только после этого устанавливать на нужное место. Можно работать с каждым брусом отдельно, размещая последовательно и соединяя с балками.

Статья по теме:

Как построить надежный и недорогой каркасный дом

Возведение каркаса и стен

Основные этапы:

• через каждые полметра делают выемки на нижней обвязке – в них будут устанавливаться вертикальные брусья;
• устанавливают их, тщательно закрепляя саморезами;
• делают аналогичную обвязку сверху;
• чтобы соединить веранду с домом, на его стене размещают вертикальные брусья, крепят к ним конструкцию анкерными болтами;
• получившийся скелет плохо противостоит непогоде, чтобы он не разрушился, надо сразу переходить к обшивке стен;
• оконные и дверные проемы остаются пустыми, пока не будет закончена крыша;
• затем их вставляют.

Монтаж крыши пристройки

На готовые стены, как кирпичные, так и каркасные, укладывают брусья с шагом 60-70 см, которые закрепляют уголками.

Затем снизу к брусьям подшиваются доски или листы фанеры, после чего сверху на эту обшивку кладётся утеплитель. При возведении своими руками пристройки из бруса к дому крыша может быть различной конфигурации, но специалисты рекомендуют её делать односкатной.

Вариант схемы крыши:

1. Обустраивают её из стропил и поперечных досок, на них крепится кровельный материал. Односкатная крыша должна иметь уклон не меньше 25-30°;
2. На стенку или фасадную зону кровли наносится по горизонтали ровная полоса, по ней фиксируют брус, который поддерживает стропила вверху. Нижним основанием для него станут монтированные заранее балки перекрытия. Стропилам нужно выступать за периметр пристроя на 25-30 см, чтобы стены меньше промокали во время дождя;
3. Стропила крепятся железными уголками;
4. Сложнее монтировать систему стропил и материал кровли на пристрой, размещающейся со стороны ската дома. Иногда приходиться убирать нижние ряды кровли с крыши здания для возможности крепления к её балке стропил пристройки и объединения двух кровель в единое полотно;
5. Если укладывается мягкая кровля, то на стропила требуется положить фанеру или частую поперечную обрешётку из досок;
6. Если монтируется профнастил или шифер, то его можно укладывать на редкую обрешётку с нахлёстом 15-20 см верхнего полотна. Причём шов должен располагаться на обрешётке;
7. После сборки конструкции под кровельный материал нужно уложить гидроизоляционный материал;
8. Затем на него кладется кровельный материал по направлению от низа стропил к верху. В случае, когда возводимую своими руками кровлю пристройки к дому из каркаса объединяют с крышей здания, то последний ряд кровельного материала пристроя запускается под нижний ряд кровли главного строения.

После строительства крыши можно переходить к утеплению и внутренней отделке пристроенной конструкции.

Каркас

Каждый элемент установки основного каркаса требует тщательной проверки вертикальным водяным уровнем самое незначительное отклонение может нарушить всю конструкцию!

Элементы каркаса

Сначала устанавливаем угловые брусья, сечение которых должно быть не менее 150х150 мм. Первыми устанавливаем те, которые примыкают к стене дома. Если дом деревянный крепим брус при помощи металлических уголков и мощных саморезов, если вы планируете строить каркасный пристрой к кирпичному дому своими руками, то соединение его со стеной дома будет несколько сложнее.

Для прикрепления соединяющего бруса каркаса необходимо сделать в кирпичной стене несколько сквозных отверстий перфоратором. В эти отверстия вставляем толстые арматурные пруты, изнутри дома их привариваем к металлическим пластинам, снаружи к металлическим уголкам. Уголками уже закрепляем соединяющие брусья.

Угловые брусья устанавливаются перпендикулярно на нижнюю обвязку, на наружный ее угол. Снаружи соединяем металлическими скобами, изнутри мощными уголками. Дополнительно фиксируем косо спиленными брусками к продольному и поперечному цокольным брусьям (подкосы).

Теперь можно сделать верхнюю обвязку по всему периметру пристройки. Для этого нам понадобится брус 150х150 мм, который укладывается на верхнюю часть угловых стоек и крепится при помощи металлических уголков. Теперь соединение каркаса довольно прочное, можно устанавливать лицевые и торцевые стойки, а также делать обрешетку.

