Участок строительства
Если земля не получена по какой-либо государственной программе, в дар или по наследству от родственников, ее придется купить. На этом этапе можно сохранить значительную сумму денег, следуя представленным рекомендациям.
Подвод коммуникаций:
- самой затратной является подводка газа, что зависит от расстояния, на котором находится газопровод;
- обеспечение электричеством;
- водоснабжение;
- в среднем, все представленные коммуникации можно подвести за сумму, равную 450 т.р. Чтобы построить экономно, рекомендовано приобретать те участки, где все сети расположены как можно ближе к будущему дому (в рамках разумного, жить под ЛЭП опасно для здоровья);
- не менее выгодно приобрести дом под снос, который давно обветшал или пострадал после серьезного пожара. К таким домам часто подведено все снабжение, — это более выгодно, чем вести работы на неосвоенных территориях.
Далее, необходимо проверить уровень залегания грунтовых вод
При выборе участка можно обратить внимание на ряд признаков, которые намекают на высокое прохождение водоносного горизонта
В частности, стоит рассмотреть:
- наличие обильной сочной растительности на территории, например, осоки;
- наличие поблизости естественных водоемов: рек, ручьев, озер, болот;
- поблизости может оказаться колодец, где уровень наглядно виден каждому;
- неплохо пообщаться с соседями, спросив, нет ли у них докуки по сезонному черпанию воды из погреба или подвала.
В данном контексте важно обратить внимание на рельеф местности. Это позволит понять, как будут стекать талые и дождевые воды. рекомендовано осматривать участок весной
рекомендовано осматривать участок весной.
Если территория подходит по всем параметрам, остается понять, возможен ли сюда подъезд тяжелой строительной техники. Взвесив все критерии, обдумав решение, можно спокойно приобретать землю в собственность.
Пошаговое руководство строительства
Вот и мы подобрались к самому интересному вопросу, который волнует многих людей, желающих построить дом дешево и быстро. Само собой, данный проект является довольно простым, однако вы можете дополнить его своими пожеланиями, если решите заняться возведением конструкции. Конечная стоимость работ напрямую зависит от того, насколько сложной выйдет конструкция. Однако если вы планируете создать что-то простое и недорогое, то просто следуйте нижеописанному алгоритму.
Создаем проект дома на бумаге
Важно учитывать не только общую площадь постройки и количество комнат, но и примерное месторасположение мебели (в противном случае в процессе эксплуатации придется жертвовать свободным пространством). Также не забудьте учесть все санузлы, расположив их таким образом, чтобы не пришлось тратить слишком много средств на прокладку труб
Проверьте качество грунта и сделайте замеры. Как только проект будет готов, необходимо найти подходящий участок для строительства. Лучше всего будет отдать приоритет местности, в которой преобладает песок, перемешанный с камнем. Кроме того, потребуется вызвать геодезиста, который снимет необходимые показания. К примеру, грунтовые воды должны находиться довольно глубоко, чтобы почва после дождя не начала размываться. Сделайте траншею и подготовьте все к возведению фундамента. После всех подготовительных процедур следует заняться изготовлением основания постройки. Траншея для одноэтажного дома должна составлять в глубину от 0,5 до 0,8 метра. Также дно необходимо усыпать щебнем или отсевом, после чего материал нужно как следует утрамбовать. Возведите фундамент. Стоит понимать, что для того, чтобы конструкция была максимально качественной, необходимо построить правильное основание. Для этого следует начать заливать раствор исключительно на слой гидроизоляции. Кроме того, рекомендуется делать это поэтапно, положив между слоями несколько арматур с сечением в 1 миллиметр (сварка должна осуществляться нахлыстом от 15 до 20 сантиметров). Возведение стен. Как только фундамент будет готов, можно начинать строительство коробки. Для этой цели лучше всего использовать кирпич или пеноблоки (на выбор строителя). Старайтесь закончить этот этап как можно скорее, чтобы незавершенная конструкция не поддавалась воздействию дождей или морозов. В противном случае срок эксплуатации жилища будет снижен в несколько раз. Строительство крыши. Завершающим этапом станет возведение крыши. Лучше всего отдать предпочтение двускатному варианту, поскольку он является одним из самых дешевых. Поставить леса под правильным углом для такой крыши не составит труда даже для неопытного строителя, а листы профиля (оптимальный вариант) будут ложиться без лишних обрезаний. Что касается фронтонов, то их следует сделать из кровли или кирпича (на усмотрение строителя).
