Как провести домофон в квартиру

Область применения видеодомофонов

Для оборудования характерна широкая область использования. Его устанавливают не только в частных домах или квартирах, но и офисных помещения. Это хорошая возможность, чтобы ограничить доступ внутрь охраняемое объекта, но и обеспечить полноценную систему видеонаблюдения. В последнем случае должно быть подобрана модель с подходящими техническими характеристиками.

Оборудование имеет широкую область использования

Домофон с видеонаблюдением для квартиры

Решив приобрести системы для оснащения квартиры в многоквартирном доме, стоит обратить внимание на:

• характеристики получаемого изображения. Оно может быть не только черно-белым, но и цветным;
• способ общения. Производители предлагают устройства с трубкой или допускающие возможность бесконтактного общения;
• количество каналов;
• наличие функции записи. Такой домофон с видеонаблюдением для квартиры обойдется дороже;
• возможность подключения к подъездной системе;
• способ подключения.

Дизайн устройства очень важен

Видеодомофоны для частного дома

В частном доме видеодомофоны часто используются совместно с электромеханическими замками. С их помощью можно не только контролировать ситуацию около ворот, но и производить удаленное открытие замков на калитке или воротах.

Такие системы намного проще монтировать, так как отпадает необходимость в прокладке проводов. Кроме того они более надежны в эксплуатации, так как исключается вероятность повреждения проводов в процессе последующей эксплуатации. Выбор стоит  сделать в пользу устройства:

• с панелью вызова в антивандальном корпусе;
• допускающего дистанционное управление несколькими дверями;
• с возможностью подключения нескольких трубок или мониторов, предназначенных для общения с посетителями. Особенно если в коттедже несколько этажей. Установка видеодомофона в частном доме должна быть выполнена так, чтобы была возможность ответа сразу из нескольких точек;
• допускающего расширения функциональных возможностей, например, путем подключения детектора движения;
• с энергонезависимой памятью.

Видеодомофон в частном доме позволяет открывать замок на калитке

Модели для офиса

При выборе подходящего варианта для офисного помещения стоит обратить внимание на количество абонентов. Производители предлагают устройства, оснащенные специальными панелями, позволяющими получить доступ в конкретное помещение

Также стоит обратить внимание на:

• качество картинки и размер монитора. Изображение может быть цветным или черно-белым;
• наличие многоканального подключения. Такой вариант предпочтительней, так как позволяет установить панель вызова у ворот и непосредственно около офисного помещения;
• совместимость с многоканальными подъездными домофонами. Это имеет принципиальное значение при установке оборудования в большом бизнес-центре;
• комплектность. Необязательно приобретать устройства с трубкой вызова. Можно отдать предпочтение системе «hands free»;
• производителя. Оборудование, изготовленное под известными торговыми марками, отличается повышенным уровнем надежности;
• тип вызывной панели. Бывают накладными и встраиваемыми;
• тип замка.

Доступ в офис можно ограничить не только с помощью домофона

Подбор совместимых устройств

Если вы хотите использовать вариант №1, то при покупке видеодомофона необходимо учитывать модель подъездного домофона и тип подъездной системы. Сегодня в продаже есть цветные и черно-белые совмещенные домофоны. Такой вариант кажется самым простым и рациональным, однако здесь следует учесть ряд факторов:

• Корейские производители домофонов, а именно такие модели наиболее распространены на нашем рынке, не производят совмещенные модели. Приобрести можно лишь доработанные в России версии готовых видеодомофонов, в которые встроен модуль сопряжения.

Если произойдет сбой работы подъездного домофона либо выйдет из строя плата согласования, ремонт может занять несколько недель и обойтись в сумму, сравнимую с половиной стоимости нового устройства. При этом открывать подъездную дверь вам в период ремонта придется самостоятельно.

Из-за высокой чувствительности в работе совмещенного домофона бывают сбои, выражающиеся в плохой слышимости или в ошибках в срабатывании системы открывания подъездной двери.