Боковые стойки брус сечением 100х150 мм. Расстояние между стойками стен должно составлять 60 см (ширина мата утеплителя), поперечные перекладины между боковыми стойками должны располагаться на расстоянии 1 метра (длина мата утеплителя). Исключение составляют места, где будут дверные и оконные проемы, там расстояние рассчитывается исходя из размеров проема. Установленные боковые стойки крепятся к верхней и нижней обвязке при помощи уголков с боков. Поперечные перекладины достаточно закрепить гвоздями к боковым стойкам.

Теперь можно укладывать кровлю.

Каркасная кровля

Крыша и потолок

Потолочные перекрытия должны надежно крепиться к верхней обвязке при помощи выпиленных пазов и уголков. Укладывать их нужно на расстоянии 60 см друг от друга. К нижней части перекрытия в дальнейшем будет крепиться потолок (доски или OSB-панели).

После укладки перекрытия на продольную часть обвязки фиксируется подстропильный брус. К верхней обвязке дома (если пристраиваем к торцевой части) либо к его подстропильному брусу, если пристраиваем к лицевой части, крепится верхний прогон. Теперь можно укладывать стропила. По всей длине каждой из стропил, на расстоянии 50 см устанавливаем стойки, которые укрепляем подкосами с двух сторон.

Теперь необходимо закрепить доски или OSB-панели на потолок, чтобы можно было его утеплить и настелить кровлю. Пароизоляция крепится мебельным степлером к нижней части балок перекрытия, затем крепится потолок. На пароизоляцию, между балками перекрытия, укладывается утеплитель.

Гидроизоляция укладывается на стропила под контробрешетку. На нее уже укладывается кровельный материал, в нашем случае, профлист, который крепится кровельными саморезами к стропилам. Чтобы не было течи в месте присоединения пристройки к дому, нужно подвести кровлю пристройки под кровлю дома. Если пристройка находится с торцевой стороны дома, тогда в месте соединения крыши пристройки со стеной дома крепится брус 100х100 мм и закрывается фартуком из оцинкованной стали. Пустоты замазывают и заливают мастикой.

Стены. Утепление. Обшивка

Обшивка каркасных стен

Обшивка стен OSB-панелями при помощи саморезов производится сначала снаружи, затем между перекладинами обрешетки укладываются маты утеплителя. Главное, чтобы нигде не оставалось пустот, чтобы не возникло мостиков холода. Затем при помощи мебельного степлера крепим мембранную пленку и обшиваем стены OSB-панелями. Ветроизоляция не нужна, т. к. снаружи дом будет обшит профлистом, который крепится к боковым стойкам каркаса кровельными саморезами.

Если у вас в проекте пристройка к срубу, каркас лучше делать из бруса, а облицевать не профлистом, а виниловым сайдингом, имитирующим бревно. Получится не только практично, но и эстетично.

Возводим пристройку самостоятельно

Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.

Перво-наперво перед возведением такого рода конструкции следует для себя определить, каково назначение будет этой добавочной к дому площади. И не стоит надеяться на обычное «Там видно будет!». Ведь от назначения будущей пристройки зависит многое. Скажем, если у вашего дома высокий фундамент, а вы собираетесь на вновь пристроенной площади разместить гостевую спальню либо кухню со столовой, то и этот пристрой придётся поднимать на тот же уровень. Значит, необходимо делать аналогично прочный фундамент до уровня основной постройки

А вот гараж или хозяйственная пристройка вовсе этого не требуют.

Также важно определиться с различного рода коммуникациями. Опять же от назначения зависит, будет ли в этом новом помещении необходимость провести только электричество или сюда же придётся подводить водопровод и канализацию.
Архиважный момент — стыковка основного строения и пристройки, для каких бы целей она ни строилась

Любая пристройка должна органичным продолжением основного здания, не давать трещин, её фундамент не должен проседать.
Много трудностей вызывает и кровля. И здесь нужно учесть следующее: кровля пристроенного сегмента должна быть опущена чуть ниже уровня основной крыши дома. Образовавшийся в этом случае нахлест не даст влаге атмосферных осадков попадать в место стыка, а, стало быть, и внутрь помещения.