Вот, пожалуй, и все. После этого останется только забетонировать полы, провести проводку, отопление, канализацию, а также сделать в доме хороший ремонт. Однако основная конструкция считается построенной, поэтому вы можете смело распределить оставшийся бюджет между дополнительными расходами (окна, двери, покраска полов, стен и так далее).
Как рассчитать вес и габариты основания
Чтобы сделать расчет общей нагрузки, нужно сложить вес дома, снеговую нагрузку и массу фундамента. Сначала вычисляют размеры конструкции. А чтобы упростить расчет, составляют проект или схему. Затем нужно рассчитать глубину заложения, которая зависит от типа грунта. Для непучинистого вида и песка уровень заложения составляет свыше 1,5 метров. При суглинке и глине основание должно лежать не выше уровня промерзания.
Толщину фундамента определяют в зависимости от различных параметров. Как правило, она составляет 0,3 — 0,4 метра. Но если вы планируете обустройство подвала или цокольного этажа, размер может быть другим. Подробные размеры конструкции с подвалом представлены ниже в таблице.
Размеры фундамента
| Материал фундамента | Длина стены | Глубина подвала | |||
| 2 м | 2,5 м | ||||
| Толщина стены | Ширина подошвы (основы) | Толщина стены | Ширина подошвы (основы) | ||
| (мм) | |||||
| Монолитный бетон (плита) | До 3 м | 200 | 300 | 200 | 400 |
| Свыше 3 м | 250 | 400 | 250 | 500 | |
| Блоки из бетона | До 3 м | ||||
| Свыше 3 м | 300 | 500 | 300 | 600 | |
| Бутобетон | До 3 м | 400 | 500 | 400 | 600 |
| Свыше 3 м | 500 | 600 | 500 | 800 | |
| Бутовый камень | До 3 м | 600 | 800 | 600 | 900 |
| Свыше 3 м | 750 | 900 | 750 | 1050 | |
| Кирпич | До 3 м | 380 | 640 | 380 | 770 |
| Свыше 3 м | 510 | 770 | 510 | 900 |
Чтобы рассчитать вес фундамента, объем конструкции умножают на удельный вес. Затем складывают все полученные показатели, среди которых вес дома и фундамента, снеговая нагрузка.
Главное условие для функционирования фундамента в том, что удельная нагрузка на грунт должна быть меньше расчетного сопротивления на 15-20%. Удельное давление вычисляют при помощи деления общего веса дома на площадь основания (подошвы грунта). А размеры расчетного сопротивления вы найдете в таблице, так так они зависят от типа грунта.
Расчетное сопротивление грунта
| Глинистые почвы | Твердые | Текучие | Коэффициент пористости |
| Супеси | 3 | 0,5 | |
| 2,5 | 2 | 0,7 | |
| Суглинки | 3 | 2,5 | 0,5 |
| 2,5 | 1,8 | 0,7 | |
| 2 | 1 | 1 | |
| Глины | 6 | 4 | 0,5 |
| 5 | 3 | 0,6 | |
| 3 | 2 | 0,8 | |
| Песчаные почвы | Плотные | Средней плотности | |
| Крупный песок | 6 | 5 | |
| Средний песок | 5 | 4 | |
| Мелкий песок малой влажности | 4 | 3 | |
| Мелкий песок, насыщенный влагой | 3 | 2 | |
| Пылеватый песок малой влажности | 3 | 2,5 | |
| Пылеватый песок средней влажности | 2 | 1,5 | |
| Пылеватый песок высокой влажности | 1,5 | 1 |
Расчетное сопротивление должно быть больше удельного давления (нагрузки). Тогда расчет выполнен правильно! Если расчет показывает, что нагрузка больше, измените размеры основания и увеличьте опорную площадь. Для ленточного фундамента следует расширить ленту, а для столбчатого нужно увеличить диаметр и число столбов. Когда вы измените параметры и размер, сделайте расчет снова!
Правильный выбор основания
Самой затратной ошибкой любого застройщика является неправильный выбор основания, дальше уже как ни крутись, а ненужных затрат не избежать. Вот, к примеру, выбрали вы классический ленточный фундамент, когда можно было обойтись его малозаглубленным аналогом, в результате без надобности куплено и зарыто в землю энное количество бетона.
А если посчитать ещё земляные работы, установку опалубки и зря потраченное время (а оно, поверьте, тоже денег стоит), то сумма и вовсе способна будет огорчить даже вполне состоятельного человека.
