Обслуживание пожарной сигнализации: основные действия, документация, сроки, результат

РЕГЛАМЕНТ ПРОВОДИМЫХ ПРОВЕРОК И РАБОТ

При проведении технического обслуживания охранной сигнализации проверке подлежат:

Крепления.

Контроль прочности и целостности крепежных приспособлений периферийных приборов охранной сигнализации, это первичный обязательный этап техобслуживания. Закрепляя прибор на определённом месте, и осуществив его тонкую настройку, инженеры не могут гарантировать его полную неподвижность.

На изменение положения могут повлиять температурные деформации материалов в результате суточных и сезонных колебаний температуры окружающей среды, усадочные деформации строительных конструкций зданий и сооружений, человеческий фактор.

В результате ослабления креплений может произойти изменение зоны контроля или механическое повреждение самого устройства. Поэтому в регламент ТО обязательно вносят работы по подтяжке фиксирующих элементов для надежного крепления устройств на опорной конструкции.

Основные и вспомогательные приборы.

Прежде всего, производится оценка состояния корпуса и функциональных элементов и тестирование основных функциональных возможностей приемно-контрольного прибора.

При ТО охранно-пожарной системы следует обратить внимание на звуковые и световые оповещатели. Оба типа устройств активируются только при возникновении нештатных ситуаций, поэтому пользователь сможет выявить их неисправность только в случае отказа всей системы, что может привести к самым печальным последствиям

Именно поэтому проверка устройств оповещения входит в обязательный регламент при каждом техобслуживании. Также проверке подлежат все линии связи между приемно-контрольным прибором и пунктом охраны или диспетчерской. Проверка приемно-контрольных приборов и устройств оповещения осуществляется одновременно.

После включения приемно-контрольного прибора с его пульта передается имитация сигнала тревоги на оповестительное оборудование.

В случае если охранная сигнализация использует для передачи сигнала GSM технологии, модуль связи в приемно-контрольном приборе постоянно функционирует в ходе нормальной работы системы. Поэтому проверка GSM модуля выполняется с большей периодичностью во время полного тестирования всей системы.

Гибкие соединения и переходы.

Под этой терминологией в системах пожарной и охранной сигнализации имеются в виду кабельные сети, соединяющее всю внешнюю периферию приборов и устройств в единую систему. В охранной сигнализации существуют приборы расположенные на подвижных конструкциях, в процессе эксплуатации которых тонкие провода могут перетираться.

Это может привести как к ложному срабатыванию, так и к несрабатыванию, что значительно снизит надежность системы. При организации технического обслуживания охранной беспроводной сигнализации этот этап пропускается.

Источники питания.

Техническое обслуживание средств охранной сигнализации включает проверку работоспособности основных, резервных и аварийных источников электроснабжения. Этот этап является обязательным при каждой проверке и включает также осмотр и обслуживание защитного оборудования.

При проверке от блока питания системы отключается основная линия электроснабжения, при этом прибор должен перейти на резервное питание от аварийной линии или аккумуляторных батарей.

При этом должна быть обеспечена максимальная нагрузка с учётом энергопотребления системы оповещения. Резервный источник питания должен поддерживать работоспособность на протяжении времени указанного в технических характеристиках.

На что обратить внимание при оформлении

В определении законности документа то, как именно оформлен акт, значения практически не имеет. Он может быть написан на фирменном бланке или же на обычном листе любого удобного формата, набран на компьютере или же составлен в рукописном виде.

Проследить нужно только за тем, чтобы акт включал в себя «живые» подписи ответственных лиц – при этом, в данном случае использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким-либо способом, запрещается.

Удостоверять бланк акта при помощи штемпельных изделий в обязательном порядке надо только в том случае, если норма по использованию печатей и штампов закреплена в нормативно-правовых актах фирмы (это правило действует и для ИП и для юридических лиц).

Периодичность проведения работ

Периодичность проведения технического обслуживания регламентирует ГОСТ Р 50775-95. В соответствии с нормативом один раз в месяц производятся следующие типы работ:

• Осмотр внешних частей устройств на предмет отсутствия следов коррозии и повреждений корпуса, прочности крепления и наличия грязи;
• Контроль наличия пломбы на центральном приемопередающем устройстве, проверка положения выключателей и работоспособности световых индикаторов;
• Контроль источников питания как основного, так и резервного с обязательной проверкой исправности автоматики перевода с основного на резервный;
• Комплексное испытание системы сигнализации в присутствии ответственного лица заказчика. С составлением акта и отметкой в журнале работ по техобслуживанию;
• Проверка функциональности отдельных частей сигнализации: извещателей, шлейфов, оповещателей и приемо-контрольного устройства. Прозвон шлейфов и замеры текущих параметров коммуникационных линий;
• Профилактика поломок и очистка устройств;
• Диагностика и тестирование работоспособности программного обеспечения.