Перекрытие и кровля

Когда стенки уже возведены, начинают заниматься потолком. Для этого используют перекладины. Их устанавливают на стенки на 60-70 см друг от друга. Крепятся они специальными уголками.

При установке перекладин на кирпичную пристройку, их вмуровывают в бетонный пояс. Борта перекладин оборачивают в рубероид. Потом все это подшивается досками или толстой фанерой. Материал для утепления прокладывается между подшивкой и перекладинами.

Перекрытие и кровля

Крыши по виду бывают разнообразными. В основном выбирают односкатный вид. Он состоит из стропилин, на которые настилают кровлю. В установке нет ничего сложного. Главное не ошибиться с углом уклона, чтобы зимние осадки не могли оставаться на крыше. Иначе она будет повреждаться.

Далее ставят метки в виде горизонтальной ровной линии на стенке или передней стороне крыши. По этой линии фиксируется брусок, для поддержки опоры вверху. Основанием внизу будут перекладины или обрез стенки. Чтобы максимально обезопасить стенки от осадков, стропилины выпускают за края стенок на 25-30 см. Укрепляют их также с помощью металлических уголков.

Тяжелее решается проблема наклона крыши, когда пристраивают со стороны, где устроен скат главного здания. Крепить перекладину там не на чем. Для этого снимают немного кровли с крыши жилья, а на его балки крепится стропильная система. Затем объединяют общее покрытие.

Желательно знать изначально, какой материал будет сверху. Для мягкой кровли или гибкой черепицы на стропила кладут фанеру или решетчатую конструкцию. Кровельное железо, металлочерепицу, шифер и другие большие полотна размещают внахлестку между собой на стропила.

Обязательно нужна гидроизоляция. Ею накрывают фанеру или закрепляют на стропила. Далее стелется верхнее покрытие.

Чтобы объединить крыши, в месте соединения верхний ряд кровли самостоятельной постройки подкладывается под нижний ряд покатости дома. Если крыша верхней части кровли граничит со стенкой или передней частью крыши, шов стыковки непременно покрывается гидроизоляцией. Когда крыша уже готова, берутся за работу утеплять сооружение внутри.

Как правильно крепить профнастил на крыше: пошаговое куроводство крепежа своими руками, резка, монтаж на саморезы, советы (Фото & Видео) +Отзывы

Нужно ли получать разрешение на строительство дома в снт в 2021

1. Дома, которые возводятся на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
2. Строения, находящиеся на участке, предназначенном для ведения садоводства или подсобного хозяйства.
3. Садовые дома, которые находятся на территории, предназначенной для ведения дачного хозяйства;
4. Гаражи, беседки, хозяйственные постройки, которые были возведены на участке, предоставленном под ИЖС.
5. Любые иные строения, которые могут быть возведены без получения разрешения на застройку.

• 1 На каких землях допускается строительство
• 2 Что и где можно сооружать
• 3 Что разрешается строить в садоводствах (СНТ, СНП, СПК)
• 4 Нормы при возведении домов
• 5 Нужно ли получать разрешения
• 6 Чем грозит неисполнение предписанных норм

Что говорит закон

Пристройка может изменить общий план и жилую площадь дома, поэтому её нужно узаконить в соответствии с установленным порядком. Здесь нужно понимать, что этот порядок затрагивает лишь капитальные сооружения:

• жилые комнаты;
• гаражи;
• кухни;
• бани.

Если речь идёт о небольшой пристройке, которая будет выполнять функцию террасы, крыльца или летней беседки, разрешение на проведение строительства не требуется.

Примечательно, но узаконить пристрой можно до и после завершения строительства, но лучше оформить необходимые бумаги до возведения постройки. Дело в том, что если сооружение будет мешать соседям или каким-либо образом влиять на работу инженерных коммуникаций (тепловые сети, водоснабжение), строение подлежит сносу.

В среднем процедура узаконивания обойдётся в 40 000–50 000 рублей. Сюда входит оплата госпошлины, проведение экспертизы, внесение изменений в план здания и другие обязательные услуги. Можно проигнорировать данную процедуру, сэкономив средства, но продать впоследствии дом с неузаконенным пристроем будет невозможно.