А потому, если вы хотите понять, как экономно залить фундамент, научитесь сначала его правильно выбирать. Эту информацию, кстати, вы тоже можете почерпнуть на нашем сайте.
Как проверить прочность?
Первый и, пожалуй, самый важный момент проверки, будь то экспертиза от независимой организации или самостоятельный осмотр – визуальная оценка текущего состояния основания. При чем сделать это можно даже без земляных работ: если в процессе эксплуатации здания в полу или на стенах дома появляются трещины, а оконные или дверные проемы перекашиваются, вероятнее всего причина этому кроется в ошибках, допущенных при возведении фундамента – несоблюдении технологии, отсутствии паро-, термо-, гидроизоляции и т.д.
В большинстве случаев, для оценки прочности основания, эксперты используют специальное оборудование – прибор, именуемый склерометром. А учитывая, что в России существуют лаборатории, способные проанализировать качество использованного бетона сразу несколькими способами, проверка качества основания даст максимально достоверный результат.
Сколько стоит построить свайный фундамент?
Винтовые сваи представляют собой практичный материал для устройства прочного и надежного фундамента. По затратам он обходится намного дешевле альтернативных вариантов оснований. К тому же обладает множественными преимуществами. Простая и логичная технология свайного фундамента способствует устойчивому росту популярности среди множества частных и корпоративных застройщиков.
- Виды оснований
- Расценки
- От чего зависит цена
- Стоимость работы под ключ
Особенности фундамента на сваях
Жилые дома можно построить на разных типах почвы за исключением каменистых и скалистых участков. Строительство свайных конструкций особенно эффективно на заболоченных, промерзающих землях, местности с неравномерным рельефом, проседающим или вспучивающимся грунтом.
Свайный фундамент используют в постройке жилых и промышленных сооружений из облегченных материалов: пено- и газоблоков, оцилиндрованного бревна, клееного и профилированного бруса, каркасно-щитовых элементов. Сваи представляют собой стальные трубы с заостренным концом и приваренными лопастями, плотно ввинчивающиеся в грунт. Верхние части столбов скрепляют в единую конструкцию – ростверк.
Типы свайных оснований
Геологические особенности земельного участка диктуют выбор определенного вида стержней. Готовые стальные сваи погружают в грунт с помощью специальной техники. На особо сложных участках строительство фундамента проводят непосредственно в шахте.
По способу внедрения в грунт различают четыре вида свайных элементов:
- забивные – заглубление стержней проводят с помощью вибропогружателей;
- винтовые – стальные элементы вкручивают в землю по правилу буравчика;
- буровые – установка бетонных столбов в просверленные скважины;
- заливные – бетонные или железобетонные сваи формируются при заливке раствора в пробуренный ствол.
В строительстве фундамента на сваях различают два вида ростверков:
- высокий – основание возвышается над землей;
- низкий – конструкция мелкого заглубления.
На практике чаще применяется высокий ростверк. Отличается упрощенным устройством, экономией материалов и пониженными затратами на возведение. Деревянный ростверк используют в строительстве каркасных домов малой этажности. Металлический и бетонный предназначается для более тяжеловесных конструкций.
В промышленном и энергетическом строительстве встречается особый вид ростверка – свайный узел. Он состоит из нескольких стержней, жестко скрепленных между собой в верхней части. Это позволяет основанию эффективно принимать и распределять нагрузку массивного сооружения.
Достоинства свайно-ростверкового типа:
- отличные амортизационные показатели;
- высокая несущая способность;
- устойчивость к нагрузкам;
- независимость от сезонных и климатических условий;
- сжатые сроки монтажа (1-4 дня);
- отсутствие потребности гидроизоляции;
- умеренная стоимость свайных элементов.
Цена установки свайно-винтового фундамента на 30-40 % ниже, чем у традиционных видов оснований.
Чтобы построить несложный фундамент, достаточно бригады из 3-4 человек. Монтаж не требует проведения земляных работ и привлечения тяжелой техники. Винтовая технология позволяет ремонтировать основания, реконструировать дома и пристраивать к ним дополнительные объекты. Недостатком считается узкая сфера применения. Это оптимальный вариант исключительно для маломощных сооружений.
Основные этапы расчета
Карта глубины промерзания грунта
При проектировании подразумевается, что нагрузка от веса строения распределяется равномерно по площади опоры. Во влажных суглинистых и глинистых почвах жидкость замерзает быстро, грунт вспучивается. Такая особенность этих типов негативно сказывается на несущей способности.