Инструкция по установке внешней панели

Чтобы можно было использовать домофон в квартире, нужно установить панель на улице – внешнюю. Для этого требуется соблюдать некоторые моменты:

аппарат должен находиться на определённом расстоянии, не ниже 160 см от земли;
для встраиваемого корпуса необходимо прочертить линии под штробы, определить, где будет находиться встраиваемая коробка;
для накладной панели нужно наметить место крепежных элементов, аккуратно проделать отверстие для дюбелей, на которых будет закреплен аппарат;
перед тем как проделывать штробы, следует обратить внимание на размер гофрированной трубы, замерить ее величину и размер аппарата, который будет встроен;
встраиваемую коробку после установки требуется фиксировать при помощи цементной смеси;
гофрированную трубу помещают в штробы, если нужно закрепляют гвоздями;
гвозди вытаскивают во время шпаклевки штробы с трубой;
далее провода соединяют с внешней панелью, лишнее отрезают;
уличную панель устанавливают на встраиваемую коробку.

На первый взгляд может показаться, что схема чересчур сложная. В таком случае можно обратиться в домофонную фирму, которая занимается обслуживанием домофонных систем в данном районе.

Помощь специалиста

Кто ремонтирует домофоны? Это нужно узнать еще на стадии их монтажа в доме, чтобы в случае поломки быстро связаться со специалистом и восстановить технику, без которой жизнь усложняется:

• Обратиться для ремонта можно в компанию, которая предлагает услуги связи.
• Также есть и фирмы, специализирующиеся именно на ремонте таких устройств. У их специалистов много опыта, практического, поэтому услуги они выполняют быстро и качественно (в большинстве случаев).

Стоимость ремонтных услуг в разных компаниях не очень отличается, главное, выбрать специалистов грамотных.

Работники компании, которая проводила монтаж оборудования, могут взять дом на обслуживание. Они проведут бесплатную диагностику, а вот стоимость ремонта будет зависеть от его сложности:

1. Регулировка доводчика будет стоить около 700 рублей.
2. Замена оборудования обойдется в 1200 рублей.
3. Ремонт трубки – 900 рублей.
4. Замена замка обойдется дороже, около 1500 рублей.

Но специализированные компании дают гарантию на свои услуги и на оборудование, использованное для замены. Поэтому пользоваться их услугами выгодно.

Видео: Самостоятельный ремонт домофонной трубки

Типы домофонов и особенности их устройства

Если раньше практически на каждой двери были установлены глазок и звонок, то сейчас их заменяют таким современным оборудованием, как домофон.

Существует большой выбор устройств, которые отличаются между собой техническими параметрами и другими особенностями.

Классификация домофонов происходит по следующим признакам:

1. Количество подключаемых абонентов:

   • многоабонентные домофоны устанавливают в подъездах, на входах в офисы и другие здания;

   • индивидуальные — предназначены для установки в квартире или доме.

2. Вид связи. По этому параметру оборудование делится на:

   • аудиодомофоны — при помощи таких устройств с посетителем можно только разговаривать;

   • видеодомофоны позволяют не только разговаривать с посетителем, но и видеть его на экране монитора.
3. Тип монитора. Этот параметр относится только к видеодомофонам. Экран может быть:
   • чёрно-белый;
   • цветной.
4. Способ монтажа. По типу установки домофоны могут быть:

   • врезными или встраиваемыми в стену, при этом её глубина должна быть порядка 4–10 см;

   • навесными, такие модели монтируются на стену.

Кроме этого, видеодомофоны отличаются по размеру экрана. Если у самых дешёвых моделей размер экрана всего 3,5”, то у дорогих моделей он составляет 10”, но может быть и больше. Существует отличие и по количеству видеокамер. Домофон может иметь как одну, так и несколько видеокамер, что позволяет получать обширный обзор и более качественную картинку. Оборудование может также быть проводным или беспроводным, в котором внешний и внутренний блок связаны между собой только радиосигналом.

Особенности устройства

По типу устройства аудио и видеодомофоны отличаются между собой, но по остальным параметрам они практически одинаковы.

Аудиодомофоны

Такое оборудование является бюджетным, поэтому обычно устанавливается в подъездах многоквартирных домов. Стоимость аудиодомофона невысокая, так как он имеет ограниченный набор функций:

• оповещение владельца дома о приходе посетителя;
• переговоры с посетителем;
• разблокировка электрозамка.