Перекрытие и кровля

Проще всего возводится односкатная крыша. Ее плюс еще и в том, что она отлично дополняет дом любой конфигурации, поэтому проблемы несовместимости стилей чаще всего не возникает. Как сделать такую кровлю:

один конец стропил упирается в стену дома, второй лежит на стене будущей веранды. Чтобы зафиксировать конструкцию, используются металлические уголки

Важно просчитать удобный угол наклона крыши; концы стропил должны выступать за стенку веранды, чтобы защищать ее от осадков и давать воде стекать на землю, а не на доски; в идеале покрытие, выбранное для крыши, должно быть таким же, как на основной части дома. Это красиво и удобно. Сначала укладывается слой сплошного материала (подойдет фанера)

Можно обойтись без него, но тогда лаги надо размещать часто; крыше нужен слой гидроизоляции, подходящей для материала крыши; далее идет слой утеплителя (обычно минеральная вата); остается зашить потолок, после перейти к покраске или другому выбранному виду декора

Сначала укладывается слой сплошного материала (подойдет фанера). Можно обойтись без него, но тогда лаги надо размещать часто; крыше нужен слой гидроизоляции, подходящей для материала крыши; далее идет слой утеплителя (обычно минеральная вата); остается зашить потолок, после перейти к покраске или другому выбранному виду декора.

Статья по теме:

Остекление балконов и лоджий в коттеджах

Расчет пристройки

Перед тем, как приступать к строительству, да и вообще, покупать материалы, необходимо выполнить расчет пристройки к дому из газобетона. То есть, нужно определить её размеры, количество и расположение проёмов, толщину стен и конструктив фундамента и крыши. Например, условия задачи будут такими:

• К торцу дома с пролётом 9 м вы хотите пристроить помещение шириной 5 м с высотой стен 2,5 м и толщиной 0,3 м.
• Фундамент будет плитный, с высотой 40 см. Его периметр высчитывается с учётом выступающей части по 15 см с каждой стороны: 9,3*2+5,3*2=29,2 м (некоторые калькуляторы высчитывают его сами). Как проверить отметку заглубления подошвы, было сказано выше.
• Цоколь из кирпича шириной 380 и высотой 450 мм.
• Крыша у пристройки будет односкатная.
• Одно окно размером 2100*1400 мм.

Фундамент и цоколь

Предварительно рассчитать материалы на пристрой из газобетонных блоков можно с помощью онлайн калькулятора. Введя в него запрашиваемые данные, вы получите такой расчёт:

Плита:

1. Периметр – 29,2 м.
2. Площадь по горизонтали – 49,29 м².
3. Площадь торцов – 8,76 м².
4. Объём бетона – 14,8 м².
5. Вес бетона – 34,749 тн.
6. Нагрузка на грунт – 0,071 кг/см².

Арматура:

1. Диаметр продольных стержней – 12 мм, общая длина 1200 м, вес 1065 кг.
2. Диаметр поперечных стержней – 6 мм, общая длина 329 м, вес 73 кг.
3. Сетка с ячейками 20х20 см.
4. Нахлёст арматуры – 56 см.

Опалубка:

Доска сечением 30-150 мм, длиной 6000 мм – 12 шт. Крепить через 1 м.

Цоколь из кирпича (380*450 мм):

1. Площадь кладки – 135 м².
2. Количество кирпича – 20812 штук.
3. Вес кирпича – 74,924 тн.
4. Объём кирпича – 40,58 м³.
5. Объём раствора на кладку – 8,62 м³.
6. Кладочная сетка для армирования – 450 м.
7. Нагрузка на фундамент – 0,8 кг/см².

Материал для кладки стен

Учитывая небольшой вес и лёгкость обработки кладочного материала, пристройка из газоблока вполне может возводиться своими руками, а материал для неё тоже можно рассчитать с помощью калькулятора.

Так как у нас толщина стен пристройки будет 300 мм, логично использовать блоки размером 600*300**200 мм. В зависимости от производителя, в продаже можно увидеть и изделия с такими параметрами: 625*300*250 мм. Возьмём для примера первый вариант и снова обратимся к онлайн-калькулятору.