Аналогично действует высокая отметка почвенных вод, если глубина замерзания находится значительно ниже. Неравномерность такого процесса ведет к перекосу фундамента и появлению трещин, в результате дом потребует ремонта уже через 2 – 3 года.
Расчет ленточного фундамента предполагает проведение этапов:
- нахождение массы строения путем сбора полезных и вредных нагрузок на конструктивные элементы дома;
- выбор размеров опоры;
- корректировка габаритов после окончательного расчета и проверки параметров.
Ошибки проектирования заключаются в том, что глубина примыкающего основания делается больше, чем подошва существующей опоры строения. Прочность фундамента страдает, если он делается на мелкой глубине (50 см) от уровня пола из газобетона, что часто встречается в гараже или подобных строениях. Нельзя допускать, чтобы на основание дома перераспределялись усилия, которые больше, чем несущая характеристика опорной части.
Определение веса конструкций дома
Нагрузка стен и перекрытий на фундамент
Для начала определяется вид грунта и высота стояния почвенных вод для региона строительства. Учитываются материалы, которые применяются для конструкции каркаса здания, кровли, наружной и внутренней отделки. Планировка постройки сооружения, его этажность и вид крыши берется из архитектурных и строительных чертежей.
Приблизительная масса дома складывается из постоянной и временной нагрузки. К постоянной относится собственный вес стен, кровли, перекрытий. Учитывается давление земли и почвенных вод на боковые стенки основания.
Временная нагрузка бывает:
- длительная;
- кратковременная;
- особый вид.
К длительному давлению относится усилие, передаваемое от оборудования, воздействие веса материалов, хранящихся на складе, мебели. Кратковременное усилие возникает при нахождении людей, нагрузка включает вес подъемных механизмов в производственных цехах, действие снега и ветра на крышу.
Определение размеров фундамента
Площадь основания определяется так, чтобы в процессе эксплуатации не наблюдалась осадка грунта. Нагрузка на почву уменьшается, если квадратура и периметр подошвы увеличивается. Для ленточного типа делают больше ширину по всей протяженности, а для столбчатого повышают число опор, увеличивая их габариты (до 500 мм по ширине и длине).
Размер фундамента принимается стандартный (500 мм) для двухэтажных или одноэтажных дачных строений, т.к. нагрузка от здания небольшая и грунт не осаживается со временем. Специалисты рекомендуют столбчатые опоры без существенного увеличения горизонтальных размеров. Если требуется увеличить несущую способность, расширяется нижняя часть опоры и столб приобретает вид перевернутого стакана.
В остальных случаях габариты основания зависят от толщины стен дома и глубины замерзания почвы в зимний период. Под тяжелое здание из кирпичных стен (500 мм) и железобетонного перекрытия делают ленточный монолитный фундамент с армированием или применяют сборные блоки. В строении с подвалом также делается ленточный тип, но основание заглубляется ниже подполья. Толщина ленты делается аналогично размеру стены.
Корректировка размеров фундамента
Исправление и подгонка размеров делается для выбора наиболее выгодного варианта, чтобы правильно рассчитать бетон на фундамент по выбранным габаритам основания. Если полученная несущая способность превышает расчетную нагрузку от строения на 15 – 20%, в целях экономии габариты опоры можно уменьшить.
Откорректированные размеры по ширине и длине проверяются новым расчетом. Учитывается обстоятельство, что при сборе нагрузок следует брать изменившуюся кубатуру фундамента и его уменьшенный вес.
Окончательный подсчет ведется по формуле Н > к · Р / (d · R), где:
- Н — несущая способность, зависит от размеров основания;
- к — коэффициент расчета надежности, постоянно равен 1,2;
- Р — нагрузка дома, посчитанная сбором усилий;
- d — табличный коэффициент, зависит от вида почвы и типа строения;
- R — сопротивление грунта, принимается по таблице.
Строительство домов
Фундамент, прежде всего, является не просто подземной частью и основанием дома, он выступает переходным элементом между неровной поверхностью земли и ровной плоскостью коробки дома. От качества этой конструкции зависит напрямую качество возведенного дома. Если фундамент плохо построен без соблюдения технологии, то дом может обрушиться в любой момент, так как передаются все нагрузки от всех остальных частей строения, как перекрытия и стены, именно через эту конструкцию
Поэтому так важно знать, как определить качество фундамента дома
Особенности устройства качественного фундамента
Нагрузка на фундамент равна значению нагрузки на сам грунт. Хорошо, если у вас под домом большая гранитная плита, которая уже незыблема миллион лет. Но на практике это совершенно не так! Поэтому необходимо перед тем, как начать строительство загородного дома, подробней узнать, какой в данной местности тип грунта, а также, какими он характеризуется свойствами.