В состав бюджетного аудиодомофона входят:

1. Уличный блок, который состоит из:
   • кнопки вызова;
   • микрофона;
   • громкоговорителя.
2. Внутренний блок состоит из:
   • телефонной трубки;
   • базы, в которой есть место для крепления трубки и кнопка разблокировки замка;

   • блока питания.

Если говорить о преимуществах таких устройств, то это будет дешевизна, простота конструкции и лёгкость использования. Основной недостаток в том, что вы не можете видеть посетителя, а это снижает уровень безопасности системы.

Видеодомофоны

Домофон с видеосистемой является современным оборудованием, которое имеет много дополнительных функций, повышающих безопасность охранной системы.

Видеодомофон имеет следующее устройство:

• наружная панель — состоит из кнопки вызова, видеокамеры, переговорного устройства;

• внутренняя панель — включает в себя монитор, кнопку для открывания замка, переговорное устройство.

• вызывная панель должна быть из прочного материала и надёжно защищена от повреждений. Кроме этого, вызывная панель, устанавливаемая на улице, должна иметь высокий уровень влагозащиты, не меньше IP66. Более надёжными являются панели, не имеющие механических переключателей, но сенсорные устройства чаще повреждаются вандалами;
• тип установленной видеокамеры. Если в ночное время нет постоянного освещения, то покупать домофон с цветной камерой нет смысла. В таком случае чёрно-белая камера будет передавать более качественное изображение;

• монитор, при его выборе надо учитывать параметры используемой видеокамеры. Если камера выдаёт 0,5 Мpx, то не стоит для неё приобретать устройство с экраном высокого разрешения;

• вывод видеосигнала, Очень удобно, когда есть возможность вывести видеосигнал на телевизор или компьютер;
• наличие встроенного датчика движения. Он позволяет включать камеру на запись во время приближения посетителя;
• диапазон температур, в котором может работать домофон. Учитывайте, что внешний блок обычно устанавливается в неотапливаемых помещениях или на улице, поэтому он должен выдерживать как высокие, так и низкие температуры;
• совместимость с другими устройствами. Если домофон подключают к многоабонентной системе, он должен быть совместим с имеющимся оборудованием.

Что делать при отключении домофона в случае неуплаты

Помимо того, что домофон не будет работать от технических неисправностей, так это еще возможно от неуплаты ежемесячного техобслуживания. Тут стоит разобраться в случаях, когда законно отключение и какой организацией это осуществляется. Когда домофон отключает обслуживающая компания, нужно читать договор. Там будет прописано, что при отсутствии платы за домофон последует его отключение.

В законе, а именно в статьях ,, ГК РФ, говорится о том, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется совершить действия лично по работе домофона. Заказчик же обязуется платить за эти услуги в срок и законном порядке. Если при таких обстоятельствах будет неуплата несколько месяцев, то обслуживающая компания законно может приостановить работу вашего домофона.

Домофон, работающий в многоквартирном доме и обслуживающий несколько квартир, признается общим имуществом. Данное устройство принадлежит всем владельцам на праве собственности. Об этом говорит:

Постановление Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД»;

Письмо № 30665-ИБ/14 Министерства регионального развития;

Письмо № 10686-АТ/04 Министерства строительства и ЖКХ.

Все расходы, касающихся ремонта и обслуживания домофонов должны быть оплачены средствами УК или ТСЖ, взимаемых с владельцев квартир.

В другом случае необходимо решение собрания собственников для начисления платы и последующем заключении договора в компанией, обслуживающая домофоны.

Если у собственника помещения нет индивидуального договора с компанией, обслуживающей домофон, и он во время оплачивает обслуживание и содержание общедомового имущества, то отключение домофона за неуплату в данном случае неправомерно.

Конструкция

На рынке доступны различные модели домофонов. Самыми простыми являются аналоговые системы. Преимуществом этого решения является относительно низкая стоимость установки. Однако из-за большого количества кабелей они особенно рекомендуется для монтажа в односемейных домах, где обычно находится один унифон (наушник).