Так как построить надо помещение, примыкающее к старому дому, возводить будем три стены общей длиной 23 м. Площадь окна 2,94 м². Калькулятор подсчитал, что за минусом площади проёма остаётся 55 м² кладки. С учётом необходимого запаса на раскрой, нам понадобится 17 м³ (363 шт) блоков. Так как блоки продают не поштучно, а поддонами, придётся купить 400 штук – 10 поддонов. На монтаж этого количества блоков необходимо 19 мешков клея по 25 кг.

Установка перемычек

Не забываем про перемычку для окна. Можно приобрести готовое заводское изделие с внутренним армированием. Чтобы перекрыть пролёт 2100 мм, длина перемычки должна быть 2500 мм. По толщине стену можно перекрыть двумя брусковыми перемычками толщиной по 150 мм. Высота будет, как и у блока – 200 мм.

Перекрыть пролёт окна можно и путём использования U-образных блоков, которые послужат несъёмной опалубкой для заливки монолита. Их общие параметры аналогичны обычным блокам, разница только в том, что внутри у них есть выемка, в которую укладывается каркас и заливается бетон. Для проёма шириной 2100 мм понадобится купить 5 U-блоков длиной 600 или 4 штуки длиной 625 мм.

Перекрытие и крыша

Проще всего над пристройкой сделать каркасное перекрытие из деревянных балок. Так как крыша у нас односкатная и никакой мансарды наверху не будет, достаточно взять доску 25*150 и уложить её на ребро с шагом 60 мм.

Материалы кровли можно так же рассчитать с помощью калькулятора. Вводим в него такие данные:

1. Ширина и длина основания.
2. Высота подъёма, за счёт которой формируется уклон (у нас 200 см).
3. Длина свесов (50 см).
4. Покрытие (металлочерепица).
5. Обрешётка (из доски 150*25 мм), с шагом 350 мм.

В итоге получаем такой расчёт:

• Площадь ската 57,47 м².
• Угол наклона – 21,8 градусов.
• Количество рубероида с нахлёстом 10 см – 4,2 рулона.
• Длина стропил – 639 см и 6 вариантов сечения на выбор. Минимальное 40*200 мм.
• Количество стропил – 16 шт.
• Объём пиломатериала – 0,82 м³.
• Обрешётка – 14 рядов с равномерным шагом 341 мм.
• Количество 6-метровых досок – 21 шт, объём пиломатериала – 0,47 м³.

Какие варианты пристроек могут быть

Прежде чем составлять план нового помещения, нужно решить, для чего оно нужно. От этого зависят расчеты, материалы и время, которое понадобится на стройку. По назначению дополнительное пространство около дома обычно делится на склад (в этот список также входит гараж) и зону отдыха. Второй тип помещений разнообразнее. Сделать пристройку к дому своими руками сможет даже дачник без опыта в строительстве, т.к. для нее нужно меньше материалов, чем для жилого здания, а сама механика закрепления основы в разы проще.

Крыльцо

Самый простой тип пристройки, который требует минимальных затрат. Крыльцо может быть крытое или без навеса. Также перила делаются на усмотрение владельца дома. Высота такой площадки зависит от расположения двери и фундамента. В старых дачах деревенского типа, как правило, крыльцо учитывается на этапе проектирования. Если пристройка делается позже, вход можно поднять, переместив дверь или сделать низкое основание у нового пространства. Чаще всего из материалов используют дерево, но подойдут и бетонные блоки.

Навес

Такой тип пристройки не требует фундамента. Крыша делается из любого материала, поэтому выбрать внешний вид и итоговый вес конструкции можно под любой дом. При желании навес можно переделать в террасу или веранду. Из-за такой вариативности такая пристройка часто используется в качестве временного решения. Опорные столбы при этом можно расположить как в земле, так и прикрепить к стене коттеджа. Цена такой зоны отдыха получится ниже, чем у веранды или террасы.

Внимание!

Крышу также делают из поликарбонатом.

Летняя комната

Этот тип пристройки к дачному домику не нуждается в утеплении, т.к. используется только в теплый сезон. Для комнаты необходим фундамент: столбчатый или ленточный. В помещении должно быть светло, поэтому окна делают большие. Обязательно остекление, т.к. летом в такой комнате ночуют и проводят вечера. Отопление проводить в это помещение не нужно: из-за отсутствия утеплителя температура зимой будет снижаться слишком быстро, а воздух не успеет прогреться. Стены в летней комнате делают из:

• бруса;
• бетонных блоков;
• плит.