Один раз в полгода рекомендуется проводить тестирование аккумулятора в источнике резервного питания. Один раз в год производится измерение заземления как рабочего, так и защитного.

Работы по замене оборудования вышедшего из строя, настройке чувствительности детекторов, устранению неисправностей, выявлению причин ложных срабатываний, обучению персонала и восстановлению целостности кабельных сетей не являются регламентными и производятся по вызову заказчика.

Как проводится проверка пожарной сигнализации?

Общая методика проверки пожарной сигнализации сводится к принудительному срабатыванию всех составных элементов с целью определения некорректно работающего узла или компонента. Современные приемно-контрольные приборы (ППК) хранят подробный лог событий, произошедших в промежутке между плановым обслуживанием; с анализа этих событий и рекомендуется начать. В шлейфах сигнализации дают «тревогу» по каждому пожарному извещателю в цепи и засекают время реакции системы; в адресных шлейфах контролируют уникальную адресацию датчиков. Отдельного внимания требует проверка алгоритма запуска пожаротушения, дымоудаления и оповещения. Сценарии событий должны выполняться строго в соответствии с конфигурацией АПС и в рамках минимальных временных промежутков. Контроль передачи служебных и тревожных извещений на пульт пожарной охраны должен сопровождаться с проверкой основного и резервного способа.

При первичном осмотре сторонней организацией существующей системы АПС необходимо определить правильность выбора типа, количества и способа расстановки средств пожарной сигнализации с учетом пожарной нагрузки, конфигурации и площади пожарных зон, наличия мешающих временных факторов, расположения лифтов, лестничных маршей и др. Следует обеспечить допустимое расстояние между соседними датчиками, стенами и потолком в соответствии с правилами установки пожарных извещателей в СП 5.13130.2009. При наличии подвесных потолков и фальшь-полов нужно обязательно проконтролировать защищенность этих скрытых пространств, в которых, как правило, прокладывается электропроводка. Проверка датчиков пожарной сигнализации ручного типа сводится к тестированию беспрепятственного нажатия на кнопку, рычаг или с помощью ключа; также нужно убедиться, что они находятся на путях эвакуации, в коридорах, на лестничных клетках, около выходов и их ничего не загораживает. При необходимости рассмотреть варианты их взаимного дублирования и монтажа дополнительных средств.

Обслуживание дымовых пожарных извещателей, тепловых датчиков, датчиков пламени и газа реализуется специальными тестерами, имитирующими признаки настоящего пожара – дым, тепло, огонь.

К проверке работы пожарной сигнализации относится также контроль исправности светозвуковой индикации датчиков, ППК, оповещателей в штатном, тревожном и аварийном режимах. Проверке подлежит и состояние кабельной инфраструктуры, в основе которой должен находиться огнестойкий кабель повышенной пожаробезопасности с оболочкой, не распространяющей горение и выделяющей малый объем токсичного дыма/газа в течение длительного времени (для общественных сооружений, объектов повышенной опасности и др.). При наладке пожарной сигнализации нормами устанавливается резерв емкости прибора пожарной сигнализации для расширения и распределения шлейфов в будущем. При техническом обслуживании автоматической пожарной сигнализации следует проверить подключение бесперебойного электропитания по 1-й категории ПУЭ всех компонентов системы, которое обеспечит гарантированное функционирование при аварийном отключении от сети.

Обучение персонала – важнейшая часть в проверке работоспособности автоматических установок пожарной сигнализации, от которой зависит успешная предотвращение пожара, его локализация и эвакуация людей в случае возникновения. Требуется проводить регулярный инструктаж, проверку знаний и отработку действий ответственного персонала с фиксированием учений в соответствующем журнале.

Нормативы по выполнению обслуживания

Существуют нормативные документы, такие как Отраслевые нормы, в которых указана периодичность технического обслуживания систем ПА и ОПСи четко регламентируются сроки их проведения. Однако они могут быть изменены, если это требуется, особыми условиями эксплуатации оборудования.