Их недостатком является низкий комфорт использования и прерывание работы, когда телефон неправильно установлен. Вот почему большинство, заинтересованных в идее входа в телефон, принимают решение о цифровой системе. Он состоит из центрального блока и микрофонов, оборудованных декодерами, на которых открывается код доступа, который открывает ворота или дверь.

Цифровая система может быть подключена к телефонной системе и мониторингу. Существуют также смешанные системы – аналого-цифровые, в которых унифоны подключены к цифровому домофону. Дверь можно открыть с помощью кода или кодовой карты.

Радиоуправляемые системы

Наиболее удобными являются радиоуправляемые системы. Их большим преимуществом является возможность открывать дверь с помощью специального пульта дистанционного управления из любой части дома, диапазон действия 400 м, есть возможность использовать несколько наушников для управления входом.

Видеофон – это особый вариант интеркомов, дополнительно оборудованных камерой. Помимо прослушивания, человек также может наблюдать за вызывающим абонентом. Камера расположена в кассетной дощечке, а в унифоне установлен специальный монитор. После нажатия кнопки на дверной станции камера автоматически включается. Дополнительной функцией видеофона является возможность записи изображений вдали от дома.

Базовые элементы

вызывная панель видеодомофона

uniphone – телефон – он выглядит как телефон, но не имеет циферблата; uniphone позволяет связаться с человеком у двери или ворот; имеет кнопку для открытия электрического замка;

домофон – он установлен вне дома у входа или забора; имеет кнопки или визитные карточки, необходимые для вызова нужного человека; внутри кассеты есть громкоговоритель и микрофон; можно вставить кассету, поместив ее в стену или на стену; он обычно выполнен из алюминия, стали или латуни;

блок питания для входного телефона – он соединяет все элементы системы; напряжение питания 12 В;

кассета с электронной системой – усилитель отвечает за соответствующий громкость голоса, акустический генератор активирует электромагнитный замок при нажатии кнопки вызова;

электрический замок (электропривод) – помещается в дверную раму или ворот;

провода – соединительные элементы домофона; воздуховоды должны быть надлежащим образом изолированы и должны иметь соответствующее поперечное сечение; телемеханические или телекоммуникационные кабели являются наиболее подходящими для этой цели.

Типы домофонов и общие схемы их подключения

Современный домофон — устройство не только для разговора владельца жилья и его гостя. Умные коммуникаторы предоставляют возможность рассмотреть посетителя, задать ему вопросы и получить на них ответ, удаленно открыть замок на входных дверях. Полный перечень и уровень сервиса зависит от конкретной модификации устройства.

Многоквартирный домофон

В обобщенном виде схема подключения домофона для многоквартирного дома выглядит следующим образом:

Из рисунка видно, что в многопользовательском варианте переговорной системы присутствуют дополнительные коммутаторы, направляющие сигнал в требуемую квартиру. Кроме того, разводка ведется многожильным кабелем, количество проводников в котором соответствует числу подключенных абонентов. Звуковой и видеосигналы идут по раздельным проводам, а это еще более усложняет подключение всех элементов. В более продвинутых системах используются системы мультиплексирования или цифровой формат связи, что требует от монтажников довольно высокой квалификации.

Многопользовательская система достаточно дорогое удовольствие и приобретается обычно в коллективное пользование в складчину. Для ее монтажа приглашаются специалисты, которые хорошо знают, как подключить видеодомофон к каждой квартире.

Домофон индивидуального пользования

Совершенно по-другому строится спикер-система в индивидуальных коттеджах и частных домах. Поскольку таким домом владеет только одна семья — для организации связи достаточно только одного комплекта, состоящего из внутреннего и наружного спикерфонов. Многие современные блоки позволяют подключать дополнительную трубку или второй терминал для размещения на втором этаже, в гараже или другом нужном месте согласно потребности владельцев дома.

В отличие от многопользовательской системы, установка домофона в частном доме не представляет большой сложности и вполне под силу любому электрику или другому человеку, имеющему навыки электромонтажных работ. Как подключить домофон конкретной модели — всегда подробно объясняется в инструкции производителя, и такая работа обычно не вызывает особых сложностей.