Гараж

Помещение для машины и хранения основных инструментов не всегда делают отдельным зданием. Пристройка будет не менее эффективна. Такое помещение должно иметь прочный фундамент, который будет достаточно прочным, чтобы выдержать вес машины

Особенно это важно, если гараж рассчитан на несколько парковочных мест. Чаще всего используют ленточный фундамент

Стены делают из бетона, т.к. они менее подвержены воспламенению. Также подходит шифер и металлочерепицу.

Внимание!

Без хорошей вентиляции в гараже выхлопные газы будут попадать в дом, а смежная комната пропахнет бензином.

Жилое помещение

Такая перестройка требует больше всего времени. Она делается по тем же правилам, что и основной дом. Обязательно наличие прочного фундамента, крыши, стен и утепления. От последнего можно отказаться, если дача используется только летом. Однако в холодную погоду находиться в такой комнате будет некомфортно. Стены жилого помещения строят из бетона, кирпича или дерева с внутренней отделкой. Также комнату можно делать с душем, но тогда придется проводить водопровод или устанавливать бочку.

Столовая

Материалы для такого помещения могут использоваться любые. Если пристройка к дачному дому используется только для приемов пищи, достаточно фундамента, стен и крыши. Однако для кухни потребуется большее техническое оснащение. Первое, о чем нужно позаботиться — хорошая вентиляция. Без нее весь дом пропахнет едой. Также придется придется провести систему водоснабжения. Ее можно заменить более мобильной конструкцией, например, дачной мойкой. Если плита газовая, придется провести на кухню трубу или поставить баллон. Пол делают из:

• бетона;
• дерева (обязательно с влагоотталкивающим покрытием);
• кафеля;
• керамической плитки (устойчива к повреждениям, но больше подходит для помещений с высокой влажностью).

Из новой комнаты можно сделать кухню, ванную или санузел, если в нее провести воду.

Разрешение на строительство

Чтобы пристроить к частному дому хозяйственное или жилое помещение, нужно, согласно градостроительному кодексу, оформить разрешение на строительство в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (далее ГАСК).

Из официального определения в градостроительном кодексе РФ следует, что пристройка – это второстепенная по отношению к основному строению дополнительная часть здания, не включённая в начальный проект, и имеющая одну или несколько общих стен с основным строением. Все постройки делят на капитальные и облегчённые объекты. Для веранды, крыльца, террасы и прочих не капитальных пристроек, разрешение на строительство не требуется.

Здания и сооружения капитальной застройки подразумевают прочную связь с землёй и, в отличие от некапитальных строений расположены на крепком фундаменте. На строительство капитальных построек нужно оформить разрешение и утвердить проект.

Разрешение на строительство

Если капитальную пристройку возвести без разрешения, то возникнут сложности с узакониванием, а следовательно, и получением права собственности на сооружение. В лучшем случае самовольного застройщика оштрафуют или обяжут снести пристройку.

Как и где получить разрешение на строительство, можно узнать из интернета, указав в поисковике название субъекта РФ, или в органах местного управления.

Документы для разрешения строительства

Для получения разрешения на строительство пристройки к дому потребуется предъявить следующие документы:

• паспорт и идентификационный налоговый номер заявителя;
• документация, подтверждающая право собственности заявителя на дом и земельный участок;
• письменное согласие других собственников дома (если таковые имеются);
• кадастровый паспорт;
• разрешение пожарной службы, коммунальщиков и архитектурного бюро;
• технический план дома;
• готовый проект реконструкции основного здания;
• квитанция об оплате госпошлины;
• согласие соседей на строительство (при необходимости).

В выдаче разрешения могут отказать, если рядом с домовладением проложены подземные коммуникации (на расстоянии ближе 2,5 метра), возведение пристройки затрагивает несущие конструкции дома и нарушает целостность объекта, а также в случае использования некачественных строительных материалов. Для исключения неточностей в технической документации, которые могут стать причиной отказа в разрешении на строительство, лучше чтобы эти документы составляли специалисты.