При закладке фундаментов вам не обойтись без предварительных инженерно-изыскательных работ (хотя бы в минимальных объемах). Такие изыскания помогут вам понять, устойчив ли будет грунт, не будет ли перекоса или оползня фундамента, не станет ли цокольный этаж затапливать в период весенних паводков. А вообще помните, что можно природу победить и дом поставить в полюбившемся вам месте, главное – знать, как поступить в том или ином случае.
Довольно неплохо, когда фундамент укладывают на насыпь камней природного происхождения: в таком случае надежность основания под домом не будет внушать беспокойства, а также не будут не подъемными затраты на фундамент. Самыми надежными являются песчаные однородные грунты, которые состоят из крупнозернистого песка. При правильно установленном фундаменте происходит равномерная осадка в грунте и, как правило, в дальнейшем основание не перекашивается и сильных нагрузок от грунта не испытывает.
Глинистые грунты, пылевидный и мелкозернистый песок только в сухую погоду демонстрируют примерное «поведение». При большом количестве влаги они становятся текучими, а в зимнее холодное время происходит пучение, и из-за этого они давят с огромной силой на конструкции фундамента. А это говорит о том, что может перекосить строение, а на стенах могут появиться трещины. Чтобы такого не произошло, нужно принять специальные меры, то есть заглубить подошву фундамента ниже промерзания грунта.
Наиболее неблагоприятным вариантом является торфяное основание, которое в нашей местности тоже встречается. Понятно, что капитальное строение ставить на торф может только сумасшедший, который не ценит жизнь близких людей и свою собственную. И все-таки если у вас попался такой неудачный участок, необходимо убрать весь торф и образовавшийся котлован засыпать песком, сделав этим самым песчаную подушку.
Конструктивные решения
Как сэкономить при строительстве дома? Важно правильно выбрать конструктивные особенности будущего жилья. Это не менее эффективно снижает общие затраты на реализацию работ
Можно воспользоваться указанными советами:
- лучше отказаться от подвала, то есть выбрать мелкозаглубленный ленточный фундамент. Кроме того, если при строительстве подвала будут допущены ошибки, это станет источником серьезных последствий, — порча внутренней отделки, пола, постоянная сырость. Устранение подобных проблем – это дорого и сложно;
- если существует необходимость заложения подвального помещения из-за размещения в нем котельной, проще пристроить небольшое техническое помещение;
- выгоднее возвести мансардную крышу, которая станет светлым, просторным, комфортным помещением, в котором можно спокойно проживать;
- с точки зрения экономической эффективности форма коробки должна быть прямоугольной либо квадратной. При такой форме стен можно получить прекрасное соотношение полезной площади к периметру. Величина периметра прямо пропорциональна количеству материалов, которые потребуются для работы;
- усложняя форму коробки, можно не только увеличить расходы на ее возведение, но и заложить дальнейшее удорожание работ. Такой подход влечет необходимость в устройстве сложной по конфигурации кровли и т.д.;
- наиболее экономичным становится строительство простой коньковой, двухскатной крыши. Чем сложнее этот элемент, тем дороже работы, обширнее площадь скатов, следовательно, требуется больше материалов, к слову и их расходов будет больше.
Стоимость строительства серьезно зависит от технологии. Нарастание затрат раскрывается так: каркасные дома, использование несъемной/съемной опалубки, блочные ячеистые бетоны, кирпич
Геологические изыскания
Не только расчет фундамента важен для возведения устойчивого каркасного дома, важны характеристики грунта и геологические особенности. Специалисты, проектирующие сооружения, проводят сложные геологические изыскания – бурение и изучение материала в лаборатории.
Если каркасное здание будет возводиться самостоятельно, то часто достаточно визуального исследования. С этой целью проводится бурение на глубину ниже подошвы фундамента примерно на 50-100 см. Это поможет определить тип почвы и исключить наличие водонасыщенных слоев. Рекомендуется такую проверку делать в нескольких местах, поскольку неустойчивый грунт может находиться рядом, в пределах постройки.