На рисунке представлены все элементы простой спикер-системы для частного дома. По нему хорошо видно, как установить домофон в частном доме. В систему входит:

• домашний спикерфон (1);
• блок питания (2);
• вызывная наружная кнопка-спикер (3);
• электромеханический или магнитный замок (4);
• связной кабель.

В зависимости от конкретных условий и марки устройства данная схема может основываться на разной комплектации. Рассмотрим основные составляющие.

Какому типу замка отдать предпочтение

Электромеханический вариант замка представляет собой модификацию простого замка, в котором выдвижная защелка может открываться как ключом, так и электромагнитом. В самых простых вариантах электромагнит размещается отдельно от замка и связан с ним механической тягой.

• калитка или входные двери будут заперты даже при отключении электроэнергии;
• при поломке замок можно поменять на обычный, подобный по конструкции.

Недостаток — как и любой механизм, такой замок требует постоянного внимания, смазки и регулировки. Учитывая его наружное применение, срок работы такого замка гораздо меньше электромагнитного.

Электромагнитный замок представляет собой магнит с очень большим усилием отрыва. Он устанавливается на неподвижной части, а на самой двери устанавливается магнитная плита, притягивающаяся к электромагниту. Усилие отрыва такого замка составляет 200-300 кг. При попытке открыть такую дверь, скорее оторвется ручка, а замок по-прежнему будет крепко удерживать дверное полотно.

Очень весомый аргумент в пользу электромагнитной системы — ее механическая прочность и стабильность. Поскольку никаких движущихся частей механизма тут нет — замок может работать вечно, да и внимания к себе он практически не требует.

Главный недостаток заключается в том, что если отключается электричество, то дверь оказывается разблокированной. Поэтому электромагнитные замки ставят на калитку и ворота, но не на входную дверь.

Коммуникаторы

Наружный и внутренний коммуникаторы могут иметь только звуковой или одновременно звуковой и визуальный канал связи. В наружной спикер-кнопке как правило располагается динамик, микрофон и камера. Внутренний спикер имеет еще и экран, на котором можно увидеть лицо гостя.

Подключение видеодомофона к дополнительным наружным видеокамерам значительно увеличивает обзор и контроль ситуации за входной дверью. Для открывания дверей на внутреннем спикере существует специальная кнопка. Ряд изделий предусматривает возможность подключения дополнительных трубок, сигнализации и включение тревоги.

Кто принимает решение об установке домофона в многоквартирном доме

Все, что находится в подъезде, в равной доле принадлежит всем владельцам квартир в доме. Собственники несут ответственность за его сохранность. Принять какие-либо решения, касающиеся этих владений, может только общее собрание собственников МКД. Большинством голосов принимается решение: нужен ли домофон, и с какой подрядной организацией заключать договор. Среди собственников могут быть те, кто посчитает установку оборудования ненужным или дорогим условием. Они не обязаны ставить себе трубку в квартиру из-за мнения большинства, а также принимать участие в оплате монтажа системы и ее обслуживания.

Виды переговорно-замыкающих устройств

Домофоны подключают разными способами. Выделяют следующие виды домофонных систем:

• Аналоговые или координатные – такие системы сравнивают с мини АТС. Работают они так же, как и матричный коммутатор.
• Транзисторные ключи, которые и являются основой всей системы, связывают микрофон и динамик, расположенные на внешней панели с квартирой. Сигнал поступает, если набран соответствующий номер.
• Коммутатор (внешняя панель) и каждая квартирная трубка соединяются между собой несколькими проводами. Соответственно, чтобы у нового пользователя появилась возможность открывать замок, не выходя из дома, необходимо подключить провода к внешней панели.

Цифровую домофонную систему можно сравнить с координатной. Главное отличие – данная система состоит всего лишь из двух проводов. Как работает:

1. Гость набирает номер квартиры.
2. Процессор считывает пароль.
3. Сигнал передается во все квартиры, а поступает только в ту, где пароль успешно сгенерирован.

Беспроводная система не предусматривает наличие кабеля. Сигнал передается при помощи телефонной линии или IP-адреса. Необходимо учитывать, что данная система не будет работать, если отсутствует подключение к интернету.