Если определенные устройства не вошли в Отраслевые укрупненные формы, то стороны вправе договориться сами и выбрать на обслуживание пожарной сигнализации нормы по времени

При этом должны приниматься во внимание рекомендации производителей по правильной эксплуатации такого оборудования

Для высотных жилых домов существуют специальные нормативы, которые прописаны в Инструкции, регламентирующей правила использования и ремонта противопожарных систем.

Однако, кроме отраслевых, есть еще и нормы пожарной безопасности, согласно которым техническое обслуживание сигнализации пожарной должно проводится ежемесячно для объектов с массовым пребыванием людей и ежеквартально – для небольших помещений.

Стоимость услуг

Цены на проведение плановых работ по тестированию оборудования зависят как от типа, так и степени сложности и разветвленности системы. На их формирование оказывают влияние объемы работ и множество других факторов.

Поэтому большинство компаний, оказывающих услуги такого рода размещают на своих сайтах специальные программы для расчета полной стоимости, которую придется затратить на тех. обслуживание автоматической пожарной сигнализации.

Например, средняя цена на ежемесячный работы может составлять 1350 рублей.

Как выбирать обслуживающую компанию?

Чтобы получать своевременную и квалифицированную техническую поддержку, нужно ориентироваться на компании с большим опытом работы, имеющие в штате необходимое количество специалистов для обслуживания различного оборудования, входящего в систему пожарной сигнализации.

Почему именно такую? Потому, что чем крупнее фирма, тем под более пристальным вниманием контролирующих органов она находится, а значит, повышение квалификации сотрудников в ней будет на высшем уровне. У тому же большинство крупных холдингов имеют постоянно поддерживаемый склад запасных частей, а также предлагают оборудование в аренду и выполняют работы согласно ОКПД на техническое обслуживание пожарной системы сигнализации

Реагирование на заявки в них осуществляется в кратчайшие сроки за счет большого количества обслуживающего персонала, а при необходимости можно получить необходимую консультацию по телефону. Есть еще масса дополнительных услуг, таких как оформление страховки, предоставление транспорта для перевозки оборудования и другие.

Некоторые организации, стремясь сэкономить на обращении к специалистам, стремятся содержать в штате инженера, который будет выполнять техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

Но если посмотреть на расценки компаний и сравнить их с затратами на зарплату, то они будут сопоставимы.

К тому же для сотрудника необходимо организовывать рабочее место, а это дополнительные расходы.Поскольку тех. обслуживание является не менее важным, чем установка системы, то экономить на нем не стоит. Если не проводить регулярных осмотров, то сигнализация прослужит недолго.

Однако доверять такие работы следует только проверенной организации и лучше если это будет та же, сотрудники которой выполняли монтаж. Это даст уверенность в качестве оказываемых услуг, так как они смогут гораздо быстрее разобраться с возникшими неполадками и устранить их в кратчайшие сроки.

Что стоит отметить в заключение

Никакое даже самое современное оборудование не сможет работать долго и качественно без проведения работ по содержанию его в надлежащем состоянии. Те же датчики со временем могут засоряться, что способно привести к сбоям в работе системы и к жертвам при пожаре.

Поэтому, установив систему, необходимо сразу же заключить договор с компанией на тех. обслуживание средств пожарной сигнализации, которое проводится регулярно в установленный нормативными документами сроки. Это позволит быть уверенным у надежной работы системы, а значит в сохранности имущества и безопасности для окружающих.

Виды ТО пожарной сигнализации

Нормы обслуживания пожарной сигнализации предполагают два вида ТО:

• ежемесячное, или ТО-1;
• ежеквартальное, или ТО-2.

Проверка систем ПС по степени их важности обуславливает необходимость деления второго техобслуживания на дополнительные две группы:

• комплексный мониторинг состояния всего устройства в целом;
• совмещение ТО-1 и ТО-2 с одновременным подключением к ним ряда регламентирующих работ.

Техобслуживание 1

Регламент работ по первому техническому обслуживанию пожарной сигнализации предполагает общий анализ системы и планово-предупредительные мероприятия по ее ремонту, которые проводятся ежемесячно. В ТО 1 ОПС входит:

• проверка механических повреждений корпуса приемно-контрольной панели и плотности фиксации оборудования;
• контроль работы устройства управления и его индикаторов, выявление неисправностей;
• анализ состояния извещателей и соблюдение норм установки относительно пола и потолка;
• проверка системы постановки и снятия сигнализации с охраны;
• контроль срабатывания извещателей с анализом правильности доставки сообщений на центральный пункт.