Через месяц после обращения в ГАСК с заявлением о разрешении строительства, заявитель получает окончательный ответ. Если владелец дома не согласен с вынесенным вердиктом, он вправе обжаловать решение архитектурно-строительной инспекции в суде. После согласования всех нюансов и получения разрешения можно приступать к строительству пристройки.

Как сделать пристройку своими руками?

Технология строительства пристройки зависит от множества факторов: деревянный или кирпичный дом, блочное или каркасное строение и так далее. Самостоятельно проще всего возвести каркасник: для этого достаточно следовать указаниям инструкции.

Закладываем фундамент под пристрой

Основой любой постройки является фундамент. Качество строительства и срок службы постройки зависит именно от фундамента.

Чтобы знать, как правильно делать пристрой к любому дому, в том числе к деревянному, важно знать, как соединить его фундамент с фундаментом существующего дома. Они должны быть единым целом, иначе спустя несколько лет в стенах пристройки появятся трещины

Чтобы сделать связку, выкопайте вплотную к нему траншею – подкоп на всю глубину фундамента. В фундаменте сделайте отверстия диаметром не менее 10 см глубиной 0,5 м на расстоянии 0,5 м между ними.

Вставьте арматуру в отверстия. Концы арматуры приварите к каркасу будущего фундамента пристроя. Для лучшей связки фундаментов смочите водой обильно фундамент дома.

Возведение стен

В целом этот этап не отличается от строительства обычного деревянного дома из профилированного бруса.

Элементы конструкции складываются венцом, при необходимости фиксируются между собой металлическими перемычками. При возведении стен не стоит забывать о способности древесины к линейному расширению, поэтому все участки крепления и соединения элементов способом шип-паз подразумевают оставление небольшого зазора. Для этих целей оставляется и деформационный шов, который впоследствии заполняется монтажной пеной.

Если основное строение тоже выполнено из древесины, дом и пристройку можно связать между собой металлическими скобами, которые устанавливаются через 2–3 венца.

Сборка полового покрытия

Следующим шагом в строительстве пристройки для деревянного жилища является сборка пола. К этому моменту фундамент должен быть полностью готов к эксплуатации. Рассмотрим, какие методы монтажа полового покрытия существуют:

• заливка стяжки;
• установка деревянного пола.

Первый способ более целесообразен, но он обойдется дороже. Для заливки стяжки потребуется убрать около 35 см грунта, расположенного внутри фундамента. Далее, на дно ниши засыпается подушка из песка и щебня, после чего устанавливаются маячки (с помощью уровня). По окончанию подготовки производится заливка стяжки и ее облицовка.

Более простой и экологичный способ – монтаж деревянного пола. Для такого покрытия необходимо заложить балки (перекрытия). Они фиксируются к фундаменту с помощью специальных крепежных элементов – анкерных болтов. На следующем этапе выполняется монтаж угловых соединений балок. Стоит сказать, что такие соединения устанавливаются по периметру фундамента каркасной пристройки.

Затем необходимо заложить поперечные балки и провести утепление конструкции с помощью подходящего теплоизолятора. В конце, как и в случае с бетонным полом, покрытие облицовывается. Перед началом установки пола рекомендуется изучить фото разных этапов данного мероприятия. Это позволит быстрее разобраться во всех нюансах.

Способ крепления лаг к бетонному основанию

Возможно вам будет интересно: Строим хозблок на даче своими руками

Сборка кровли, утепление и финишная отделка пристройки

Самый простой тип кровли, используемый чаще всего для закрытия пристроек – односкатный. Работа по установки крыши начинается с монтажа перекрытий. Бруски устанавливаются под углом – от ската кровли жилища к балкам, стоящим вертикально. Они должны выступать минимум на 30 см.

Далее, производится монтаж листов ОБС или же фанеры. Таким образом, формируется завершенное перекрытие. В конце потребуется установить наружное покрытие кровли (шифер, металлочерепица и.т.п.).

Предпоследний этап строительства пристройки – ее утепление. Для этих целей экономичнее всего использовать минеральную вату. Финальным шагом в монтаже пристройке является ее облицовка, которая целиком и полностью зависит от назначения сооружения. Таким образом, сделать пристройку к деревянному дому своими руками не очень сложно, особенно, если в ее основе лежит каркас.