Если противопожарное обслуживание объекта проводится по договору с подрядной организацией, то периодичность первого техобслуживания устанавливается с периодичностью раз в квартал. Если работы проводит служба эксплуатации объекта, то регламент – ежедневно.

Техобслуживание 2

В перечень обязательных работ этого этапа проверки входит:

• осмотр приемно-контрольной панели с проверкой состояния шлейфов на наличие повреждений изоляционных оболочек;
• проверка работы системы в целом с контролем прочности кабельных соединений и подключения к электросети или аккумулятору;
• контроль надежности изоляции проводов извещателей и состояния магнитоконтактных датчиков;
• проверка состояния блока памяти сработавших тревог.

При техническом обслуживании пожарной сигнализации необходимо соблюдать проектные решения и требования нормативных актов, разработанных для установленной системы ПС. Данный вид работ относится к лицензионной деятельности. К работе допускаются лица, имеющие не ниже 3 квалификационного разряда. При этом используются профильные измерительные приборы, прошедшие проверку и калибровку.

Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте

В список документов по обслуживании системы ПС входит:

1. Копия лицензии от МЧС с синей печатью. Подлинность и срок действия документа уточняется на официальном сайте организации.
2. Руководство по эксплуатации АПС. В нем упоминается подробная инструкция, как определить очаг возгорания с помощью приемно-контрольного пункта. и как отличить подлинный сигнал от ложного срабатывания. Этот документ нужно разместить в непосредственной близости от оборудования на уровне глаз, чтобы при возникновении чрезвычайной ситуации любой из персонала или посетителей смог принять решительные меры.
3. Журнал по обслуживанию оборудования. Используется для фиксации всех сведений о АСП, ее неполадках и ремонтных работах. Также в журнале указывается график обслуживания на ближайший год.
4. Нормативный акт приема-передачи системы собственнику или управляющему компании, в котором указана ее функциональность.
5. Акт проверки работоспособности (выпускается с периодичностью 1 раз в квартал).
6. Акт выполненных мероприятий при плановом ТО системы. Предоставляется ежемесячно и указывает на успешное проведение профилактических работ.

Заполнение документов при обслуживании пожарной сигнализации

Кроме того, на каждом объекте должны присутствовать такие документы:

1. План эвакуации.
2. Информация об ответственном за пожарную безопасность.
3. Нормативный акт, подтверждающий завершение курса «Пожарно-технический минимум».
4. Журнал инструктажа сотрудников.
5. Исполнительная документация.
6. Журнал учета огнетушителей.
7. Акт замера сопротивления изоляции.
8. Другие документы.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Каждый этап обслуживания АУПС должен иметь протокол, который вносится в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматизированных средств пожаротушения».

Обе стороны договора заключают соглашение и ведут идентичную документацию. Время от времени записи сверяются на предмет соответствия. Целостность сведений подтверждается нумерацией страниц, прошивкой и двухсторонней печаткой.

В журнал регламентных мероприятий вносится:

1. Инструктаж по безопасной эксплуатации системы.
2. Интервал между запуском и отключением приборов во время ремонтных работ.
3. Полная нейтрализация комплекса при профилактике с уведомлением соответствующих органов.
4. Запись о завершении техобслуживания с заключением «Система сдана потребителю в рабочем состоянии».

Перечень услуг, входящих в ТО

Обычно обслуживание пожарной системы проводится в соответствии с составленным заранее планом и содержит в себе все нюансы, касающиеся эксплуатации оборудования системы.

Составляется этот документ, в результате оформления договора между заказчиком и компанией, имеющей лицензию, разрешающую оказание таких услуг.

Регламент технического обслуживания сигнализации пожарной требует, чтобы специалист заранее узнал у клиента о всех имеющихся неисправностях или сбоях в работе, замеченных с момента проведения последней проверки.

Кроме этого он обязан оценить подготовку:

• Всей технической документации
• Работоспособности системы
• На наличие неисправностей

Результаты проведенного обследования заносятся в акты выполненных работ и первичного обследования. Если в процессе обслуживания были обнаружены неисправности, и проведен их ремонт, или выполнена замена деталей, то оформляется «дефектная ведомость», в которой подробно указывается вся информация.

Проведя осмотр установок пожарной системы сигнализации, специалист, в зависимости от результатов проверки, может порекомендовать выполнение ремонта некоторых приборов пожарной сигнализации или списание установки в случае ее полной непригодности.

Если же нарушений в работе выявлено не было, то назначается дата очередной профилактики с продлением срока до указанного числа.

Договор на ОКПД техническое обслуживание сигнализации пожарной обычно заключают с компанией, осуществлявшей установку оборудования, но по желанию клиента может быть выбрана любая другая фирма.

Специфика выполнения таких работ прописывается в документах, к ним относятся:

• Периодичность
• Длительность обслуживания
• Способы доступа к системе

Регламент проверки пожарной сигнализации

На каждом предприятии составляется план проведения ТО системы ОПС. Это обязательная часть к договору с подрядной организацией, которая обслуживает установку. В график включаются два основных пункта:

• перечень ежемесячных работ на текущий год;
• разработка технологических карт на каждый вид работ (оформляются приложением).

График составляют на основании методических рекомендаций «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля» (1999 г.). Технологические карты – по паспортам оборудования.

Рекомендуемый график регламентных работ по пожарной сигнализации.

Виды работ	Периодичность
Раз в месяц	Раз в квартал	Раз в год	Два раза в год	Раз в 3 года
Визуальный осмотр приборов и шлейфов с фиксацией внешних повреждений корпусов, коррозии покрытий, целостности пломб с последующим устранением выявленных недочетов	+
Анализ индикаторов тревоги и функций вспомогательной пожарной панели		+
Контроль источников питания и четкости переключения между основным и резервным блоком	+
Анализ работоспособности составных частей системы ПС		+
Измерение показателей шлейфа		+
Проверка работы панели управления с устранением выявленных неисправностей		+
Контроль работы резервного аккумулятора		+
Профилактическое обслуживание дымовых пожарных извещателей	+
Контроль работоспособности системы в ручном и автоматическом режимах с устранением выявленных неисправностей	+
Замена резервных аккумуляторов					+
Проверка работоспособности частей акустической системы оповещения, их внешний осмотр на момент дефектов, коррозии, целостности пломб		+
Профилактические мероприятия по поддержанию чистоты составных частей ПС		+
Фиксация всех проведенных действий в журнале отчета	+

Периодичность и состав работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации и системы оповещения

Обслуживание пожарной сигнализации и других систем пожарной безопасности разделяется на регламентное (плановое) и внеплановое (по заявкам заказчика и в случае такой необходимости).

Плановое техническое обслуживание производится не реже 1 раза в квартал, однако в большинстве случаев его проводят 1 раз в месяц.

При этом техническое обслуживание регламентируется:

1. Постановление Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., ст. 63. Правил противопожарного режима РФ;
2. Техническая документация завода-изготовителя (на каждый элемент системы).

1. Постановление Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., ст. 61. Правил противопожарного режима РФ;
2. Техническая документация завода-изготовителя (на каждый элемент системы).

В процессе технического обслуживания компания «Безопасность столицы» осуществляет:

1. Комплексное техническое обслуживание, текущий и планово-предупредительный ремонт систем АПС и СОУЭ;
2. Проведение комплексных проверок систем пожарной безопасности, включая АПС и СОУЭ (с составлением акта по проверке работоспособности);
3. Представление интересов Заказчика перед контролирующими органами (МЧС) при проведении проверок;
4. Документальное оформление работ;
5. Неограниченные внеплановые выезды по заявкам Заказчика.

Технические работы регламентного (планового) обслуживания АПС и СОУЭ:

Регламент 1 (Ежемесячно):

• Внешний осмотр составных элементов на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности крепления, наличия пломб;
• Проверка рабочего положения выключателей и переключателей на приборах, состояния световой индикации;
• Проверка и контроль параметров на ЖК дисплеях приемно-контрольных приборах, панелях, пультах управления; ревизия журнала сработок и неисправностей;
• Проверка и контроль основного и резервного источников питания АПС и СОУЭ и проверка автоматического переключения цепей питания с рабочего ввода на резервный;
• Проверка работоспособности составных частей АПС, СОУЭ: центрального оборудования, пультов контроля и управления, блоков индикации, релейных блоков, центрального оборудования СОУЭ. Проверка работы программного обеспечения. Наладка и настройка системы при необходимости.

Регламент 2 (Ежеквартально и по мере необходимости):

1. Комплексная проверка работоспособности систем АПС и СОУЭ, с составлением акта по проверке работоспособности. В соответствии с проверкой проводится:
   • Проверка автономного функционирования АПС и СУОЭ;
   • Проверка прохождения сигналов «Тревога» и «Неисправность» на центральную аппаратуру (приемно-контрольный прибор, центральный пульт)
   • Проверка работы СОУЭ в режиме «Тревога» в соответствии с требуемыми параметрами;
   • Проверка работоспособности системы резервного питания
2. Оценка технического состояния аппаратуры для определения необходимости проведения профилактических работ
3. Профилактические работы (по мере необходимости):регулировка электромеханических реле, чистка контактов;
   • проверка надежности коммутации, замена разъемов и перекоммутация в случае необходимости;
   • чистка или замена вентиляторов в аппаратуре с принудительным охлаждением;
   • чистка или замена извещателей АПС;
   • проведение профилактический регламентных работ согласно инструкциям заводов-изготовителей;
   • измерение параметров элементов, при внешнем осмотре которых обнаружены неисправности, с целью предотвращения постепенных отказов
4. Текущий ремонт систем АПС и СОУЭ (по мере необходимости).

Как происходит постановка объекта на регламентное техническое обслуживание в компании «Безопасность столицы»:

Поступление заявки на техническое обслуживание систем пожарной безопасности

Согласование даты и времени выезда специалиста на объект

Обследование системы, диагностика, поиск неисправностей

Стоимость заказа

Организация, имеющая право обслуживать пожарную сигнализацию, самостоятельно определяет ценовую политику сервисных услуг. Расчет стоимости связан с использованием сетки тарифов и целым перечнем коэффициентных показателей.

Итоговая цена зависит от основных факторов:

• Общая площадь комнат, где используется пожарная сигнализация. Чем меньше размер, тем больше расчет за 1м2.
• Количество работников, находящихся в производственных помещениях.
• Тип и структура общей системы.
• Вид сервиса.

Многие экспертные организации предлагают комплексные услуги обслуживания установок, включая видеонаблюдение и управление контролем доступа. Они могут стоить дешевле. Есть вариант включить в штат предприятия инженера по пожарной безопасности.

Расчет стоимости услуг указывается в коммерческом предложении после оформления технических заданий. Аудит пожарной безопасности организуется на предприятии добровольно.

Особенности составления акта

Обязательного к применению, унифицированного образца акта проверки работоспособности пожарной сигнализации нет, поэтому сотрудники предприятий и организаций могут каждый раз при надобности либо составлять акт в свободной форме, либо, если в компании есть разработанный и утвержденный шаблон документа – писать акт по его образцу. При этом единственное, что нужно соблюдать – чтобы по своему составу акт отвечал некоторым нормам делопроизводства, а по тексту – включал в себя ряд определенных данных.

Заполнение шапки акта

В «шапке», в частности, следует всегда указывать:

• наименование документа, место и дату его составления;
• комиссию, которая проводила проверку пожарной сигнализации – можно ограничиться названиями организаций, но при необходимости следует вписать должности, имена-фамилии-отчества конкретных работников, участвующих в контрольных мероприятиях.

Заполнение основной части акта

В основной части нужно:

• удостоверить факт проведения проверки;
• написать наименование организации – владельца пожарной сигнализации и адрес, по которому она установлена;
• дать ссылку на договор, в соответствии с которым осуществляются проверочные работы.

При желании в акт можно вписать и другую информацию (например, более подробно расписать данные о пожарной сигнализации, результатах ее обследования).

К формированию акта надо относиться очень внимательно, стараясь не допускать ошибок, неточностей и уж тем более не вписывать в документ непроверенные или заведомо ложные данные, т.к. они впоследствии могут привести к серьезному наказанию со стороны надзорных органов.

Что входит в текущий ремонт

Если при оценке работоспособности АПС были определены какие-либо неисправности, специалисты приступают к ремонту. В зависимости от способа и назначения он бывает текущим, плановым или капитальным.

В первом случае осуществляется диагностика тепловых, пожарных и дымовых датчиков, шлейфов, электрических кабелей и прочих устройств. Любые обрывы устраняются, а вышедшие из строя датчики заменяются исправными. Для проведения текущего ремонта заказчику нужно оставить заявку обслуживающей организации.

Плановый ремонт предназначается для устранения неполадок при эксплуатации системы. Мероприятия позволяют восстановить нормальную работоспособность оборудования.

Капитальный ремонт назначается при реконструкции предприятия или выработке всего системного ресурса. На данном этапе необходимо полностью восстановить исправность оборудования, используя новые шлейфы, кабеля и другие детали линейной части. Заявленный эксплуатационный срок составляет 10 лет.

Право на техобслуживание

Для проведения ТО АПС привлекаются сотрудники организации, которая имеет лицензию МЧС. Руководитель предприятия может связаться с компанией, устанавливающей и настраивающей оборудование, или обратиться за помощью к сторонним фирмам с идентичными услугами.

Ключевое требование заключается в компетентности сотрудников, которые вызываются на объект. На время обслуживания между сторонами заключается договор с указанием:

1. Доступа к элементам противопожарной системы.
2. Срока действия услуг.
3. Цикличности профилактики и ремонта.

Основные действия

Действия при обслуживании пожарной сигнализации

Существуют следующие виды деятельности компетентной организации:

1. Инструктаж персонала по эксплуатации средств противопожарной защиты.
2. Техническая помощь при использовании системы.
3. Восстановление и профилактическое обслуживание устройств в соответствии с нормами гарантии.
4. Регулярный осмотр всех узлов ПС.
5. Проверка документов на соответствие нормативным актам.
6. Подготовка рекомендаций с учетом списания, восстановления и ремонта оборудования.

Нормативные расчеты

Регламент мероприятий по ТО ПС отличается определенной периодичностью и требованиями, что обусловлено сложной конструкцией датчиков и узлов системы. Порядок мероприятий указывается в нормативном акте, а сроки исполнения определяются договоренностью между сторонами.

Сроки исполнения

В зависимости от назначения, плановый осмотр может проводиться с разной периодичностью:

Ежедневно отвечающий за пожарную безопасность должен проверять пути эвакуации и средства противопожарной защиты, качество извещателей и заводских пломб на контрольно-приемном пункте.
Еженедельно нужно проверять работоспособность электроснабжения слаботочных систем и оценивать заряд источников бесперебойного питания.
Раз в полгода важно проверять комплекс с имитацией реального пожара, а также проводить выборочную проверку датчиков, которые входят в систему.

Необходимая документация

Перечень необходимой документации включает в себя:

1. Проектно-сметные акты на обустройство комплекса защиты.
2. Договор с организациями или СРО с соответствующей лицензией.
3. График планового ремонта.
4. Журнал технического обслуживания и ремонта оборудования.
5. Акты сдачи оборудования в эксплуатация и приема работ заказчиком.
6. Руководство по эксплуатации автоматизированных контрольных пунктов и систем управления.

Результаты экспертизы

Экспертиза при обслуживании пожарной сигнализации

После тщательной оценки состояния АПС обслуживающая организация или СРО должна оформить нормативный акт со следующими результатами экспертизы:

1. Адрес размещения объекта.
2. Дата проведения работ.
3. Список лиц, которые занимались проверкой.
4. Тип системы.
5. Применяемые технологии и требования.
6. Работоспособность противоогневой защиты.
7. Сведения о своевременном срабатывании сигнализации при чрезвычайных происшествиях.
8. Нормативные дополнения.
9. Информация об участниках экспертизы с упоминанием об их должности.

Два экземпляра акта должны быть заверены контролирующей организацией и иметь подпись руководителя компании. Документ будет предъявляться при каждом плановом осмотре системы.

Плановое ТО

При его проведении в обязательном порядке предусматривается проверка работоспособности следующих систем и устройств:

• Шлейфы;
• Устройства СПИ и ПКП;
• Извещатели различных конструкций;
• Блоки стандартного и резервного электроснабжения;
• Обязательно осуществляется тестирование работоспособности всего комплекса извещателей и приемо-контрольной аппаратуры.

Во время выполнения работ по плановому техобслуживанию производится:

• Проверка состояния креплений, консолей, кронштейнов, закладных элементов, крепежных метизов;
• Производится внешний осмотр корпусов устройств на предмет обнаружения трещин, сколов, следов несанкционированного вскрытия.
• Работоспособность извещателей, тестирование их срабатывания, функционирование приемо-контрольного устройства;
• Осмотр состояния информационной и энергетической сетей особенно в местах переходов;
• Проверка уровня заряда и функционирования ИБП;
• Тестирование работоспособности устройств светового оповещения и тревожных  сирен;
• Общая проверка срабатывания и времени поступления тревожного сигнала на централизованный пульт охраны.